В Севастополе могут появиться новые перспективные зоны застройки
Напомним: список из шести участков перспективного развития был утверждён правительством ещё в конце 2021 года. Однако дальнейшие перспективы градостроительной политики региона во многом остаются неизвестными.
В ответе департамента архитектуры не содержится информации о конкретных планах сокращения или расширения перечня участков под КРТ, однако отмечается, что подобный механизм в целом возможен в дальнейшем — путём корректировки ПЗЗ (Правил землепользования и застройки).
«Сведения о территориях, в границах которых предусматривается осуществление КРТ, указаны в Правилах землепользования и застройки города федерального значения Севастополя, которые могут корректироваться, в силу того что целями КРТ является обеспечение сбалансированного и устойчивого развития территорий путём повышения качества городской среды, улучшения жилищных условий граждан, создание необходимых условий для развития транспортной, социальной, инженерной инфраструктур», — уточнили в департаменте.
Первым реализованным проектом КРТ, по мнению представителей ведомства, должна стать застройка территории в районе 7-го километра Балаклавского шоссе.
«Мастер-план перспективного участка „7-й километр” дважды рассмотрен на заседании градостроительного совета при правительстве Севастополя, сведения о границах данной территории отражены в Карте территорий, в границах которых предусматривается осуществление КРТ», — объяснили представители ведомства.
При этом о перспективах развития иных территорий в ответе департамента сказано крайне немного. В начале текущего месяца ForPost сообщал, что начать реализацию проекта строительства правительственного квартала на Северной стороне города (один из уже утверждённых участков КРТ) пока невозможно.
«Из-за наличия категории земель сельскохозяйственного назначения действующей градостроительной документации недостаточно для реализации проекта. Генплан нужен, чтобы изменить категории этих земель. Только тогда можно будет приступить к реализации проекта нового правительственного квартала», — отмечал в комментарии ForPost и.о. заместителя губернатора Максим Жукалов.
В нынешнем ответе департамента территория на Северной стороне характеризуется специалистами как перспективная и обладающая «большим градостроительным потенциалом». Однако реализация проекта будет возможна лишь после утверждения Генерального плана города Севастополя, добавляют в департаменте.
Читайте по теме: До боли родной девелопер построит новый район в Севастополе
Андрей Гринев