«Однушки» и «двушки» в городах РФ подорожали за полгода на 6%
Итоги II квартала
За последние три месяца снять однокомнатную квартиру стало дороже в 51 городе из 70 исследованных, двухкомнатную – в 46, а трехкомнатную – лишь в 29 населенных пунктах страны.
Больше всего поднялись в цене съемные квартиры в Магнитогорске, где за «однушки» стали просить на 17,1% больше, за «двушки» – на 18%, за «трешки» – на 30,1%. Также «отличились» Чита (+14,1%, +15,6% и +16,8%), Улан-Удэ (+4,5%, +13,7% и +27,9%), Сочи (+21,1%, +13,3% и +8,2%), Краснодар (+8,6%, +16,4% и +16%), Севастополь (+14,2%, +13,1% и +13,6%), Воронеж (+9,2%, +10,4% и +11,7%), Махачкала (+6,4%, +4,9% и +19,3%), Вологда (+6%, +5,5% и +17,2%) и Хабаровск (+1,8%, +10,1% и +11,3%).
В аутсайдерах оказались Тольятти (–1,6%, –2,7% и –15,2%), Владивосток (–0,6%, –1,5% и –15,6%), Мурманск (–3,1%, –5,2% и –9,2%), Саранск (+2,1%, –6,3% и –12,2%), Череповец (–1,4%, –7,6% и –5,5%), Ставрополь (–2,2%, –2,5% и –8,9%), Нижний Тагил (+0,7%, –8,4% и –4,5%), Московская область (–3,4%, –3% и –5%), Екатеринбург (–0,1%, –3,7% и –6,7%) и Липецк (–1,9%, –3,7% и –4,6%).
В столицах, согласно данным портала Mirkvartir.ru, динамика слабоотрицательная. В Москве квартиры с одной комнатой сдаются за 39 194 рубля в месяц (–3,6% за квартал), с двумя комнатами – 51 634 рубля (–0,5%), с тремя – 63 934 рубля (–0,3%). В Санкт-Петербурге это, соответственно, 26 604 рубля (–1,2% за квартал), 37 751 рубль (+0,4%) и 50 438 рублей (+0,3%).
В среднем по всем городам однокомнатные объекты подорожали за II квартал на 3,2%, до 16 358 рублей в месяц, двухкомнатные – на 3,6%, до 22 037 рублей, трехкомнатные – на 1,5%, до 28 921 рубля.
Итоги I полугодия
С начала года «однушки» стали сдаваться дороже в 56 городах из исследованных 70, «двушки» – в 55, «трешки» – в 44.
За полгода самые высокие результаты по росту ставок показали Магнитогорск (+20,8%, +26,3% и +14,6%), Чита (+16,4%, +18,5% и +21,2%), Ленинградская область (+11,4%, +19% и +19,8%), Якутск (+16,1%, +12,3% и +21,2%), Волжский (+4,8%, +9,7% и +34,7%), Ростов-на-Дону (+14,3%, +18,1% и +16,3%), Пенза (+17,4%, +20,6% и +9%), Сочи (+23,3%, +13% и +8,1%), Севастополь (+11,7%, +12,4% и +19,1%) и Вологда (+9,6%, +8,2% и +22,9%).
Самые низкие – Санкт-Петербург (–3,6%, –9,3% и –8,8%), Москва (–12,9%, –6% и –0,2%), Курган (–2,9%, –6,3% и –9,2%), Тольятти (–2,1%, +0,8% и –16,2%), Нижний Тагил (+4,6%, –12% и –9,2%), Барнаул (+0,6%, +0,8% и –12,2%), Владивосток (+5,6%, –3,4% и –10,5%), Казань (–7,7%, –0,9% и +0,8%), Чебоксары (+1,6%, +8,6% и –16,1%) и Екатеринбург (–1%, –1,7% и –6,6%).
В среднем за I полугодие по всем городам «однушки» подорожали на 6,1%, «двушки» – на 5,7%, «трешки» – на 3,8%.
«Арендодатели в большинстве городов повышают ставки аренды, так как растут платежи за услуги ЖКХ, цены на стройматериалы для ремонта и т. д. Но все же этот рост существенно отстает от инфляции – а все потому, что многие арендаторы из-за сложного положения с работой и доходами не в состоянии платить больше, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Спрос на долгосрочную аренду заметно упал, что усугубилось летним, традиционно низким сезоном на этом рынке. Собственники жилья уже вдвое реже пишут в объявлениях «только для славян» или «без животных», они вынуждены умерять свои требования, чтобы найти арендатора».
