Мнение далёких экспертов победило позицию севастопольцев на Высоте Героев
«Это участки по адресам Ясеневая, 50 и 52. В Севнаследии говорят — очень опечалены, что они забыли про эти два участка, но сейчас уже никто переделывать не будет, это всё очень дорого», — рассказала ForPost руководитель Севастопольского объединения поисковых отрядов «Долг» Марина Гавриленко.
Крестом отмечены запрещённые для строительства участки, прямоугольником — разрешённые
О том, что охранные зоны вокруг 365-й батареи наконец изменены и Высота Героев не потеряется в наступающем на неё частном секторе, стало известно в июне этого года. На ряде участков строительство было запрещено полностью, чуть дальше — ограничили высотность.
Однако долгожданные официальные документы обрадовали гораздо меньше, чем устные заявления, — по двум участкам, один из которых находится в 10–15 метрах от границ батареи, ясности не было.
Красная зона — территория ОКН, зелёная — зона сохранения ландшафта, синяя — застройки
Встревожившись, Марина Гаврилюк обратилась в Севнаследие. Там сразу развеять сомнения не смогли, ушли на консультацию. После — развели руками и пообещали проложить грейдером новый участок дороги (старый оказался в границах одного из участков).
«Ситуация окончательная. Соседи 52-го участка рассказывают, что хозяин собирается строить два дома на продажу. Так что это не про несчастных людей, вложивших все деньги в эту землю — это про тех, кто занимается куплей-продажей недвижимости», — говорит Марина Гавриленко.
Подчеркнём: новый проект охранных зон разрабатывался именно с целью защитить от застройки батарею, в которой сейчас действует народный музей. Как именно охранные зоны видели сегодняшние защитники памятника войны, Севнаследию было хорошо известно, и оно (казалось) было с этим согласно.
Однако для двух участков сделали исключение.
Почему?
«Проект защитных зон разрабатывают лицензированные организации, проект проходит государственную историко-культурную экспертизу у аттестованных экспертов», — так после долгих раздумий ответили в Севнаследии.
Какова же в таком случае его роль в защите наших памятников, если решения по ним не подвергаются сомнению? На этот вопрос в Севнаследии не ответили, но передали разъяснения проектировщика (им выступило питерское ООО «НИВАД») относительно двух участков.
«Градостроительные и ландшафтно-визуальные исследования показали, что градостроительная ситуация участков 91:04:004001:397 и 91:04:004001:317 не отличается от соседних, с уже существующей застройкой и не окажет влияния на сложившийся баланс территорий памятника и его окружения, не окажет негативного влияния на сохранение и восприятие объекта», — объяснили там.
Согласились с этим и три независимых члена экспертной комиссии, одобрившие проект. Так экспертное ви́дение ситуации победило непрофессиональный взгляд защитников батареи.
Фото: Ирина Масликова / «ВКонтакте»
Теперь неподалёку от памятника могут появиться жилые дома.
Стои́т ли за этим сознательный умысел, связанный с экономией государственных средств (владельцы участков имеют право на компенсацию), или лоббирование частных интересов? Или же это просто «испорченный телефон», из-за которого разработчики получили недостаточно чёткое ТЗ Севнаследия, а оно просто не стало присматриваться к результатам?
Из всех этих трёх версий третья кажется самой опасной.
Светлана Косинова