Уйти или остаться по-фински: что происходит с бизнесом из страны Суоми в Петербурге?

Уход финского бизнеса из России и Петербурга, в частности, раньше всегда происходил с некоторым временным лагом после кризисных событий и объяснялся экономическими причинами. Так, после присоединения Крыма в 2014 году через два года из РФ покинула продуктовая сеть K-Ruoka, а в 2018 году прекратил работать DIY ритейлер K-Rauta. Они входили в финскую корпорацию Kesko. Но тогда выстояли такие мастодонты, как PRISMA и застройщик YIT, хотя и мучительно размышляли об уходе с российского рынка ещё до февральских событий. Теперь «пали» и они. Нашлись, впрочем, и те финские компании, которые тоже успели громко заявить о своём уходе, а в итоге пытаются усидеть на двух, а то и трёх стульях сразу. Эталонная продажа? О продаже своего бизнеса российскому «Эталону» финский застройщик YIT, работавший ещё даже в ССРР с 1961 года на промышленных объектах, объявил 1 апреля 2022 года. До этого после февральских событий речь шла о приостановке инвестиций в РФ и прекращении закупок отечественных строительных материалов. Согласно данным пресс-службы девелопера, оборот компании по России в 2021 году составлял 204 млн евро, скорректированная прибыль оценивалась в 26 млн евро. Финны продали бизнес, на который в РФ приходилось 7% от европейского, за €50 млн (4,57 млрд рублей). Кроме непосредственно строительства жилья, YIT занималась через свои дочки-УК управлением многоквартирными домами в новой вторичке на площади примерно в 2,5 млн «квадратов» , а также разработкой IT-платформы для таких целей приложения «Диспетчер 24». Есть у компании и земельный банк в Петербурге. В городе YIT возводит ЖК «Новоорловский», Inkeri, Wellamo и iLona на 1737 квартир в 11 корпусах. Теперь их и будет достраивать «Эталон», возводящий в Северной столице также четыре проекта. В частности, достраивать будут проектные компании, которые собственно и начинали объекты, а право собственности на них перейдёт к российскому девелоперу. Месяцы или зелёный свет? Здесь важно прояснить, что слухи об уходе YIT из России ходили ещё до пандемии. Осенью этого года компания объявила об оптимизации бизнеса в РФ. При этом продать всё по-быстрому у YIT, скорее всего, не выйдет: сделку предстоит одобрить ФАС, а правительственная комиссия ещё должна выдать разрешение. На это могут уйти месяцы. Как вспоминает, управляющий партнёр Бюро юридических стратегий LEGAL TO BUSINESS Светлана Гузь, сделка Neste и Татнефти растянулась на четыре месяца. Так, в июле 2019 было подписано соглашение, а 31 октября 2019 сделка была завершена. Генеральный директор СРО А «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов считает, что говорить о том, насколько и кому выгодна эта сделка, пока преждевременно. Со сделкой «Эталон» получит и солидную доля пирога в управлении МКД. «И ранее заявляли» В сфере девелопмента, кроме YIT, в городе работают финские SRV и Eke Group. У первой компании в Петербурге находятся в собственности «Охта Молл» на 140 тыс. «квадратов», и она является совладельцем комплексов «Жемчужная плаза» на 92, 7 тыс. кв. м вместе с китайской Shanghai Industrial Investment Company. Кроме того, поблизости от «Охта Молла» у девелопера есть земельный участок, на котором уже более пяти лет назад анонсировалось жилищное строительство. Согласно информации на сайте компании от 14 марта, SRV «не уходит из России и продолжает свою операционную деятельность». В информации от 30 марта поясняется, что «Охта Молл» теперь будет делать ставку на российских fashion–ритейлеров. Теперь интерес лишь к земле? Продать «Жемчужную плазу» компания действительно пыталась долгие годы ещё до пандемии. Но, как подтвердила в беседе с 78.ru коммерческий директор SRV Людмила Рева, актив всё ещё находится в собственности девелопера. Как считает