Ставки аренды квартир в крупных городах РФ
№
Город
1-комн., руб./мес.
Прирост за II квартал
Прирост за I полуг.
2-комн., руб./мес.
Прирост за II квартал
Прирост за I полуг.
3-комн., руб./мес.
Прирост за II квартал
Прирост за I полуг.
1
Москва
39194
-3,6%
-12,9%
51634
-0,5%
-6,0%
63934
-0,3%
-0,2%
2
Сочи
37371
21,1%
23,3%
50639
13,3%
13,0%
63276
8,2%
8,1%
3
Якутск
26857
-3,2%
16,1%
34000
-6,2%
12,3%
51420
12,5%
21,2%
4
Санкт-Петербург
26604
-1,2%
-3,6%
37751
0,4%
-9,3%
50438
0,3%
-8,8%
5
Севастополь
26278
14,2%
11,7%
34168
13,1%
12,4%
44552
13,6%
19,1%
6
Московская область
26142
-3,4%
6,0%
32789
-3,0%
4,0%
39380
-5,0%
0,2%
7
Хабаровск
24536
1,8%
0,5%
33457
10,1%
7,1%
39965
11,3%
3,7%
8
Сургут
23263
1,2%
5,1%
28455
1,7%
0,5%
39736
-3,7%
5,2%
9
Симферополь
20788
-2,1%
0,2%
27435
1,9%
3,1%
34929
6,6%
11,9%
10
Калининград
20514
0,4%
4,9%
27359
0,7%
3,7%
35111
-0,5%
2,4%
11
Чита
20468
14,1%
16,4%
29092
15,6%
18,5%
31600
16,8%
21,2%
12
Владивосток
20181
-0,6%
5,6%
26909
-1,5%
-3,4%
34229
-15,6%
-10,5%
13
Мурманск
20035
-3,1%
-1,5%
26112
-5,2%
-1,0%
31929
-9,2%
-0,7%
14
Краснодар
19921
8,6%
8,0%
28803
16,4%
7,0%
42686
16,0%
-0,8%
15
Грозный
19868
3,2%
9,4%
27533
6,2%
1,1%
32847
-10,6%
-1,0%
16
Ленинградская область
19635
5,9%
11,4%
25122
6,7%
19,0%
33056
6,6%
19,8%
17
Екатеринбург
18754
-0,1%
-1,0%
23890
-3,7%
1,7%
32914
-6,7%
-6,6%
18
Казань
18270
-3,3%
-7,7%
26124
0,8%
-0,9%
34514
-2,1%
0,8%
19
Тюмень
18143
0,2%
2,0%
24133
3,1%
5,7%
30131
1,1%
2,3%
20
Иркутск
17913
5,2%
12,5%
24459
2,1%
6,7%
32030
7,2%
4,6%
21
Новосибирск
17848
2,0%
1,0%
23296
-2,0%
-0,1%
29744
-3,9%
-3,6%
22
Махачкала
17136
6,4%
15,4%
24097
4,9%
3,5%
32000
19,3%
11,8%
23
Ростов-на-Дону
17072
5,3%
14,3%
25146
7,3%
18,1%
33527
8,4%
16,3%
24
Нижний Новгород
16846
0,8%
4,0%
23540
-0,6%
4,5%
32018
-2,3%
-2,3%
25
Тверь
16649
13,1%
12,6%
20636
3,4%
5,4%
26897
-3,1%
3,1%
26
Архангельск
16429
7,1%
0,0%
20004
1,2%
1,6%
25581
-3,0%
5,0%
27
Улан-Удэ
16407
4,5%
-0,9%
20054
13,7%
19,6%
27555
27,9%
10,9%
28
Красноярск
16261
2,4%
8,7%
21957
-2,2%
2,2%
29551
-2,5%
5,0%
29
Владимир
16204
0,8%
14,3%
20858
4,2%
9,1%
25716
-10,7%
1,9%
30
Тула
16189
-1,8%
2,3%
21682
8,6%
6,3%
30731
8,4%
11,2%
31
Калуга
16182
2,1%
4,0%
21479
0,9%
-1,7%
31527
-3,8%
0,3%
32
Астрахань
16020
1,0%
3,9%
25450
3,1%
5,8%
29726
1,0%
-2,0%
33
Самара
15866
2,8%
7,0%
21017
1,5%
-1,7%
28840
-2,9%
3,3%
34
Томск
15542
