Чем удивляет вторичная недвижимость Симферополя в 2023 году?
По итогам октября спрос на жилье на вторичном рынке в среднем сократился на 10% по сравнению с сентябрем. Об этом сообщает агентство «Авито Недвижимости» со ссылкой на проведенное исследование.
Эксперты связывают снижение интереса к готовым квартирам с ростом ключевой ставки, а также ухудшением условий по ипотеке.
Так, интерес к однокомнатным квартирам снизился на 11%, к двухкомнатным квартирам — на 10%, к трёхкомнатным — на 8%, а к студиям и объектам с четырьмя и более комнатами — на 7%.
Больше всего спрос на готовые квартиры снизился в Симферополе — на 24% за месяц. На втором месте, Севастополь - 16%, замкнул тройку Саратов с показателем — 15%.
При этом, в октябре, стоимость вторичной недвижимости выросла на 2% как в абсолютных показателях, так и в пересчете на квадратные метры.
Отметим также, что по данным Росстата, по итогам третьего квартала средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичной недвижимости выросла на 7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 94,5 тыс. рублей по итогам девяти месяцев 2023 года.
Больше всего, цены выросли на вторичное жилье комфорт-класса - 105,0 тыс. рублей за кв. м (+7,8%) и средняя цена за кв. м в жилье низкого качества - 76,1 тыс. рублей (+7,6%). Рост цен на метр в квартирах среднего качества составил 6,7% - до 88,7 тыс. рублей, элитная вторичная недвижимость обойдется в 135,4 тыс. рублей за кв. м (+2,1%).
Цены на вторичное жилье в Симферополе выросли на 25%, до 138 тысяч рублей за квадратный метр, а в Севастополе всего на 2%, но и стоимость квадратного метра здесь дороже, чем в Симферополе, — 151 тысяча рублей.
Если падение спроса на вторичное жилье в крымских городах, объясняется просто — проведением СВО и усиливающимися воздушными атаками на полуостров, то как объяснить рост стоимости квадратного метра в Симферополе при обвальном спросе на жилую недвижимость, остается загадкой.
Отметим также, что первое место в России по росту цен на вторичном рынке недвижимости занимает вовсе е Москва (25 место), а Челябинск, где средняя цена 1 кв. м выросла до 81 тыс. рублей (+32%). Впрочем, возможно рост цен на вторичную недвижимость связан с ростом зарплат в сфере ВПК.
В целом же, октябрь был не лучшим месяцем для рынка. Так, по итогам месяца доля сделок на вторичном рынке недвижимости резко снизилась, составив 34,5% от общего объёма сделок с недвижимостью. Об этом сообщает пресс-служба компании «Этажи».
Как отмечается, даже весной, когда действовали заградительные ставки, этот показатель не опускался ниже 35,9%, и этот перекос в спросе может негативно сказаться на рынке недвижимости в среднесрочной и в долгосрочной перспективе.
«Те, кто хотел улучшить жилищные условия, столкнутся с проблемами по продаже имеющегося у них жилья, конечно, это отразится на спросе, в том числе на новостройки, несмотря на сохраняющиеся льготные ипотечные программы», — заявил директор компании «Этажи» Сергей Зайцев.
По его словам, затяжной период высоких ставок может привести к тому, что застройщики станут выводить на рынок меньше проектов, что вызовет дефицит доступного жилья в будущем, когда ставки вернутся снизятся.
Сергей Зайцев также отметил, что рынок нуждается в долгосрочной и понятной стратегии кредитования для улучшения жилищных условий граждан, которая даст стабильность как застройщикам, так и покупателям. Таким образом, можно избежать резких скачков спроса, из-за которых сокращается объем ликвидного жилья и увеличивается стоимость недвижимости.
Фото из архива «ИНФОРМЕР»
Moscow.media
Частные объявления сегодня
В Солнечногорске сотрудники Росгвардии почтили память коллег, погибших при исполнении служебного долга
В Солнечногорске сотрудники Росгвардии почтили память коллег, погибших при исполнении служебного долга
В Солнечногорске сотрудники Росгвардии почтили память коллег, погибших при исполнении служебного долга
В Подмосковье сотрудники Росгвардии задержали гражданку, находившуюся в федеральном розыске
Боня рассказала, что бывший возлюбленный не вернул ей крупный долг
Гастроэнтеролог Садыков рассказал, как холодец влияет на уровень холестерина
Интересные каналы в Telegram. Лучшие каналы в Telegram.
Гастроэнтеролог Садыков: кишечник может стать “пивным заводом”
What to know before Stanford visits SJSU for Bill Walsh Legacy Game
Derek Chisora unveils plan for shock career change once he’s retired from boxing – but plans dream 50TH fight first
The Evolution of Graphic Design: What Today’s Designers Offer
Best Black Friday office chair and desk deals: November 28
StarLine на Международном полимерном симпозиуме
Стало известно о планах Трампа об отмене налоговых льгот для электромобилей
Между городами Урала и Москвой запустят свыше сорока дополнительных поездов
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
Отделение СФР по Москве и Московской области оплатило свыше 243 тысяч дополнительных выходных дней по уходу за детьми с инвалидностью
Suicide Squad: Kill the Justice League is $3.50 on Steam, letting you poke around one of 2024's most interesting failures for the price of a cheeseburger
Riot is flexing its anticheat Vanguard by placing a bounty of up to $100,000 for anyone brilliant enough to find and report gaps in the system
The best-selling graphics card deals on Amazon right now, and which we recommend
Plug In Digital перевыпустит Serial Cleaner на iOS и Android
Секретар Миколаївської міськради у робочий час у нетверезому стані рекламував свій бізнес
«Динамика будет сдержанной». Пока где-то «вторичка» дорожает, в Симферополе она дешевеет, но это не точно
О контроле графика движения транспорта и изменении троллейбусной маршрутной сети: интервью с гендиректором ГУП РК «Крымтроллейбус»
Тематический час «Финансовое воспитание»
Выставка-предупреждение «Жизнь под вопросом»
В рейтинге качества жизни российских городов Ростов обвалился сразу на 17 мест
В Севастополе женщину госпитализировали после падения лифта в многоэтажке
Инцидент в Севастополе: лифт упал, женщина получила травмы
Выставка «Царская семья. Любовь и милосердие» открыта в филиале МГУ в Севастополе
Михаил Развожаев: 1 декабря — День основания Всероссийской политической партии «Единая Россия»
«Ялта – красавица, она всем нравится». Кому по карману жильё в этом крымском городе?
Севастопольский дорожный успех
Выставка «Царская семья. Любовь и милосердие» открыта в филиале МГУ в Севастополе
Кафельников назвал позором допинговые скандалы ведущих теннисистов
Олимпийская чемпионка Веснина проиграла в своём прощальном матче
Кузнецова назвала Медведева одним из двух главных скандалистов ATP-тура
В WTA прокомментировали положительный допинг-тест Иги Швёнтек
Выставка «Наш! Путь на пользу!» в честь 10-летия воссоединения Крыма с Россией открылась в Москве
Сколько ещё будет закрыт Севастопольский художественный музей им. Крошицкого?
