Майские на носу: где снять квартиру в Севастополе?

Мнение экспертов

«Стоимость посуточной аренды по основным туристическим направлениям в мае 2023 года на 12% выше, чем в мае 2022-го, следует из предоставленного редакции обзора аналитиков «Суточно.ру».

Статистика сервиса включает наиболее популярные у российских туристов населенные пункты — это курорты и туристические города России, а также Минск. Рост цен подтверждают аналитики сервиса бронирований «Островок» и платформы «Авито Недвижимость».

По статистике «Суточно.ру», в первую пятерку по спросу на майские праздники в этом году входят Санкт-Петербург, Казань, Москва, Калининград и Нижний Новгород. Следующие десять мест заняли Минск, Кисловодск, Волгоград, Сочи, Ярославль, Екатеринбург, Геленджик, Новосибирск, Пятигорск и Ростов-на-Дону» (РБК).

Крым и Краснодарский край, по мнению аналитиков, в топ направлений для отдыха не попали ввиду отсутствия авиасообщения.

Однако, говоря о турпотоке в Крым на майские праздники, важно понимать, что он не отражает картину общего спроса. Традиционно, по экспертным оценкам, на майские праздники Крым принимает не более 2-3% своего общего годового количества туристов.

По данным Министерства туризма и курортов Крыма, в прошлом году Крым на майские праздники (с 29 апреля по 10 мая) посетило более 333 тысяч человек, что на 10% выше уровня допандемийного 2019 года. За майские праздники 2021 года Крым принял 520 тысяч туристов, что на 72% выше уровня 2019 года.

Для сравнения, Краснодарский край в период с 1 по 10 мая 2022 года посетили более 680 тыс. человек.

Всё равно в Крым и Севастополь приедут гости, а также продолжают прибывать специалисты на работу, а поэтому жильё всегда востребовано.

Кроме отельеров, к майским праздникам и летнему сезону готовятся собственники различного вида жилья.

Сегодня рынок квартир вернулся к своим прежним показателям, и, как это было, например, в январе, 1-комнатную квартиру за 12 тысяч не снимешь. Тогда можно было студию найти и за 10 тыс. в районе Фиолента.

Ценовая политика аренды жилья в Севастополе сохраняет устойчивые адекватные тенденции, нет проблем с выбором района или категории жилья.

Если совсем тяжело с деньгами, то отчаиваться не стоит, начинать обзор жилья необходимо с предложений снять комнату.

По данным системы Неагент, средняя цена по аренде комнаты в Севастополе на 26 апреля составляет 11 310 руб. в месяц.

Так, например, можно снять комнату в частном доме на двоих.

Койко-место за 7 500 руб.

Вся комната стоит 15 000 руб., но если снимать вдвоём, то обойдётся недорого. Во всяком случае, были в советские времена условия и похуже, но Крым был переполнен отдыхающими.

Здесь же есть все удобства, транспорт рядом – для молодых полных сил людей вполне подойдёт как временное жильё.

Средняя стоимость аренды комнат на графике

На графике хорошо видно, как падала цена на аренду комнат в январе 2023 года, а теперь наметился, хоть и незначительный, но рост.

По аналогичному сценарию развивается стратегия ценовой политики на 1-комнатные квартиры.

Средняя стоимость по районам:

Гагаринский район – 22 350 руб. в месяц. Самый дорогой гагаринский микрорайон – это Летчики, там средняя цена по аренде – 23 696 руб. в месяц., Омега – 23 351 руб., Стрелецкая – 21 643 руб., Камышовая бухта – 21 108 руб.

Балаклавский район – 17 344 руб., Балаклава – 19 122 руб.

Ленинский район – 23 347 руб. в месяц, причём стоимость аренды на 5-м километре дороже – 24 057 руб.

Нахимовский район – 19 087 руб., ул. Горпищенко в этом районе самая дорогая – 19 543 руб. в месяц.

Фиолент – 16 332 руб. в месяц.

Что касается 2-комнатных квартир, то по состоянию на 26 апреля 2023 года, средняя стоимость аренды по Севастополю –27 430 руб. в месяц, 3-комнатных – 42 630 руб., домов – 35 430 руб.

Характеристики жилищного фонда, предлагаемого в аренду в Севастополе отличаются многообразием – от комнат в дачном домике до апартаментов самого современного класса.

1-комнатная квартира (апартаменты) за 8 тыс. руб. в сутки

Можно за 8 000 в сутки снять шикарные апартаменты в комплексе Акваделюкс рядом с морем в Гагаринском районе.

В комплексе есть СПА центр с крытым бассейном, фитнес зал, рестораны и магазины. Апартаменты находится в курортном районе, рядом Парк Победы, набережная парка со множеством ресторанов, бассейн, пляж и т.д. До центра города на машине 15 минут.

Таким образом, в Севастополе, как и в целом по Крыму, по сравнению с другими российскими регионами, есть ряд преимуществ, за которыми едут именно сюда.

Рай только в Крыму

Чем коротать майские праздники в пасмурном Санкт-Петербурге, выглядывая из окна и с тоской осматривая мокрый асфальт, лучше уж валяться на зелёной поляне, слушая, как жужжат пчёлы, плещется морской прибой, и пить вкуснейшее крымское вино.