В Севастополе появится новый жилой микрорайон
Градостроительный совет Севастополя рассмотрел проект планировки и межевания территории площадью 75,5 га на 7-м км Балаклавского шоссе под комплексную жилую застройку. Отметим, что данный участок граничит с индивидуальной жилой застройкой и садовыми товариществами.
«Планировочная структура территории представляет собой совокупность жилых и общественных зон, связанных между собой развитой транспортно-пешеходной сетью и системой рекреационных общественных пространств», – сообщила главный архитектор проекта Анна Бельмакова.
Планируемая плотность населения в новом микрорайоне составит 268 человек на гектар в границах красных линий застройки и 172 человека на гектар в границах всей планируемой территории.
Также предполагается озеленение 35% общей площади территории. Застройка будет иметь главную улицу, где расположатся физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, торговая галерея, медцентр, общеобразовательная школа на полторы тысячи мест.
В микрорайоне планируется создание площади с общественным зданием и ТЦ, пешеходного бульвара, сквера, четырёх детских садов, закольцованной велосипедной дорожки, наземных и подземных парковок на 4,7 тысяч машин, а также обеспечение доступной среды для маломобильных граждан.
«Жилую застройку представляют дома переменной этажности пять-семь-девять этажей. Многоквартирные секционные дома», – подчеркнула Анна Бельмакова.
Всего планируется возвести 40 домов на 7,7 тысяч квартир (12 тысяч жителей). На первых этажах зданий разместятся торговые и общественные помещения. Общая площадь жилых домов – 405 тысяч квадратных метров, в том числе 10,8 тысяч квадратных метров – встроенные помещения.
Также предполагается организация новых маршрутов общественно транспорта и продление существующих – №35 и №120.
«Ориентировочная стоимость реализации проектных решений, принятая из расчёта средних показателей коэффициентов 2021 года, составляет 48 млрд рублей», – сообщила Анна Бельмакова.
Градсовет всестороннее рассмотрев проект, в целом согласовал его, однако, рекомендовал доработать проект с учётом населения прилегающей жилой застройки, которое будет тяготеть к социальной инфраструктуре нового микрорайона. Доработанный проект, опять будет рассмотрен на Градостроительном и архитектурном советах.
Напомним, что в августе прошлого года Градостроительный совет Севастополя рассмотрел предложения по территориям комплексного развития города и утвердил семь территорий для введения массового жилого строительства.
Территории получили рабочие названия: Северный – 268,2 га с перспективной площадью жилья 914,8 тысяч квадратных метров, Красная горка – 157,6 га, 706,1 тысяч квадратных метров жилья, Сапун-гора-1 – 40,6 га, 181,7 тысяч квадратных метров, Сапун-гора-2 – 147,8 га, 662 тысяч квадратных метров, 7-й километр – 66,7 га, 298,8 тысяч квадратных метров, 6-й километр – 92 га, 412 тысяч квадратных метров, Молочная балка – 147,6 га, 661 тысяч квадратных метров.