Стоимость новостроек возвращается к уровню прошлого года
Итоги октября
За прошедший месяц квадратный метр квартир подорожал в 39 городах из 70, в 29 подешевел, 2 остался прежним.
Наибольший рост был отмечен в Новокузнецке (+4,3%), Сочи (+3,2%), Краснодаре (+2,1%), Кургане (+1,9%), Владикавказе (+1,8%), Перми (+1,7%), Тольятти (+1,7%), Чебоксарах (+1,6%), Туле (+1,3%) и Красноярске (+1,3%).
Самое заметное снижение цен произошло в Грозном (–6,8%), Мурманске (–4,1%), Москве (–3,9%), Севастополе (–3%), Нижнем Тагиле (–2,5%), Калининграде (–2,1%), Махачкале (–1,8%), Магнитогорске (–1,7%), Ярославле (–1,5%) и Астрахани (–1,2%).
В среднем «квадрат» жилья по России за октябрь подорожал на 2,8%, до 110 018 рублей.
Средняя цена предложения в новостройке выросла в 40 городах из 70, в 27 упала, в 3 осталась неизменной.
Больше всего цена квартиры увеличилась за месяц в Новокузнецке (+5,8%), Владивостоке (+5,7%), Волжском (+3,5%), Тольятти (+3,3%), Кургане (+3,1%), Саранске (+2,8%), Перми (+2,6%), Владикавказе (+2,5%), Брянске (+2,4%) и Кирове (+2,3%).
Наибольшее падение цены лота отмечено в Грозном (–7,8%), Москве (–5,1%), Владимире (–4,8%), Рязани (–4%), Волгограде (–1,9%), Астрахани (–1,9%), Севастополе (–1,6%), Ставрополе (–1,6%), Махачкале (–1,6%) и Нижнем Новгороде (–1,3%).
Средняя квартира в стране сейчас стоит 5 835 326 рублей, что на 1,6% больше, чем месяцем ранее.
Динамика с начала года
Квадратный метр новостроек, по данным Mirkvartir.ru, вырос с начала года везде, кроме Мурманска (–9%) и Грозного (–3,4%).
Самый впечатляющий рост произошел во Владикавказе (+34,2%), Барнауле (+33,4%), Чите (+32,9%), Волжском (+31,4%), Челябинске (+31,3%), Тольятти (+30,4%), Рязани (+30,3%), Саратове (+29,5%), Кургане (+29,2%) и Кирове (+28,7%).
Менее всего подорожал с января «квадрат» новостроек Москвы (+2,4%), Махачкалы (+4,6%), Севастополя (+6,6%), Краснодара (+9,4%), Тюмени (+9,9%), Сочи (+10%), Московской области (+10,8%), Омска (+11,4%), Нижнего Тагила (+11,5%) и Белгорода (+12,1%).
В среднем по всем городам квадратный метр с начала года подорожал на 25,9%.
Цена предложения упала с начала года в 4 городах: Грозном (–15,4%), Сочи (–13,6%), Мурманске (–8,8%) и Москве (–6,2%).
В 66 городах средняя цена квартиры выросла – более всего в Волжском (+45,1%), Тольятти (+38,6%), Иркутске (+37,4%), Нижнем Тагиле (+32,5%), Вологде (+28,3%), Пензе (+27,8%), Казани (+27,5%), Твери (+25,5%), Ярославле (+25,4%) и Ставрополе (+24,9%).
Меньше всего цена лота увеличилась в Махачкале (+1,6%), Севастополе (+2%), Магнитогорске (+4,4%), Иваново (+5,6%), Якутске (+5,7%), Санкт-Петербурге (+7,8%), Владимире (+8%), Краснодаре (+8,1%), Астрахани (+9,5%) и Московской области (+9,6%).
Средняя квартира по стране подорожала с января на 21,9%.
Цены на новостройки в городах РФ в октябре
№
Город
Цена за кв. м, руб.
Прирост за октябрь
Прирост с начала года
Ср. цена квартиры, руб.
