Где в России сильнее всего подешевела аренда жилья?
В конце 2022 года в крупных городах России арендные квартиры сильно подешевели по сравнению с июлем-сентябрем. К такому выводу пришли исследователи одного из федеральных порталов о квартирах, пишет РБК.
Исследование включает в себя 70 городов. Из них: в 21 городе цены снизились на аренду однушек, в 32-х — на двухкомнатные квартиры и в 35 населенных пунктах — на трешки.
В каких городах аренда квартир подешевела?
Сильнее всего упала в цене аренда квартир в Сочи. Так, однокомнатные квартиры там стали дешевле на 14,6% (теперь они стоят 39,4 тыс. руб. в месяц), двухкомнатные — на 8,5% (42,3 тыс. в месяц), трехкомнатные — на 12,5% (54,2 тыс. в месяц).
Затем следует Севастополь. Здесь однушку можно теперь снять за 22 тыс. руб. (цена аренды снизилась на 10,2%), двушку — за 28,6 тыс. руб. (на 10%), трешку — за 35,1 тыс. руб. (на 11,4%).
Третью строчку рейтинга подешевевших арендных квартир занял Калининград. Здесь можно арендовать однушку за 18,6 тыс. руб. (подешевела на 8%), двухкомнатную квартиру — за 23,1 тыс. руб. (на 10,1%), трехкомнатную — за 29,6 тыс. руб. (на 11,1%).
Четвертым стал Владивосток. Здесь аренда однокомнатной квартиры подешевела на 6,8% (22,6 тыс. руб.), двухкомнатной — на 4,2% (31,1 тыс. руб.), трехкомнатной — на 0,3% (40,5 тыс. руб.).
У ЦИАН несколько иные данные. По их информации, в первую тройку российских регионов со снижением стоимости аренды квартир в 2022 году попали Ставрополь (-12%), Санкт-Петербург (-11,5%) и Севастополь (-9,4%).
Подешевели ли арендные квартиры в Москве?
Да. Москва замыкает пятерку городов, где арендные ставки на квартиры стали ниже. Так, в столице, согласно результатам исследования, однушка стала дешевле на 5,3% и стала стоить 39,4 тыс. руб.; двушка — на 4,2% (51,3 тыс. руб.), а трешки — 2,5% (64,3 тыс. руб.).
По данным ЦИАН, Москва занимает четвертую позицию (на 8% снизилась цена аренды).
Почему цена аренды на квартиры в России падает?
Авторы исследования объясняют спад на рынке недвижимости тем, что при «отсутствии роста экономики и доходов населения ставки аренды не могут расти».
«Арендаторы просто не в состоянии платить прежнюю цену, и собственникам приходится идти на уступки. Полагаем, в следующем году мы увидим либо рост ставок ниже инфляции, либо, что даже вероятнее, продолжение плавного снижения цен на аренду квартир», — пояснил генеральный директор одного из федеральных порталов о квартирах Павел Луценко.
Источники: