Коммунальные дела становятся все заметней
Россиян волнует тема повышения тарифов на услуги ЖКХ. В январе 38% россиян заметили рост цен на коммунальные тарифы. Об этом свидетельствуют данные исследования, проведенного Фондом общественного мнения (ФОМ), в котором приняли участие 1,5 тыс. респондентов из 53 регионов России.
Подорожание жилищно-коммунальных услуг стало самым популярным ответом на вопрос: «На какие основные продукты, товары и услуги цены за последний месяц заметно выросли?».
Напомним, что число россиян, отмечавших рост тарифов ЖКХ, выросло по сравнению с декабрем прошлого года на 4%.
Тарифы на ЖКХ выросли с 1 декабря 2022 года. По данным Минэкономразвития, для средней российской семьи из трех человек сумма в платежке должна вырасти в среднем на 324 руб. в месяц. Следующая индексация тарифов состоится 1 июля 2024 года, с этого дня сумма в платежке вырастет в среднем на 248 руб., а с 1 июля 2025 года — еще на 221 руб.
Рост цен на ЖКХ привел к ускорению инфляции в России. Об этом говорится в информационно-аналитическом комментарии Центробанка РФ. Так, за 2022 год инфляция составила 11,94%, что на 3,55% выше, чем в 2021 году. Основной вклад в увеличение годового показателя внес резкий рост цен в марте — апреле, в мае — декабре инфляция замедлялась.
В то же время за декабрь потребительские цены выросли на 0,78%. Основным фактором такого ускорения стал перенос индексации тарифов на коммунальные услуги с 2023 года на декабрь 2022 года.
Годовая инфляция в Севастополе в декабре 2022 года ускорилась на 0,1 п.п. и составила 12,14%, что выше общероссийского значения (11,94%) и среднего показателя по Южному федеральному округу (11,73%). На динамику инфляции в регионе также повлияло внеплановое повышение тарифов на коммунальные услуги и рост спроса на пассажирские железнодорожные перевозки.
Общественный совет при Минстрое предложил повышать тарифы на ЖКХ в стране, учитывая платежеспособность россиян. По словам главы комиссии Ирины Булгаковой, оценивать доступность тарифов нужно для того, чтобы платить за жилищно-коммунальные услуги могло большинство граждан. Для остальных должны быть предусмотрены адресные субсидии.
«Мы предлагаем при изменении тарифов проводить анализ, какими они должны быть на конкретной территории с учетом платежеспособного спроса населения», — отметила Булгакова.
В первом квартале 2023 года управляющие организации должны будут сделать перерасчёт платы за общедомовые нужды за предыдущий год. Если в доме есть общедомовой счётчик и по состоянию на конец 2022 года его показания окажутся больше, чем сумма по нормативу, то собственникам доначислят плату в размере этой разницы.
При этом впервые расчёт будет вестись по новым формулам, утверждённым соответствующим постановлением правительства РФ.
В случае если отдельные собственники квартир не оплачивают жилищные и коммунальные услуги, суммы их долга за общедомовые нужды могут быть равномерно распределены между другими жителями дома, в котором проживает неплательщик.
При этом оплата за отдельные коммунальные услуги каждой квартиры так и останется индивидуальной ответственностью каждого собственника и распределяться на остальных жильцов дома не будет. По мнению специалистов, такой способ взимания платежей преследует цель снизить задолженность управляющих компаний перед поставщиками ресурсов, а также стимулировать жильцов активно следить за платежами соседей. Вот только специалисты не хотят говорить о том, почему сами управляющие компании не хотят следить за должниками.
Большинство управляющих компаний (УК) в нынешнем году или ранее внесли в договор управления многоквартирным домом пункт о ежегодной индексации оплаты своих услуг. Такой приём даёт возможность обосновывать повышение платы за содержание жилья в многоквартирном доме (статья 156 жилищного законодательства).
Подобную практику уже поддержал Верховный суд РФ, соответственно, оспорить одностороннее повышение тарифов УК при наличии оговорки в договоре управления теперь практически невозможно.