1,1%
4,6%
21482
1,3%
-2,1%
27349
-0,6%
-5,8%
35
Уфа
15188
4,2%
6,1%
19988
0,4%
6,0%
27251
-3,6%
1,7%
36
Череповец
14865
-1,4%
9,9%
18878
-7,6%
-3,8%
22875
-5,5%
-8,5%
37
Воронеж
14490
9,2%
8,4%
20233
10,4%
13,3%
27124
11,7%
4,6%
38
Владикавказ
14372
2,6%
11,7%
18878
3,1%
3,5%
23841
-8,8%
3,3%
39
Магнитогорск
14341
17,1%
20,8%
19618
18,0%
26,3%
25500
30,8%
14,6%
40
Пермь
14113
0,5%
6,3%
20291
4,2%
16,4%
27804
1,0%
2,2%
41
Белгород
13892
-1,3%
1,8%
19844
9,3%
13,2%
24188
7,3%
11,9%
42
Рязань
13746
0,5%
-0,4%
17055
-2,8%
-0,7%
23503
-0,5%
4,8%
43
Ставрополь
13736
-2,2%
-3,3%
17668
-2,5%
1,8%
23516
-8,9%
-1,6%
44
Волгоград
13556
3,6%
3,9%
18225
-1,8%
0,3%
26076
-0,4%
-0,6%
45
Вологда
13438
6,0%
9,6%
18072
5,5%
8,2%
27097
17,2%
22,9%
46
Ярославль
13376
3,0%
8,8%
19522
2,3%
5,1%
28230
4,0%
5,0%
47
Липецк
13251
-1,9%
-3,6%
17927
-3,7%
3,6%
22897
-4,6%
-1,3%
48
Кемерово
12981
1,2%
3,5%
18644
-1,7%
1,1%
22256
-2,1%
-8,2%
49
Иваново
12950
3,0%
5,4%
15649
5,6%
9,9%
22096
13,3%
12,5%
50
Тольятти
12861
-1,6%
-2,1%
18603
-2,7%
0,8%
25723
-15,2%
-16,2%
51
Челябинск
12859
8,3%
11,3%
18959
16,0%
19,1%
26921
-3,8%
5,8%
52
Омск
12766
2,4%
1,9%
17606
0,0%
1,6%
23756
-2,3%
6,0%
53
Ижевск
12680
3,1%
5,6%
17549
7,3%
7,4%
22133
-5,0%
-4,8%
54
Новокузнецк
12611
6,2%
8,0%
16724
4,1%
8,5%
22682
2,3%
0,8%
55
Набережные Челны
12382
4,1%
-0,1%
15099
6,2%
-2,3%
20889
-1,8%
4,5%
56
Саратов
12339
1,1%
4,9%
15880
0,0%
7,0%
24768
9,2%
18,9%
57
Барнаул
12330
-2,2%
0,6%
18069
0,0%
0,8%
23847
-6,9%
-12,2%
58
Смоленск
12320
7,1%
8,5%
14885
-1,8%
3,1%
20262
-0,5%
-3,0%
59
Чебоксары
11917
7,5%
1,6%
19777
16,6%
8,6%
19300
-5,2%
-16,1%
60
Ульяновск
11901
-0,3%
7,8%
16941
8,5%
11,6%
20926
-12,6%
-1,8%
61
Оренбург
11710
1,6%
3,6%
15475
1,6%
0,5%
21281
14,6%
3,2%
62
Орел
11666
0,2%
3,4%
16827
17,2%
25,1%
18919
-6,7%
7,2%
63
Курск
11212
4,6%
13,1%
14884
10,9%
7,6%
19703
-3,5%
-2,2%
64
Брянск
10689
0,4%
6,8%
14972
13,8%
7,0%
16134
-2,0%
10,3%
65
Нижний Тагил
10466
0,7%
4,6%
14296
-8,4%
-12,0%
20079
-4,5%
-9,2%
66
Пенза
10220
8,9%
17,4%
14965
5,2%
20,6%
17227
-4,7%
9,0%
67
Киров
10108
-5,5%
-1,9%
13928
-11,5%
-10,2%
25000
22,0%
25,9%
68
Саранск
9659
2,1%
16,9%
12358
-6,3%
5,0%
17057
-12,2%
-0,8%
69
Волжский
9367
3,6%
4,8%
12175
1,0%
9,7%
19750
10,8%
34,7%
70
Курган
9339
-3,7%
-2,9%
11593
-1,1%
-6,3%
14426
1,7%
-9,2%
Среднее
16358
3,2%
6,1%
22037
3,6%
5,7%
28921
1,5%
3,8%