Севастопольский эксперт рассказала, почему нельзя отменять льготную ипотеку
В течение нескольких лет льготная ипотека поддерживала девелоперов и помогала населению улучшать жилищную ситуацию на комфортных условиях.
На данный момент Минфин предлагает повысить первоначальный взнос по льготной ипотеке до 30% и ужесточить требования к заемщикам, сделать льготную ипотеку «адресной», доступной только определённым категориям граждан.
Если предложенные поправки примут либо программы льготного кредитования вовсе отменят, то первичный рынок ждет значительное падение спроса, считает представитель группы компаний «ИнтерСтрой» Людмила Васильевна Мендрух.
«Отменять льготную ипотеку нельзя, это мощнейший инструмент поддержки строительной отрасли. Серьёзное ужесточение условий для заёмщиков также негативно скажется на покупательской способности и негативно повлияет на рынок недвижимости и строительную отрасль в целом.
Нужно учитывать, что ужесточение программ приведет к обвалу спроса на новостройки и снижению возможности граждан купить собственное жилье.
Среднестатистической семье для улучшения жилищных условий придётся долгие годы копить и потратить больший бюджет. Отмена или ужесточение льготных программ кредитования скажется на планах по вводу жилья, объемы строительства будут снижены. Замедление запуска новых проектов отразится на общих показателях ввода жилья и развитии экономики в целом», – прокомментировала ситуацию эксперт группы компаний «ИнтерСтрой» Людмила Васильевна Мендрух.
Минфин РФ предлагает ввести следующие меры:
- снижение на 0,5% предельной величины субсидий, получаемых банками;
- ограничение возможности получения заемщиками сразу нескольких льготных кредитов;
- введение ограничения по размеру предельной долговой нагрузки заемщика, которая с учетом выдачи ему льготного кредита не должна превышать 50%;
- введение требования к уровню дохода граждан, которым доступны льготные кредиты.
В сентябре правительство РФ уже повысило первоначальный взнос для льготных кредитов с 15% до 20% от цены договора, но это не привело к существенному замедлению выдач ипотеки.
Так, Центробанк РФ ожидает дальнейшее увеличение спроса на ипотечные кредиты.
«Повышенный рост ипотеки в ближайшее время может продолжиться, так как даже с учетом некоторого снижения объемы ипотечных сделок и заявок держатся на высоком уровне относительно средних значений последних двух-трех лет», - сообщается в бюллетене департамента исследований и прогнозирования Центробанка РФ.
Как отмечается, несмотря на то, что выдачи ипотечных кредитов на первичном рынке, по последним данным, ощутимо снизились, в частности по льготным программам, объемы кредитования в рамках госпрограмм остаются гораздо выше средних уровней первой половины года, указывается в материалах.
Вся эта ситуация вызывает тревогу у Центробанка РФ и Минфин РФ, которые отмечают, что ипотечный пузырь надувается, нужно охлаждать рынок, необходимо ужесточить условия не только по обычной ипотеке, но также и на льготную ипотеку.
Но эти предложения вызывают противодействия Минстрой РФ, которому нужно вводить в эксплуатацию большое количество квадратных метров и нужно поддерживать застройщика.
Совет Федерации также хочет изменить целевое назначение программ целевой ипотеки, распределив ее не в большие города, а в регионы.
ДОМ.РФ предлагает ввести постоянно действующую единую долгосрочную программу для ограниченных категорий граждан (семей с двумя детьми или детьми-инвалидами, жителей населенных пунктов с нехваткой спроса и предложения и некоторых других) с середины 2024 года.
Фото: пресс-служба ГК «ИнтерСтрой»
Moscow.media
Частные объявления сегодня
В Солнечногорске сотрудники Росгвардии почтили память коллег, погибших при исполнении служебного долга
В День матери подмосковные росгвардейцы провели тематические мероприятия
В Подмосковье росгвардейцы пришли на помощь пострадавшим в результате ДТП
В Подмосковье офицер Росгвардии оказал помощь в эвакуации
пострадавших в результате ДТП
Сеть клиник «Будь Здоров» запустила медицинского GPT-ассистента
Уссурийский дизельный дивизион Желдорреммаш освоил новый вид продукции
Работники филиала «Северный» ООО «ЛокоТех-Сервис» стали победителями Первенства по теннису среди работников Сольвычегодского железнодорожного узла.
