Севастополь в подешевевшей девятке

Ставки в среднем по стране выросли на 10,5%. Об этом сообщили специалисты федерального портала «Мир квартир», проанализировавшие сегмент аренды квартир площадь до 32 кв. м. с городах нашей страны с населением более 300 тысяч человек.

Самые дорогие малогабаритки сдают в Москве, где за них просят 37 572 рубля в месяц, Сочи (35 475 руб./мес.), Якутске (27 345 руб./мес.), Хабаровске (23 986 руб./мес.), Московской области (23 872 руб./мес.), Санкт-Петербурге (21 903 руб./мес.), Грозном (21 333 руб./мес.), Сургуте (20 845 руб./мес.), Мурманске (20 841 руб./мес.) и Симферополе (19 209 руб./мес.).

Самые дешевые квартиры до 32 кв. м предлагают в Пензе (8894 руб./мес.), Оренбурге (10 299 руб./мес.), Саранске (10 546 руб./мес.), Брянске (10 630 руб./мес.), Тольятти (11 401 руб./мес.), Чебоксарах (11 500 руб./мес.), Нижнем Тагиле (11 560 руб./мес.), Орле (11 672 руб./мес.), Белгороде (11 733 руб./мес.) и Курске (11 750 руб./мес.).

В среднем по стране небольшая студия или однокомнатная квартира сдается за 15 949 руб./мес.

По сведениям «Мира квартир», с августа прошлого года в 61 городе из исследованных 70 маленькие арендные квартиры подорожали, в 9 подешевели.

Регионы, где ставки выросли больше всего: Махачкала (+54,2%), Волжский (+40,2%), Магнитогорск (+28,9%), Ростов-на-Дону (+27,1%), Киров (+26,3%), Челябинск (+24,1%), Набережные Челны (+23,8%), Новокузнецк (+23,3%), Курган (+22,9%) и Волгоград (+21,8%).

Подешевевшая девятка – это Севастополь (–12%), Чита (–10,9%), Калининград (–9,7%), Санкт-Петербург (–7,8%), Калуга (–7,1%), Оренбург (–5,4%), Чебоксары (–3,6%), Белгород (–2,8%) и Ленинградская область (–0,7%).

В среднем по России съемные квартиры площадью до 32 кв. м с августа 2022 года подорожали на 10,5%.

Павел Луценко отметил, что снижение стоимости аренды в Севастополе напрямую связано со снижением туристического спроса, так же, как и рост ставок в Махачкале – с его резким ростом.

Но, по его мнению, в целом по стране интерес к арендному жилью растет, так как альтернативный вариант решения квартирного вопроса – покупка квартир в собственность – становится для россиян все менее доступным.

«Арендные малогабаритные квартиры и студии как самый экономный вариант пользуются все большим спросом», – резюмировал федеральный эксперт.

Арендного жилья при этом не хватает, в России сформировался его дефицит. По подсчетам «Циан», за последний год предложение арендного жилья в крупных российских городах (с населением от 500 тыс. человек) сократилось до 53%, а за последний месяц этот показатель опустился до 15%.

Как говорят эксперты, нехватка жилья связана с тем, что возвращаются ранее уехавшие за границу россияне. Если осенью прошлого года сегмент арендного жилья испытал бегство спроса — он рухнул на 15%.

На рынке образовался избыток свободного сдаваемого жилья, арендные ставки просели. Сегодня арендодатели возвращаются к прежним ставкам, рост которых был замедлен в конце 2022 года — начале 2023-го. Также на рынок аренды недвижимости вернулись те, кто отложил покупку жилья из-за резко увеличения ключевой ставки.