Ипотека на ИЖС: особенности и проблемы

Загородный дом – куда менее ликвидный залог для банка, чем квартира. Если у заемщика возникнут трудности с погашением кредита на покупку или строительство дома, такой залог будет сложно реализовать. Поэтому первый взнос по ипотеке на загородном рынке больше, а процентные ставки ощутимо выше, чем при покупке городского жилья.

Снизить переплату можно только с помощью льготных госпрограмм, но проходят под их требования не все заемщики.

Не все банки готовы кредитовать покупку дома на загородном рынке. Еще меньше желающих дать кредит на его строительство. Так, согласно данным «Банки.ру», ипотеку на покупку земли, строительство и/или покупку индивидуальных домов предлагает 80% банков из представленных в их базе.