Компания «КЕНГУРУ.ПРО» приняла участие в благоустройстве набережной Махачкалы
Exclusive: Sumit Kaul on joining the new season of Tenali Rama as Girgit; says ‘It will be a challenge for me to live up to the expectations of audience’
Fanatics Support The Growth Of Women's Football
Best Black Friday office chair and desk deals: November 28
FitFlop launches Black Friday sale and it includes 40% off Birkenstock dupes
Хотите встретить Новый год за границей? Есть бюджетные варианты
Каршеринг BelkaCar награжден премией «Бренд года в России 2024»
Игра на максимум: новые мыши Bloody W72 Ultra и W72 Ultra Pixels
Услуга вывода из запоя на дому: что это и как она работает
Meet weird avians, save a kidnapped goddess, and explore a gorgeous lantern world inspired by Persian art in this very funny new indie adventure game
Suicide Squad: Kill the Justice League is $3.50 on Steam, letting you poke around one of 2024's most interesting failures for the price of a cheeseburger
Riot is flexing its anticheat Vanguard by placing a bounty of up to $100,000 for anyone brilliant enough to find and report gaps in the system
Your League of Legends rank will reset less in 2025, and creepy XP-boosting flowers will now grow around your corpse thanks to the new theme coming in season 1
Секретар Миколаївської міськради у робочий час у нетверезому стані рекламував свій бізнес
Выставка-предупреждение «Жизнь под вопросом»
Праздничная программа «Нашим мамам дорогим мы спасибо говорим»
Сказ от сердца и души о том, как мамы хороши
Час финансовой грамотности «Кредиты в жизни современного человека»
«Самые востребованные». Какие квартиры пользуются наибольшим спросом у россиян?
Путин назначил нового прокурора Москвы: чем известен Максим Жук
«Жить стало лучше, жить стало веселее». Севастополь и Симферополь - в лидерах российского рейтинга по уровню жизни в 2024 году
«Проекты представлены». Где и какие новые памятники и апартаменты появятся в Севастополе?
«Демонтаж и протоколы». В Севастополе обсудили борьбу со стихийной торговлей
Налоговые новации 2025 года: к чему готовиться севастопольцам?
Вторая очередь реконструкции парка Победы: что сделают для севастопольцев?
Молодой севастополец получил ожоги второй степени из-за взрыва нового телефона
Миранчук с «Атлантой» выбыл из плей-офф МЛС, Синнер выиграл Кубок Дэвиса. Главное к утру
Теннисисты из Италии второй раз подряд выиграли Кубок Дэвиса
Елена Веснина: Синнер с итальянского переводится «грешник», но он играет как полубог
Кафельников назвал позором допинговые скандалы ведущих теннисистов
Капитализм убивает Россию
В ДНР задержан преступник из Крыма
«Проекты представлены». Где и какие новые памятники и апартаменты появятся в Севастополе?