Прирост за октябрь
Прирост с начала года
1
Сочи
326315
3,2%
10,0%
12081938
-0,7%
-13,6%
2
Москва
318230
-3,9%
2,4%
18090699
-5,1%
-6,2%
3
Санкт-Петербург
225478
0,5%
14,2%
11689242
1,4%
7,8%
4
Московская область
172251
-0,6%
10,8%
8610820
-0,6%
9,6%
5
Казань
167824
-0,1%
27,8%
9106100
-0,6%
27,5%
6
Владивосток
162667
-0,2%
14,1%
8483807
5,7%
18,8%
7
Севастополь
157283
-3,0%
6,6%
8040602
-1,6%
2,0%
8
Ленинградская область
149986
-0,2%
15,2%
7068781
-0,5%
18,3%
9
Якутск
145264
0,6%
15,5%
6404538
-0,2%
5,7%
10
Нижний Новгород
139210
-0,8%
19,3%
7608030
-1,3%
15,7%
11
Чита
136848
-0,5%
32,9%
6859528
-0,7%
21,5%
12
Симферополь
134190
0,1%
16,1%
7192942
-0,8%
10,6%
13
Краснодар
131043
2,1%
9,4%
6506023
1,0%
8,1%
14
Иркутск
126413
0,5%
23,8%
6665924
0,0%
37,4%
15
Хабаровск
126260
-0,6%
15,6%
6758557
-0,8%
17,0%
16
Калининград
124512
-2,1%
19,9%
7689725
0,2%
17,3%
17
Новосибирск
124130
0,4%
27,7%
6286635
0,2%
20,6%
18
Екатеринбург
123148
0,6%
17,6%
6435341
1,5%
20,9%
19
Архангельск
120446
0,1%
19,3%
5547258
0,2%
10,6%
20
Уфа
120054
-0,4%
16,4%
6213860
1,3%
18,7%
21
Сургут
119987
-0,1%
12,8%
7232072
0,0%
11,9%
22
Ростов-на-Дону
113405
0,0%
24,3%
5565193
0,0%
22,3%
23
Тюмень
113231
0,3%
9,9%
6312215
-0,3%
13,3%
24
Белгород
113196
0,2%
12,1%
6554423
-0,6%
10,0%
25
Астрахань
108790
-1,2%
14,3%
6133007
-1,9%
9,5%
26
Улан-Удэ
107494
1,2%
16,0%
5077972
1,9%
17,5%
27
Красноярск
107363
1,3%
17,2%
5932279
0,1%
16,8%
28
Пермь
107200
1,7%
22,8%
5659080
2,6%
19,4%
29
Самара
104809
0,1%
22,8%
5985161
-0,7%
24,1%
30
Томск
103223
0,6%
14,1%
5145591
0,5%
13,0%
31
Тула
100928
1,3%
20,4%
5591537
1,5%
15,0%
32
Барнаул
99494
0,7%
33,4%
5296016
0,7%
24,1%
33
Новокузнецк
99369
4,3%
19,8%
5881742
5,8%
22,6%
34
Калуга
99201
-1,0%
17,8%
5286084
0,5%
14,4%
35
Тверь
99164
0,6%
22,6%
5057252
0,8%
25,5%
36
Ярославль
98970
-1,5%
23,8%
5794499
-0,2%
25,4%
37
Кемерово
98742
1,1%
22,7%
5042545
-0,1%
20,1%
38
Мурманск
97729
-4,1%
-9,0%
4743305
1,3%
-8,8%
39
Набережные Челны
97000
0,4%
25,0%
4781156
1,7%
14,0%
40
Рязань
96120
-0,8%
30,3%
5109896
-4,0%
23,5%
41
Воронеж
94319
0,4%
19,5%
5195306
0,9%
13,3%
42
Омск
94041
-0,5%
11,4%
5274344
1,2%
12,9%
43
Ставрополь
93598
-0,7%
25,0%
4779616
-1,6%
24,9%
44
Пенза
92669
0,8%
23,5%
5243101
0,9%
27,8%
45
Волгоград
91488
-0,6%
23,9%
4919638
-1,9%
17,3%
46
Чебоксары
90965
1,6%
22,6%
4861075
0,8%
12,6%
47
Тольятти
87910
1,7%
30,4%
4779770
3,3%
38,6%
48
Курск
87885
0,0%
13,7%
4646673
0,9%
10,9%
49
Ижевск
86027
0,3%
16,8%
4568269
-0,7%
15,4%
50
Челябинск
85518
0,4%
31,3%
4747743
-0,6%
21,8%
51
Саранск
85062
0,9%
17,2%
4568706
2,8%
14,5%
52
Владимир
83377
-0,2%
22,4%
4637876
-4,8%
8,0%
53
Липецк
83332
-0,4%
19,9%
5118834
0,5%
24,4%
54
Ульяновск
82422
0,1%
23,2%
4412875
-0,9%
10,3%
55
Череповец
81871
-0,1%
21,8%
5116290
0,8%
20,8%
56
Брянск
81828
1,2%
22,1%
5086066
2,4%
17,6%
57
Иваново
81258
0,8%
18,1%
4963189
1,1%
5,6%
58
Киров
81196
-0,3%
28,7%
3589358
2,3%
24,5%
59
Курган
81023
1,9%
29,2%
4250376
3,1%
23,0%
60
Орел
80608
0,2%
23,2%
4407175
0,1%
20,2%
61
Вологда
80196
1,0%
24,2%
4221013
1,7%
28,3%
62
Саратов
77450
0,4%
29,5%
4107884
-1,2%
24,8%
63
Волжский
72115
1,0%
31,4%
4339953
3,5%
45,1%
64
Смоленск
70821
1,1%
25,6%
3904351
1,4%
22,2%
65
Оренбург
68009
-0,7%
20,2%
3377799
1,1%
20,3%
66
Владикавказ
66836
1,8%
34,2%
4776582
2,5%
24,2%
67
Грозный
66169
-6,8%
-3,4%
4920933
-7,8%
-15,4%
68
Нижний Тагил
58104
-2,5%
11,5%
2942978
0,8%
32,5%
69
Магнитогорск
56466
-1,7%
21,2%
2341252
1,6%
4,4%
70
Махачкала
41764
-1,8%
4,6%
2852446
-1,6%
1,6%
Среднее
110018
2,8%
25,9%
5835326
1,6%
21,9%
Источник: mirkvartir.ru