Необъяснимо, но факт
По итогам третьего квартала этого года стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла в 66 городах из 70 исследованных. Об этом сообщает в исследовании, проведенном порталом «Мир квартир».
В среднем по всем крупным городам метр вторичного жилья стоит 103 055 рублей, за квартал цены увеличились на 2,2%, а с начала года рост составил 7,3%.
Больше всего квадратный метр подорожал в Перми (+9,7%), Нижнем Тагиле (+7,2%), Челябинске (+5,8%), Кирове (+5,5%), Волжском (+5,4%), Кемерово (+5,2%), Кургане (+4,9%), Владикавказе (+4,8%), Новокузнецке (+4,4%) и Саратове (+4,1%). В Москве квартальный рост составил 2,6%, Санкт-Петербурге - 1,2%.
В Севастополе стоимость квадратного метра составила 154 919 рублей, таким образом, прирост составил 1,5%, а с начала года на 0,9%. При этом, средняя цена квартиры составила 8 219 825 рублей, что на 2,1% выше по сравнению с началом года.
В Симферополе стоимость квадратного метра составила 132 889 рублей, таким образом, прирост составил 3,9%, а с начала года на 11,9%. При этом, средняя цена квартиры составила 7 238 385 рублей, что на 14.7% выше по сравнению с началом года.
В то же время цены уменьшились лишь в четырех субъектах: Пензе (-8,8%), Сочи (-1,8%), Ленинградской области (-1,3%) и Краснодаре (-0,8%).
Отметим, что цены на новостройки за третий квартал также выросли по сравнению со вторым кварталом.
«Цены на новостройки вновь начали расти, хотя и не радикально. Во-первых, тут сказались последствия государственных инвестиций в экономику – т.н. бюджетного импульса.
Вторая причина – рост курса доллара к рублю: это побудило сделать покупки тех, кто хранил сбережения в долларах. В-третьих, во второй половине лета в ожидании повышения ставок по ипотеке пришел в кратковременное движение рынок «вторички» – а это тоже разгоняет спрос на новостройки, ведь, продавая старую квартиру, люди часто покупают на эти деньги новую. Наконец, застройщики могли повысить цены из-за разгоняющейся инфляции и общего роста цен.
Правда, нельзя сказать, что это долговременный тренд: из-за увеличения первоначального взноса по льготной ипотеке жилищное кредитование становится менее доступным для граждан. Скорее всего, уже в начале следующего года рост цен во многих городах остановится», — отметил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Фото: архив «ИНФОРМЕРа»