Названо место Тульской области по доходности вложений в недвижимость
Стал известен список российских городов, где выгоднее всего инвестировать в недвижимость. Аналитику представили специалисты "РИА Новостей".
В условиях экономической нестабильности покупка квадратных метров воспринимается населением как самый понятный способ не потерять свой капитал.
Эксперты проверили действительно ли такие инвестиции выгдны и можно ли дополнительно заработать, сдавая квартиру в аренду.
По оценкам аналитиков среднегодовая реальная доходность (за вычетом инфляции) вложений в недвижимость в крупных городах в среднем по России за последние три года превысила 6%. Стоит отметить, что ситуация в отдельных городах очень сильно отличается от средней картины по стране.
Считалась доходность за 2023-2025 годы от прироста стоимости квартиры и сдачи ее в аренду. В расчетах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, капремонт и налоги на имущество физлиц. Среднегодовая доходность рассчитывалась с учетом потребительской инфляции. Для расчётов использовалась стоимость однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров.
Так, в десятку лидеров по доходности от аренды жилья вошли: Абакан (25,3%), Оренбург (20,2%), Челябинск (16,4%), Курск (15,4%), Симферополь (13,2%) и другие.
Дохожность ниже инфляции наблюдается в восьми городах: Калиниград (-2,9%), Якутск (-2,1%). Отрицательные показатели и у наших соседей: в Орле, Калуги и Рязани (-1,8%, -1,7% и 0,4% соотвественно).
При этом Тула оказалась на 48 строчке с результатом реальной доходности инвестиций в недвижимости в 5,4%.
Эксперты отмечают, что большинство городов характеризуются не только заметным простом цен на жилье, но и также хорошей доходностью за счет арендных плат. Отрицательные показатели имели лишь 28 российских городов.
Ранее мы рассказывали, как тулякам избежать "эффекта Долиной" при покупке квартиры. Напомним, в 2024 году артистка продала свою 5-комнатную квартиру за 112 млн рублей, но так и не вернула ее в собственность.
Подробнее можно прочитать в материале телеканала "Первый Тульский".