Вторичный рынок недвижимости: цены растут, спрос падает
По итогам третьего квартала средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичной недвижимости выросла на 7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 94,5 тыс. рублей по итогам девяти месяцев 2023 года.
Больше всего, цены выросли на вторичное жилье комфорт-класса - 105,0 тыс. рублей за кв. м (+7,8%) и средняя цена за кв. м в жилье низкого качества - 76,1 тыс. рублей (+7,6%). Рост цен на метр в квартирах среднего качества составил 6,7% - до 88,7 тыс. рублей, элитная вторичная недвижимость обойдется в 135,4 тыс. рублей за кв. м (+2,1%).
Цены на вторичное жилье в Симферополе выросли на 25%, до 138 тысяч рублей за квадратный метр, а в Севастополе всего на 2%, но и стоимость квадратного метра здесь дороже, чем в Симферополе, — 151 тысяча рублей.
Отметим также, что первое место в России по росту цен на вторичном рынке недвижимости занимает Челябинск, где средняя цена 1 кв. м выросла до 81 тыс. рублей (+32%). Впрочем, возможно рост цен на вторичную недвижимость связан с ростом зарплат в сфере ВПК.
В целом же, октябрь был не лучшим месяцем для рынка. Так, по итогам месяца доля сделок на вторичном рынке недвижимости резко снизилась, составив 34,5% от общего объёма сделок с недвижимостью.