«Идеальная квартира». ТОП-10 жилых комплексов Севастополя
Покупая квартиру в новостройках, можно заблудиться в трёх соснах. Ведь у каждого покупателя свои представления о будущем жилье, но по статистике, все они сводятся к вполне определённому списку требований, хорошо изученных специалистами.
По общепринятому мнению, первый самый важный критерий - стоит место расположения жилищного комплекса на карте города. Это касается любого населённого пункта, но для иногородних покупателей, которые не ознакомлены со спецификой развития инфраструктуры незнакомого города, эта задача довольно сложная. Специалисты в области недвижимости, конечно, осведомлены, но готовы ли они делиться своим мнением, ведь им надо продать квартиру и получить прибыль? А в этом вопросе как раз стоит обратить внимание на второй важный принцип – репутация застройщика. Сегодня достаточно много инструментов, с помощью которых можно узнать о том, где и что уже построено и какие отзывы существуют.
Как правило, застройщики с хорошей репутацией очень заботятся о своём имидже и с трепетом относятся к выбору места строительства будущего ЖК. Это, прежде всего, отсутствие негативных экологических факторов, наличие зелёного фонда, существование водоёмов и хорошая транспортная доступность. В таких локациях квартиры будут раскупаться как горячие пирожки, а застройщик всегда будет в плюсе.
В связи с вышеперечисленными преимуществами места выбора строительства ЖК, стоит отдельно отметить аспект транспортной доступности. Это третий критерий, который будет определять престиж любого строительного объекта. Кроме того, остановки общественного транспорта на расстоянии 200-400 метров играют весомую роль. Также важно, как добраться из ЖК в разные точки города — чем больше объездных маршрутов и путей в самые разные районы города, тем выше престиж новостройки.
На четвёртом месте - инфраструктура ЖК. Опытные и расчётливые застройщики современного периода знают, как ценится комфорт у дома. Чтобы дети ходили в детские сады, школы и поликлиники, а не ехали из одного конца города в другой. Чтобы магазины, пекарни, аптеки, салоны красоты были в шаговой доступности. Также невозможно представить современный ЖК без дизайнерского озеленения, удобного паркинга, детской и спортивной площадок.
На пятом и не менее важном месте стоит пункт оценки характеристик дома. Если это авторский проект, то взыскательные покупатели обязательно обратят на это внимание. Всё как у людей – одни тихие и незаметные, а другие претендуют на эксклюзивную узнаваемость.
Таким образом, если совпадут все эти критерии в оценке будущего жилья, тогда можно говорить об идеальной квартире, где будет уютно, безопасно и комфортно.
В свете вышеперечисленных критериев, стоит остановиться на реальных показателях рейтинга основных жилищных комплексов Севастополя, которые отчасти уже хорошо знакомы севастопольцам.
Редакция «ИНФОРМЕРа» изучила все «за» и «против» и составила рейтинг жилищных комплексов на основании собственных наблюдений.
ЖК «Доброгород»
ЖК «Доброгород». Источник: ГК «ИнтерСтрой»/ Вконтакте
Местоположение: Ленинский район Севастополя
Застройщик: ГК «ИнтерСтрой»
Класс дома: комфорт
Этажность: от 8 до 10 этажей
Тип домов: монолитно-кирпичный
ЖК «Доброгород» - это несколько домов, объединённых в семейный микрорайон комфорт-класса.
В проекте ухоженные дворы без машин, просторные парковки, беговые и велосипедные дорожки. Застройщик удерживает невысокие для этой части города цены на квартиры. В 2023 году ЖК вошёл в топ-3 лучших перепрофилированных территорий в РФ. Построили и ввели в эксплуатацию 4 корпуса. В рамках 7-го и 8-го этапов строительства возводятся ещё 7 зданий. Срок сдачи - третий квартал 2025 для 7-го этапа и первый квартал 2027 для 8-го.
Здесь есть собственная начальная школа на 240 мест, детский сад на 220 мест, магазины, открытые и закрытые паркинги. Планируется строительство торгового центра. До супермаркетов «Метро» и «Доброцен» — 400 м. До поликлиники и городской больницы — 900 и 1200 м. Около 1,5 км до городских детских садов, гимназий, общеобразовательных школ. Вокруг комплекса есть банки, кафе и рестораны.
