Как севастопольцу не стать вторым или третьим собственником имущества?

В последние годы сложилась тенденция к тому, что распространенной на рынке недвижимости является ситуация, когда покупатель законно приобрел недвижимость (дом, квартиру, земельный участок и т.д.), транспортное средство, оплатил ее стоимость, получает повестку в суд, по которой он привлекается в качестве ответчика по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения в порядке статьи 301 ГК РФ.

По результатам ознакомления с материалами гражданского дела в суде выясняется, что покупатель является уже вторым или третьим собственником этого имущества, которое выбыло из владения настоящего собственника без его ведома.

В случае возникновения спора по поводу изъятия приобретенного объекта из незаконного владения, бремя доказывания своей правоты ложится на каждого участника спора. Настоящий собственник должен доказать, что объект был продан помимо его воли, а покупатель должен доказать, что не знал и не мог знать о том, что объект ему продал тот, кто не имел права этого делать.