В Крыму упростили процесс оформления ипотеки с применением маткапитала: что важно?
В Крыму упростили процесс оформления ипотеки с применением материнского капитала. Теперь семьи могут подать заявление на жилищный кредит через местные банки, а Социальный фонд самостоятельно обработает данные для использования материнского капитала. Об этом сообщил Иван Рябоконь, руководитель Отделения Пенсионного и социального страхования по Республике Крым.
Он также отметил тесное сотрудничество с финансовыми учреждениями, работающими в регионе. При покупке или строительстве жилья важно учесть распределение долей среди всех членов семьи, что определяется специальным соглашением.
По словам Рябоконя, такая система значительно облегчает получение жилищной поддержки и уменьшает бюрократическую нагрузку на граждан.
Один из самых популярных способов использования сертификата — улучшение жилищных условий. По оценке «Дом.РФ», эти цели выбирают почти 70% россиян.
Сюда относится: покупка квартиры или дома; строительство дома; строительство или реконструкция дома; реконструкция домов блокированной застройки (с 2024 года); оплата первого взноса по ипотеке; оплата основного долга по ипотеке; покупка жилья по договору участия в долевом строительстве (ДДУ); оплата вступительного взноса в ЖСК.
Например, в крупных городах семьям с одним ребёнком этой суммы хватит на приобретение в среднем 5,4 кв. м жилья. Об этом сообщается в исследовании, проведенном «Циан.Аналитика».
Наименьшую площадь маткапитал на первенца покрывает в Москве, где его хватит лишь на 2 кв. м.
В Санкт-Петербурге, Казани и Севастополе на эти деньги можно купить не более 3,7 кв. м. Наибольший метраж за 690,3 тысячи рублей доступен в Ульяновске и Оренбурге – 7,6 кв. м.
Покупательная способность маткапитала за год немного подросла, отметили аналитики. Год назад на него в среднем можно было приобрести 5,3 кв. м жилья на вторичном рынке. Площадь покрытия выросла в 30 из 35 исследуемых локаций.
В «Циан» связывают это с тем, что вторичное жильё за год подорожало в среднем на 6,8%, тогда как размер маткапитала вырос на 9,5%.
Например, в Севастополе стоимость вторичного жилья на данный момент составляет 175 166 руб. за кв. м. «Однушка» в мае текущего года в среднем продаётся за 7,2 млн руб., «двушка» - 8,4 млн руб., «трёшка» - 11,5 млн руб. При таких условиях стоимости квартир на вторичном рынке, материнского капитала на первенца хватит на приобретение 3,96 кв. м. жилья.
А в новостройке и того меньше, так как стоимость его гораздо выше. Средняя цена на квартиры в севастопольских новостройках составляет 217 357 руб. за кв. м. Однокомнатная квартира в среднем стоит 10 млн руб., двухкомнатная – 16 млн руб., трёхкомнатная – 11 млн руб.
Для севастопольцев это очень сложная динамика, учитывая низкую покупательскую способность, и одолеть шараду с поиском денег на первый взнос, под силу единицам. Материнского капитала на первого ребёнка хватит на 3,2 м.
В Симферополе ситуация не лучше. Стоимость «квадрата» вторичных квартир всех сегментов составляет 159 256 руб. В среднем «однушка» стоит 6,1 млн руб., «двушка» - 7,9 млн руб., «трёшка» - 9,1 млн руб. В новостройках цены выше: средняя цена за «квадрат» - 215 499 руб. «Однушка» в среднем стоит 13,4 млн руб., «двушка» - 11,7 млн руб., «трёшка» - 13 млн руб. Материнского капитала на первенца хватит на 4,3 кв. м и 3,2 кв. м соответственно.
Отделение СФР по Севастополю за последние пять лет выдало более 14 тысяч сертификатов на материнский капитал и одобрило свыше 22,9 тысячи заявлений от севастопольских семей на использование этих средств. Об этом сообщили в пресс-службе отделения СФР по Севастополю.
Сертификат на материнский (семейный) капитал выдается проактивно с апреля 2020 года. Региональное отделение СФР оформляет сертификат беззаявительно после того, как сведения о появлении первенца в семье поступает из органов ЗАГС.
Сформированный в электронной форме сертификат автоматически отправляется владельцу в личный кабинет на Госуслугах. Сообщение об оформлении сертификата также поступает на электронную почту, которая привязана к учетной записи на портале.
В СФР также сообщили, что наиболее часто владельцы сертификата тратили материнский капитал на ежемесячные выплаты на ребенка в возрасте до 3 лет. За 5 лет от севастопольских семей поступило более 8,4 тысячи заявлений на сумму свыше 1,2 млрд рублей.
Вторым по популярности направлением стало образование. Более 8,1 тысячи севастопольских семей направили средства на оплату обучения старших детей, на пребывание малышей в детских садах, обучение в автошколах города и пр. На эти цели было потрачено более 711 млн рублей.
Кроме того, материнский капитал использовался для решения жилищного вопроса: более шести тысяч севастопольских семей направили капитал на покупку либо строительство жилья, в том числе уплатили первоначальный взнос по ипотеке или погасили жилищный займ и проценты по нему. Всего за пять лет на эти цели отделение фонда направило более 3,9 млрд рублей.
Маткапитал можно потратить:
- на улучшение жилищных условий;
- образование детей;
- ежемесячную выплату на ребёнка до 3 лет семьям с низким доходом;
- единовременную выплату остатка меньше 10 000 ₽ — его можно получить на счёт в банке;
- товары и услуги для детей‑инвалидов;
- накопительную пенсию одного из родителей.
На некоторые цели маткапитал можно потратить сразу, а через 3 года появятся дополнительные возможности.
Чтобы распорядиться маткапиталом, подайте заявление. Это можно сделать несколькими способами
Маткапитал можно использовать полностью или частями. Например, часть направить на ежемесячную выплату, а остаток — на погашение ипотеки
Получить консультацию о том, как распорядиться материнским капиталом, можно по телефону единого контакт-центра 8-800-100-00-01, а также в клиентских службах отделения СФР по Севастополю.