Ипотечный рынок: новые требования вступают в силу через четыре дня
Правительство РФ повысило с 20% до 30% первый взнос по льготной ипотеке под 8% годовых. Об этом сообщает пресс-служба Минфина РФ со ссылкой на постановление правительства РФ.
Как отмечается в постановлении, соответствующее решение позволит скорректировать ряд параметров льготных ипотечных программ.
«Также новым постановлением до 30% повышен взнос по льготной ипотеке, которая выдается по ставке 8% годовых на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства. Эта мера направлена на повышение качества кредитов. Максимальный размер льготного ипотечного кредита для всех регионов, включая столичные, теперь составляет 6 миллионов рублей», - сообщили в Минфине РФ.
Напомним, что в сентябре правительство РФ повысило до 20% минимальный первоначальный взнос по ряду госпрограмм ипотеки. Нововведение распространили на ипотеку на новостройки, а также семейную, сельскую, дальневосточную и для работников сферы информационных технологий. По ним ранее минимальный взнос составлял 10-15% от стоимости недвижимости.
При этом, новые правила вступят в силу уже 23 декабря этого года, так что, у желающих взять ипотеку по новым правилам осталось на это всего несколько дней.
Но стоит ли торопиться?
Как отмечают эксперты, лимит в 6 миллионов рублей на льготных условиях не означает, что программы не будут комбинировать с обычным кредитом или другими льготными продуктами.
Влиять на цены и объём квартир, выходящих на рынок, новые параметры начнут только с середины января, если не с конца. На какое-то время цены просто заморозятся. Будут появляться лоты с хорошими скидками, только затем начнётся небольшой рост.
На первичном рынке недвижимости, скорее всего, темпы роста цен будут снижены. Это произойдёт на фоне общей ситуации на рынке. А вот на вторичном рынке с существующей ставкой Центробанка РФ начнётся стагнация. Целевая аудитория оттуда перетечёт на первичный рынок, где всё ещё действует льготная ипотека.
Однако для приобретения недвижимости потребителям потребуется или дольше копить на сумму возросшего первоначального взноса, или обращаться за потребительскими кредитами.
Фото: архив «ИНФОРМЕРа»
Материалы по теме: