«Деньги к деньгам». Участникам СЭЗ Севастополя облегчили жизнь
Участникам свободной экономической зоны Севастополя станет проще погашать кредиты: федеральные власти выделяют средства на поддержку льготного кредитования инвесторов в нашем регионе и в Республике Крым. Соответствующее распоряжение размещено на сайте правительства России.
На субсидирование ранее выданных участникам СЭЗ льготных кредитов из федерального бюджета будет потрачено 402 млн рублей. Деньги выделят из резервного фонда правительства РФ.
«Выделить в 2024 году Минстрою России в целях предоставления из федерального бюджета субсидий (…) бюджетные ассигнования в размере 402 258 тысяч рублей из резервного фонда правительства Российской Федерации, имея в виду обеспечение выполнения в 2024 году принятых обязательств по субсидированию льготных кредитов на сумму не менее 2,6 млрд. рублей», – отмечается в постановлении правительства РФ.
На недавнем заседании правительства Севастополя был утвержден проект постановления «О некоторых вопросах по исполнению обязательств участников свободной экономической зоны на территории города федерального значения Севастополя, намеревающихся реализовывать инвестиционные проекты в сфере жилищного строительства, и передаче отдельных объектов жилищного фонда в собственность города Севастополя».
По словам директора департамента экономического развития Севастополя Дениса Профатилова, изменения вносятся в связи с федеральными новшествами. Они предусматривают дополнительные обязательства участникам СЭЗ – безвозмездную передачу в собственность города не менее 7% отстроенного жилья в рамках реализации инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства.
Также с целью привлечения инвесторов для достройки проблемного жилья в Севастополе им через СЭЗ будет передаваться компенсационный участок, а из 7% будет вычитаться сумма потраченных средств на достройку МКД.
Но даже при превышении суммы затраченных инвестором средств на достройку МКД требуемых 7%, он должен будет передать городу не менее одной квартиры.
«В федеральный закон о свободной экономической зоне в Крыму и Севастополе внесены изменения, уточняющие возможность реализации инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства в рамках СЭЗ. Сегодня приняли постановление, согласно которому участники СЭЗ, занимающиеся строительством жилья, обязаны передавать городу не менее 7% квартир в МКД, построенных в рамках инвестпроектов. Обязательство по передаче квартир городу может устанавливаться в договоре аренды земельного участка, предоставляемого участнику СЭЗ без проведения торгов, или закрепляться отдельным договором. Застройщик может получить землю без конкурса, если берёт на себя обязательства достроить многоквартирный дом, который внесён в список проблемных.
Если компания берёт на себя такие обязательства — количество квартир в новостройке, которые она передаст городу, может корректироваться и составлять меньше 7%. Таким образом, у нас появился дополнительный инструмент, позволяющий решить вопрос о восстановлении прав обманутых дольщиков. Благодарю прокуратуру города, которая активно участвует в решении этого вопроса», - написал в своем телеграм-канале губернатор Севастополя Михаил Развожаев.
«Сегодня на территории Республики Крым и г. Севастополя зарегистрировано 1499 участников свободной экономической зоны, которыми заключено 1644 договоров об условиях деятельности в СЭЗ: в Республике Крым – 1254, в Севастополе – 390. По оперативным данным, с начала функционирования СЭЗ создано более 106 тыс. рабочих мест, введено в эксплуатацию 6289 объектов недвижимости. По итогам оценки 9 лет функционирования СЭЗ на 1 рубль льгот приходится 3,82 рублей инвестиций», – подчеркнул глава Минстрой РФ Ирек Файзуллин.
Свободная экономическая зона на территории Севастополя действует с 2015 года, а с 2022 года её участникам, работающим в отдельных направлениях, доступна льготная программа кредитования. Резидентам СЭЗ выдаются кредиты от 10 млн до 5 млрд рублей на срок до 5 лет, а ставка при этом не превышает 5 %.
Льготные кредиты выдают в СЭЗ инвесторам, чья деятельность связана с растениеводством и животноводством, производством пищевых продуктов, одежды, лекарств, резиновых и пластмассовых изделий, металлических изделий, компьютеров, транспортных средств, электрического оборудования и прочим.
Доступны льготные кредиты и тем, кто занимается строительством зданий и инженерных сооружений, предоставлением мест для временного проживания и услуг в сфере туризма.
Для участников, получивших статус резидента СЭЗ, предусмотрен особый режим осуществления предпринимательской и иной деятельности, включая возможность применения таможенной процедуры свободной таможенной зоны. Также доступно получение земельных участков для реализации инвестпроектов в аренду без торгов.