Количество сдаваемых в аренду квартир выросло в Брянске

За первые три месяца 2022 года количество квартир для долгосрочной аренды в стране увеличилось на 18%, сообщил Тимур Зайцев, руководитель направления коммерческой недвижимости и долгосрочной аренды Авито Недвижимости. “В конце февраля и марте на рынок стали активно выходить квартиры, которые до этого не сдавались в аренду. Возвращались и те, кто ранее уже размещал объявления, но основной рост пришелся именно на новые объекты. На это повлияло несколько факторов. Во-первых, многие собственники, которые планировали продавать жильё, решили отложить сделку до стабилизации рынка, а пока сдать квартиру в аренду. Во-вторых, те, кто раньше сдавал квартиры посуточно, из-за снижения турпотока переориентировались на долгосрочную аренду. И кроме того, часть арендаторов освободила квартиры из-за переезда, что особенно актуально для рынка Москвы. Таким образом, на платформе сейчас доступны десятки тысяч объектов в разных ценовых категориях как от частных лиц, так и от проверенных агентов, и многие из них уникальные по сочетанию цены и качества”, – объясняет Тимур Зайцев.

Средние арендные ставки на квартиры в целом по стране за три месяца этого года снизились на 6%. “Отчасти причиной стало появление большого количества новых объектов. Но также часть продавцов, понимая, что на рынке усиливается конкуренция, начали делать скидки, хоть и не очень большие, чтобы быстрее найти арендатора и получать свои деньги, опередив других арендодателей”, – поясняет Тимур Зайцев.

В Брянске средние арендные ставки за год увеличились на 20%, а за квартал – на 9%, до 12 000 руб. в месяц. Таблица 1. Динамика спроса и предложения на рынке долгосрочной аренды недвижимости в крупных городах России, данные Авито Недвижимости Город Изменение предложения за год, I кв. 2022 г. к I кв. 2021 г. Изменение предложения за квартал, I кв. 2022 г. к IV кв. 2021 г. . Изменение спроса за год, I кв. 2022 г. к I кв. 2021 г. Изменение спроса за квартал, I кв. 2022 г. к IV кв. 2021 г. Россия -4% 18% 3% -17% Барнаул -6% 24% -29% -29% Брянск -10% 14% -1% -13% Волгоград -16% 11% -15% -29% Воронеж -21% 16% 13% -12% Екатеринбург -3% 38% 31% -10% Ижевск 11% 21% -10% -21% Иркутск -21% 11% -15% -18% Казань 18% 38% -2% -15% Калининград 18% 21% 4% -9% Киров -20% 12% -8% -15% Краснодар -8% 22% -12% -23% Красноярск -16% 26% 10% -16% Москва -11% 32% 9% -16% Нижний Новгород -14% 23% -6% -20% Новосибирск 25% 35% 25% -18% Омск -9% 0% -32% -25% Пермь -11% 18% 8% -17% Ростов-на-Дону -14% 20% 8% -3% Рязань -22% 7% 16% -17% Самара -21% 18% 12% -21% Санкт-Петербург -3% 30% 23% -21% Саратов -13% 10% -3% -19% Севастополь 21% -18% -23% -19% Симферополь -1% 7% -15% -21% Сочи 95% -21% -12% -9% Ставрополь -10% 32% -4% -17% Томск -23% 28% -17% -26% Тула -10% 26% 13% -12% Тюмень 9% 28% 26% -22% Ульяновск -9% 13% 5% -23% Уфа -1% 21% -23% -13% Челябинск -12% 18% 14% -17% Ярославль -9% 15% 8% -11% Таблица 2. Динамика и обзор цен на рынке долгосрочной аренды недвижимости в крупных городах России, данные Авито Недвижимости Город Средняя цена, руб\объект, I кв. 2022 г. Изменение цены за год, I кв. 2022 г. к I кв. 2021 г. .

  Изменение цены  за квартал, I кв. 2022 г. к IV кв. 2021 г. . Россия 23 000 28% -6% Барнаул 15 000 36% 50% Брянск 12 000 20% 9% Волгоград 14 000 17% -7% Воронеж 14 000 17% 0% Екатеринбург 21 000 17% -5% Ижевск 15 000 15% 0% Иркутск 22 000 29% 10% Казань 21 000 24% -9% Калининград 23 000 44% -8% Киров 10 000 11% 0% Краснодар 19 000 27% -5% Красноярск 20 000 33% 0% Москва 65 000 51% -13% Нижний Новгород 20 000 25% 0% Новосибирск 20 000 18% 0% Омск 15 000 25% 0% Пермь 16 000 14% 7% Ростов-на-Дону 18 000 20% 0% Рязань 14 000 8% 0% Самара 17 000 13% -6% Санкт-Петербург 30 000 30% -6% Саратов 13 000 8% 0% Севастополь 25 000 9% 0% Симферополь 25 000 14% 0% Сочи 35 000 40% 17% Ставрополь 14 000 27% -7% Томск 17 000 21% 0% Тула 18 000 20% 0% Тюмень 20 000 18% 0% Ульяновск 13 000 18% 8% Уфа 18 000 13% 0% Челябинск 15 000 25% 7% Ярославль 13 000 18% -4% Фото: БрянскНОВОСТИ.RU