Тарифная чехарда: дисбаланс в модели оплаты «коммуналки» необходимо устранить
Полиция Севастополя напоминает о важности сохранности объектов культурного наследия
Музыкальные новости
Рэпер Джиган запустил производство своего безалкогольного пива
Диана Арбенина упала с балкона на концерте в Петербурге
«У меня нет молодого человека, но я не нахожусь в поиске». Певица МакSим рассказала о личном в «Шоу Воли» на ТНТ
Концерт музыки ABBA и The Beatles в исполнении симфонического оркестра
В Севастополе женщину госпитализировали после падения лифта в многоэтажке
В рейтинге качества жизни российских городов Ростов обвалился сразу на 17 мест
«Жить стало лучше, жить стало веселее». Севастополь и Симферополь - в лидерах российского рейтинга по уровню жизни в 2024 году
Путин назначил нового прокурора Москвы: чем известен Максим Жук
Боррель заявил, что Европа давно не «центр мира»
Сергей Собянин объявил о начале приема заявок на архитектурную премию Москвы
Режиссера Андрея Перевалова избили в центре Петербурга
ЦСКА спас ничью в матче с "Рубином" в РПЛ, благодаря голу Лукина на 96-й минуте
В Армянске продолжается благоустройство дворов
О контроле графика движения транспорта и изменении троллейбусной маршрутной сети: интервью с гендиректором ГУП РК «Крымтроллейбус»
На трассе М-2 под Тулой собралась большая пробка вечером 28 ноября из-за ДТП с фурой
Александр Сосновский: Из берлинского дневника. …Таксист- турок, с которым спокойный разговор начался с футбола, быстро раздухарился, как только прозвучало слово «Крым»
Путин снова приедет в Уфу? Появились данные о визите президента
Вопросы президенту на "Прямой линии": как их решили в Крыму за год
Аналогов в мире нет – Путин назвал характеристики "Орешника"
«Politico», США. Любитель пива Путин, нападки на Брексит и натянутые отношения с Трампом: самые сочные подробности из новой книги Меркель
Крымские вина, ароматы и лечебные сакские грязи удивляют гостей информационного павильона
В Крыму больше 1 млн человек привились от гриппа
Анастасия Гридчина: Сегодня, на сессии Государственного Совета Республики Крым депутатами был принят бюджет Крыма на 2025 год и плановый период 2026-2027 гг., а также бюджет Территориального фонда обязательного медицинского...
Отделение реабилитации в Ялтинском многопрофильном медицинском центре ФМБА России работает с апреля прошлого года
Βмecтο угля мοжeм тοпить муcοpοм – пapтия Зeлeнcκοгο пοдбaдpивaeт «гpοмaдян»
1 декабря - Всероссийский день хоккея!
Симферопольская «Таврия» — победитель Кубка КФС-2024
В Крыму на Фестивале многодетных семей отцам-участникам СВО вручили иконы
На ледовом катке в Ялте сегодня завершился первый день турнира по хоккею среди детских команд
Михаил Развожаев: Сегодня вручил нагрудный знак «Народный фронт. Всё для Победы!» участникам движения — людям, которые проводили сборы и доставляли необходимую помощь на передовую, изобретателям, медикам, механикам и другим...
Михаил Развожаев: Ольга Алексеевна Иванилова, учитель информатики и заместитель директора по воспитательной работе № 60 стала лауреатом финала Всероссийского конкурса профессионального мастерства «Учитель здоровья России -...
Михаил Развожаев: Накануне состоялась традиционная ежегодная конференция севастопольского регионального отделения партии «Единая Россия»
Михаил Развожаев: Другие итоги заседания Правительства Севастополя:
В Феодосии на базе центра «Экодвижуха» на улице Земской открылся экотехнопарк
Следком проверит информацию о сбросе отходов в реку Салгир в Симферополе
Более 45 тысяч россиян посетили выставку «Зеленый квадрат»
Более 45 тысяч россиян посетили выставку искусства из отходов «Зеленый квадрат»
Спортсменка из Севастополя стала серебряным призёром первенства мира по универсальному бою
Севастопольский застройщик КБРСГ превратил жизнь десятков людей в коммунальный ад. Владеет и руководит компанией бывший депутат горсовета Андрей Григоров
400 человек стали участниками проекта «Медиачетверги» в Севастополе
В Севастополе приостановлено движение морского транспорта
Школьники из Архангельской области – в числе победителей и призеров Национальной технологической олимпиады Junior
События Архангельской области признали лучшими в финале премии Russian Event Awards – 2024
Декабрь спрогнозировали россиянам синоптики
В Архангельске представили выставку «Мечта о Севере. Снегурочка»
Путин назначил нового прокурора Москвы: чем известен Максим Жук
В рейтинге качества жизни российских городов Ростов обвалился сразу на 17 мест
«Жить стало лучше, жить стало веселее». Севастополь и Симферополь - в лидерах российского рейтинга по уровню жизни в 2024 году
Названы ТОП 10 городов России по качеству жизни
Взорванный подъезд на Северной стороне Севастополя наконец отремонтируют
Погода на 1 декабря 2024 года в Крыму и Севастополе: воздух прогреется до 10 градусов
Прогноз погоды в Крыму на воскресенье
Прогноз погоды в Крыму на 30 ноября
