Аналитики рассказали о самом дорогом доме в аренду в Подмосковье
Время подготовки к дачному сезону уже началось, многие находятся в активном поиске самых удачных предложений на рынке аренды домов. Стоит торопиться, потому что выгодные предложения очень быстро заканчиваются. Аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» поделились 16 февраля с «Известиями» объявлением о самом дорогом доме в Московской области, который можно снять в аренду.
Он стоит 9,9 млн рублей в месяц. Это двухэтажный коттедж в Одинцовском районе (деревня Раздоры, Рублево-Успенское шоссе) площадью 1,7 тыс. кв. м на участке 26 соток. В доме шесть спален, каминная зона и винная комната с дегустационной зоной, спа с бассейном, хамом и массажным кабинетом, салон красоты, дискотека и рабочий кабинет. На участке дом для персонала отдельный с двумя спальнями, санузлами, кухней-гостиной, беседка с зоной BBQ.
Минимальная стоимость аренды домов в данной локации составляет 35 тыс. рублей в месяц (40 кв. м). Большая часть домов в аренду в Одинцовском районе находится в диапазоне от 105 до 135 тыс. рублей. За эти деньги можно снять дом площадью 155 кв. м.
Самыми популярными направлениями для аренды домов и дач на лето по-прежнему остаются Рублево-Успенское и Новорижское шоссе для более состоятельных групп потребителей, на втором месте — Симферопольское, Калужское и Дмитровское шоссе, третье место делят Волоколамское и Пятницкое шоссе.
Средний бюджет аренды домов в этом году варьируется от 75 до 135 тыс. рублей в месяц (20% рынка предложений). За эти деньги можно снять дом средней площадью 165 кв. м в Одинцовском (22% предложений), Истринском (10%) и Раменском районах (9%).
«Быстрее всего с рынка уходят самые бюджетные предложения, от 45 до 75 тыс. рублей в месяц. Потребители выбирают даже более удаленные локации, дальше 50 км от МКАД, чтобы по возможности сэкономить на аренде на летний период. Ограничения с внешним туризмом и рост цен на популярные направления внутреннего туризма приводят к росту спроса на аренду домов и дач в Подмосковье», — отметила руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.
В марте, по ее словам, стоимость повысится на 15–20% и хороших лотов почти не останется. Самый дешевый вариант нашелся в Раменском районе за 15 тыс. рублей в месяц. Дом 25 кв. м на участке одна сотка всего с одной спальней.
Ранее, 25 января, сообщалось о том, что в России выросли риски резкого роста стоимости частных домов в связи с тем, что получить одобрение по заявке на льготный кредит в части банков стало значительно сложнее. Для части банков это вынужденная мера, таким образом они покрывают свои риски при выдаче льготных кредитов. Из-за этого появляются риски роста стоимости строительства и покупки готовых загородных домов на 6–15%.