Группа компаний «ИнтерСтрой» — один из лидирующих застройщиков Крыма. За последние 18 лет построили более 80 проектов. ГК «ИнтерСтрой» известна комплексным подходом к развитию территорий. Девелопер первым принял активное участие в программе преобразования промышленных зон в жилые кварталы. Не только сдаёт собственные проекты без задержек, но и успешно справляется с завершением проектов, недостроенных другими, менее ответственными застройщиками.
ЖК «GARDEN»
Источник: ЖК «GARDEN»/Вконтакте
Местоположение: Гагаринский район.
Застройщик: ГК «Карбон»
Класс дома: бизнес
Этажность: 6 этажей
Тип дома: монолитно-кирпичный
Это комфортный престижный жилищный комплекс с оригинальным архитектурным решением. Транспортная доступность на высоком уровне. Для автомобилей предусмотрены парковочные места рядом с корпусами и подземный паркинг. В непосредственной близости находятся парки и развлекательные комплексы, кофейни и рестораны, торговые и спортивные центры, салоны красоты и массажа. До многих мест можно добраться пешком за несколько минут. Компания «Карбон», которая специализируется на коммерческой и жилой недвижимости в Севастополе и Крыму, имеет репутацию надёжного застройщика.
ЖК «Дом на маячной»
Источник: ГК «ИнтерСтрой»/ Вконтакте
Местоположение: Гагаринский район
Застройщик: ГК «ИнтерСтрой»
Класс дома: комфорт
Этажность: 10 этажей
Тип дома: кирпично-монолитный
ЖК «Дом на Маячной» имеет прекрасное расположение, где близость моря сочетается с развитой инфраструктурой района.
Недалеко от ЖК располагаются парк, скверы, песчаные и галечные пляжи, набережные. Репутация застройщик не вызывает сомнений. ГК «ИнтерСтрой» - одна из немногих строительных компаний, которая занимается комплексным освоением территории и созданием всей необходимой для жизни инфраструктуры, о чём было написано выше.
«Дом на Маячной» – один из жилых комплексов группы компаний «ИнтерСтрой» в Севастополе, который имеет высокий рейтинг потребительских качеств. «Дом на Маячной» – это роскошные квартиры с панорамным остеклением, близость благоустроенных пляжей и Парка Победы – лучшего места для неспешных прогулок среди тенистых аллей. При строительстве использовались только современные и качественные материалы.
Применены изысканные архитектурные решения: дизайнерские эргономичные вентилируемые фасады отлично вписываются в прибрежный ландшафт и подчеркивают уникальный внешний вид здания. Дизайнерские холлы, помещение для консьержа – здесь продумано все для удобства и комфорта жителей. Для сохранения пространства квартиры предусмотрены отдельные кладовые. Удобные планировки: это просторные кухни и гостиные, тихие спальни, увеличенная площадь остекления.
ЖК «Аквамарин Park»
Источник: парангон
Местоположение: Гагаринский район
Застройщик: СЗ «Аквамарин-Инвест»
Класс дома: комфорт
Этажность: 12 этажей
Тип дома: кирпично-монолитный
Жилой комплекс «Аквамарин Park» с двухуровневой парковкой и квартирами с видом на море. Он находится в спокойном, зелёном, безопасном и тихом районе Севастополя. По соседству Парк Победы, набережная, пляж, где в летний сезон можно принимать солнечные и морские ванны. Недалеко от ЖК находится территория комплекса «Аквамарин»: ряд ресторанов, открытые и закрытые бассейны, тренажерный зал. Есть дельфинарий, дино-парк, фонтан и детская площадка. В «Аквамарин Park» — порядка 260 разноплановых квартир от 29 «квадратов» (студия) до полноценной трёхкомнатной квартиры площадью 87 квадратных метров.
Проект предусматривает организацию детской площадки, зоны отдыха и двухэтажной подземной парковки. Отдаление от проезжей части создаёт особую уютную среду.
Клубный дом AZIMUT
Источник: ГК «Карбон»/Вконтакте
Месторасположение: Гагаринский район
Застройщик: ГК «Карбон»
Класс дома: комфорт
Этажность: 9 этажей
Тип дома: монолитно-каркасный
Дизайн и архитектура клубного дома AZIMUT отличаются эксклюзивностью. Каждый элемент продуман до мелочей. Приватная территория, ограниченное количество квартир и современная система охраны гарантируют спокойствие и комфорт.
Одно из самых важных преимуществ клубного дома AZIMUT – наличие автономного газового отопления. АГВ – это возможность самостоятельно контролировать температурный режим в квартире и устанавливать комфортный уровень.