Молодой севастополец получил ожоги второй степени из-за взрыва нового телефона
Музыкальные новости
Саксофонист Бутман признался, что не общается с Гребенщиковым с начала СВО
Большой театр проведет трансляцию «Щелкунчика» перед Новым годом
Хотела эпатажа: Диана Арбенина во время концерта в Питере упала в фан-зону
Певец Сергей Лазарев оценил снежную погоду в Улан-Удэ
Названы ТОП 10 городов России по качеству жизни
Упыри, которые уничтожали русских людей
«Жить стало лучше, жить стало веселее». Севастополь и Симферополь - в лидерах российского рейтинга по уровню жизни в 2024 году
Правила кибертона. Московские школьники встретились с Касперским
Медведев объявил о запуске миграционного эксперимента в Москве
Ирина Дубцова, Полина Гагарина, Юрий Антонов, МИЯ БОЙКА и другие звезды на гала-концерте «Главное — Семья» в Кремле
LG STYLER В ЦЕНТРЕ ВНИМАНИЯ НА ТАЙБЭЙСКОЙ НЕДЕЛЕ МОДЫ
Стали известны подробности ДТП с участием двух фур и Lada на трассе М-2 под Тулой
На трассе М-2 под Тулой собралась большая пробка вечером 28 ноября из-за ДТП с фурой
Сбитого щенка спас гаишник в Евпатории
Путин: Ракета «Орешник» поражает даже высокозащищенные объекты
Своевременно и удачно: эксперт о визите Путина в Казахстан
«Politico», США. Любитель пива Путин, нападки на Брексит и натянутые отношения с Трампом: самые сочные подробности из новой книги Меркель
Развожаев передал крымским морпехам поздравления от Путина
Дело ковидных госпиталей: почему замглавы МЧС Гуровича освободили раньше срока
Дело ковидных госпиталей: почему замглавы МЧС Гуровича освободили раньше срока
Анна Рубель поздравила коллектив Симферопольской больницы скорой медицинской помощи № 6 с юбилеем
Анастасия Гридчина: Сегодня, на сессии Государственного Совета Республики Крым депутатами был принят бюджет Крыма на 2025 год и плановый период 2026-2027 гг., а также бюджет Территориального фонда обязательного медицинского...
Центр крови Крыма стал призером Всероссийской акции-конкурса «Семейный код донора»
В Крыму врачи спасли новорожденного с тяжелыми пороками развития
Строительство дома для репатриированных граждан выполнили в Феодосии на 98%
Ольга Торубарова: Глава Республики Крым Сергей Аксенов встретился с крымчанином Русланом Шихмамбетовым, завоевавшим золото на Первенстве мира по боксу среди юниоров и тренером спортсмена - Виленом Асановичем Сейтосмановым
Юный орловчанин завоевал серебро на Всероссийском турнире по боксу
Глава Крыма Сергей Аксёнов поздравил с победой в первенстве мира по боксу Руслана Шихмамбетова
«Указ Путина». Деятельность главы Севастополя оценят по 21 пунктам
Губернатор Развожаев заявил о двух сбитых воздушных целях близ Севастополя
Михаил Развожаев: Накануне состоялась традиционная ежегодная конференция севастопольского регионального отделения партии «Единая Россия»
Развожаев: в Севастополе отражают комбинированную атаку ВСУ
СК РФ заинтересовался загрязнением озера в Саках канализационными стоками
Красоты Дагестана представили на фотовыставке участники Русского географического общества в Крыму
В Феодосии на базе центра «Экодвижуха» на улице Земской открылся экотехнопарк
Экологическая катастрофа: в Крыму хотят избавиться от свалок
Мужчина получил ожоги второй степени из-за взрыва нового телефона
Вторая очередь реконструкции парка Победы: что сделают для севастопольцев?
В Тольятти у школьницы на перемене задымился и взорвался телефон
В ДНР задержан преступник из Крыма
Юные натуралисты Поморья представили свои исследования на детской экологической конференции
Митрополит Корнилий возглавил поморскую делегацию на ВРНС в Москве
3D мэппинг-представление пройдет на Дворцовой площади
В минстрое Поморья обсудили перспективы применения в регионе механизма комплексного развития территорий
Названы ТОП 10 городов России по качеству жизни
«Жить стало лучше, жить стало веселее». Севастополь и Симферополь - в лидерах российского рейтинга по уровню жизни в 2024 году
Путин назначил нового прокурора Москвы: чем известен Максим Жук
Новый смартфон взорвался в кармане жителя Севастополя, мужчина получил ожоги
В Тольятти у школьницы на перемене задымился и взорвался телефон
Налоговые новации 2025 года: к чему готовиться севастопольцам?
Мужчина получил ожоги второй степени из-за взрыва нового телефона