генеральный директор «Коллиерз Интернешнл» Андрей Косарев, продать активы в существующей ситуации теперь можно только со значительным дисконтом, за исключением земли под строительство. Еке Group известен по таким крупным проектам, как ЖК «Две эпохи» на Васильевском острове и анонсированному в начале 2021 года строительству трёх бизнес-центров и гостиницы на территории бывшего чугунолитейного завода Сан-Галли на Литовском проспекте. Ранее инвестиции в эти объекты оценивались в 120 млн евро. В компании прокомментировать ситуацию отказались. По данным руководителя отдела аналитики строящейся недвижимости ГК «Бюллетень Недвижимости» Ольги Романовой, сейчас эта компания жильё в Петербурге не строит. Уходят, никуда не спеша… Сеть общепита Hesburger и производитель продуктов питания Valio заняли примерно схожие позиции: у компаний есть принципиальное решение об уходе с российского рынка, по пока план отхода прорабатывается, они продолжают работать. В Hesburger ранее обещали попрощаться с отечественным рынком к лету этого года. Или не могут уйти? По словам генерального директора «INFOLine-Аналитика» Михаила Бурмистрова, такие стратегии были выбраны из-за жёсткого ужесточения в последнее время российского законодательства в отношении иностранных компаний, заявивших об уходе из РФ или пытавшихся это сделать. Так, по мнению Михаила Бурмистрова, если рестораны ещё можно относительно просто закрыть, то даже с ними встаёт вопрос, что делать с оборудованием, которое за рубеж теперь не вывезти. Отдельно стоит обратить внимание на финского производителя шин Nokian Tyres с его заводом во Всеволожске. В городских СМИ с завидным постоянством появляется информация о приостановке производства или вообще закрытии предприятия. В пресс-службе компании ситуацию комментируют кратко: Успеть переобуться? В скандинавской мифологии верховные боги всегда сначала предпочитали сразиться в честном поединке с врагом, но если шансы победить в открытую были не велики, то тогда пускались на хитрости и уловки. Так, например, финская Fazer ещё в конце марта сменила название юридического лица с ООО «Фацер» на ООО «Хлебный дом». В пресс-службе организации заверяли: смена названия не повлечёт за собой изменений в правах и обязанностях по отношению к сотрудникам, потребителям и контрагентам. Пресс-служба и менеджмент производителя лакокрасочных изделия Tikkyrila на звонки и обращения не отвечают. Однако участники рынка на условиях анонимности рассказывают, что компания продолжает работу в РФ, но выставила DIY ритейлерам требование о 100% предоплате продукции. Теоретически можно предположить, что по такой же схеме действует финский производитель удобрений и химических реактивов «Кемира ХИМ». В компании ситуацию не комментируют, но отдел продаж продолжает функционировать. Если предприятия предоставят своё виденье ситуации, редакция 78.ru готова опубликовать позиции организаций. По словам Михаила Бурмистрова, в требованиях предоплаты не стоит видеть «не дружественные действия, это следствие сложившихся экономических обстоятельств с разрывом логистических цепочек и повышенными финансовыми рисками". Проблемы с логистикой добавляет тот же финский грузоперевозчик VR, который то заявляет о возвращении в Россию, как это было 30 марта, то снова останавливает грузопоток, как это выяснилось 6 апреля. По словам Светланы Гузь, уход с потребительского рынка некоторых компаний можно объяснить и эмоциональными решениями, в том числе обусловленными отсутствием понимания как можно будет получать дивиденды от деятельности в России. Приостановление деятельности может рассматриваться, как и фиксация рисков, в том числе в денежном выражении, на определённой отметке. Между тем, в tg-каналах уже активно обсуждается, что в приграничных финских гипермаркетах начали принимать рубли и карты «Мир» к оплате.