В ЖК будут подземный паркинг на 113 машиномест и коммерческие помещения под магазины. В закрытом от машин дворе предусмотрены зоны отдыха с беседками, детская и спортивная площадки, место для выгула собак. Во входных группах запланированы колясочные и велосипедные. Для безопасности организуют видеонаблюдение и охрану, у жителей будет электронный бесконтактный доступ на территорию.
В проекте предусмотрены два 9-этажных корпуса с подземным паркингом и двором с детской и спортивной площадками. В по ценам застройщика ГК «Карбон» можно купить квартиру от 36 до 95 кв. м. Срок сдачи ЖК - четвёртый квартал 2025 года.
ЖК «Олимпия 2.0».
Источник: парангон
Местоположение: Гагаринский район
Застройщик: ГК «Парангон»
Класс дома: комфорт
Этажность: 5 этажей
Тип дома: монолитно-кирпичный
ЖК «Олимпия 2.0» - это три пятиэтажных дома с подземным паркингом. Дома объединены общим закрытым двором с коммерческими помещениями на первом этаже. В уютном закрытом дворе расположилась современная детская площадка. Магазины, школа, детский сад — всё, что нужно для жизни рядом.
Название «Олимпия» подчёркивает, как важно выбрать правильное место для реализации профессиональных амбиций: единая социальная среда, транспортная доступность, престижный район с богатой историей и близость объектов премиум и бизнес-класса.
Детские площадки с безопасным покрытием, горками, качелями, полосами препятствий и другим оборудованием, где дети могут активно проводить свое время. А для взрослых предусмотрены специальные зоны для спокойного отдыха. Комплекс в стадии строительства, срок сдачи -второй квартал 2026 года.
ЖК «Aqua Deluxe»
Источник: aquadeluxe
Местоположение: Гагаринский район Севастополя
Застройщик: ГК «Парангон»
Класс дома: бизнес
Этажность: 7-10 этажей
Тип дома: монолитно-кирпичный
Апарт-отель «Аква Deluxe» сдан в 2019 году, имеет высокую репутацию по уровню комфорта.
Находится в 50 метрах от моря, имеет свой собственный пляж, бассейн, самый большой СПА-комплекс в Крыму, свой пляж, аквапарк, детский клуб, дельфинарий, динопарк, игровые, центр здоровья. Транспортная доступность хорошо продумана.
ЖК «Александрия»
Источник: alfa-group-invest
Местоположение: Гагаринский район
Застройщик: компания «Альфа Групп Инвест»
Класс дома: комфорт
Этажность: 11,13 этажей
Тип дома: панельный
Этот комплекс имеет высокие стандарты качества. Имеется свой ухоженный двор, собственная инфраструктура, досуговые и спортивные зоны, а доехать из данной локации можно в любую точку города. Нареканий к застройщику не возникало, характеризуется как надёжный.
ЖК «Видный»
Источник: monolit.
Месторасположение: Ленинский район
Застройщик: ГК «Монолит»
Класс дома: бизнес
Этажность: 13 этажей
Тип дома: монолитно-кирпичный
Этот квартал обладает уникальными видовыми характеристиками, благодаря которым делает его максимально привлекательным для выбора места жительства. Предусмотрены места для отдыха, удачное расположение позволяет быстро оказаться в любой точке города. Ввод в эксплуатацию нового объекта недвижимости – второй квартал 2027 года.
ЖК «Атлант»
Источник: atlantaparts
Место расположения: Гагаринский район
Застройщик: СЗ «Таласса»
Класс дома: бизнес
Этажность: 10
Тип дома: монолитно-кирпичный
ЖК «Атлант» — эксклюзивные апартаменты бизнес-класса, расположенные на первой линии у Чёрного моря. Это уникальный комплекс, который сочетает высококлассную архитектуру, приватность и передовую инфраструктуру. Идеальное место для жизни и инвестиций, где роскошь встречается с комфортом и спокойствием.
Комплекс выполнен в стиле современного минимализма с использованием натуральных материалов. Панорамные окна и террасы ориентированы на море. Срок сдачи - третий квартал 2025 года.
Таким образом, в рейтинге оказались жилищные комплексы, которые уже сданы в эксплуатацию, и квартиры в них раскуплены, а также объекты в стадии строительства.
Однако это не мешает объективной оценке приоритетных параметров жилья, которое имеет все основания считаться идеальным, или почти идеальным, но всё же заслуживающим внимания, чтобы о нём говорили и ставили в пример.
Материалы по теме:
Как получилось, что Крым по стоимости жилья обогнал Санкт-Петербург?