Маткапитал и недвижимость: квадратный блин комом

Согласно данным консалтинговой компании SRG, больше всего квадратных метров на маткапитал можно купить в Магнитогорске, - 10,7 кв. м вторичного жилья, так как 1 кв. м в городе стоит около 55 тыс. руб.

На втором месте Махачкала, где маткапитала хватит на покупку 9 кв. м жилья. Один «квадрат» здесь стоит 65,3 тыс. руб. Третье место делят Астрахань и Тольятти. С помощью сертификата в этих городах можно оплатить 8,6 «квадратов» жилья при средней стоимости 1 кв. м 68,2 тыс. руб. В этих городах маткапитал покроет от 21,5% до 26,7% стоимости однокомнатной квартиры, что более чем достаточно для первоначального взноса при покупке квартиры в ипотеку.

Меньше всего квадратных метров можно купить в Москве — всего 2 кв. м. На втором месте — Сочи (2,5 кв. м), на третьем — Санкт-Петербург (2,9 кв. м). В этих городах самая дорогая жилая недвижимость в стране, стоимость 1 кв. м варьируется от 200 тыс. до 283 тыс. руб., поэтому маткапитал особую роль при покупке жилья не играет.

Таким образом, в Москве сертификат покроет 5,19% стоимости средней однушки, в Сочи — 6,2%, а в Санкт-Петербурге — 7,34%.

Согласно расчетам компании SRG, в остальных городах на маткапитал можно приобрести в среднем от 3 до 8 кв. м жилой недвижимости. В 34 городах из 50 исследуемых суммы сертификата будет достаточно на оплату первоначального взноса на покупку однокомнатной квартиры в ипотеку.

Что три квадратных метра, что восемь квадратных метров — это явно не то, в чем может проживать молодая семья. Конечно же, есть и программы льготной ипотеки, но они не работают на вторичном рынке.

Но, может быть, компания SRG неточна в своих расчетах? Однако, если мы сравним данные компании «Этажи» и компании SRG, то никаких разночтений не увидим.

Просто эксперты компании напирают на те города, в которых квадратов можно купить больше. Другой вопрос, что в этих же городах и медианная зарплата меньше, о чем эксперты предпочитают не упоминать.