Madrid ofrecerá 2.200 nuevos alquileres asequibles: precios y requisitos de acceso

Madrid quiere aumentar su cartera de vivienda de alquiler en los nuevos desarrollos urbanísticos de la ciudad. Así, la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) de Madrid acaba de poner en marcha del Plan Suma Vivienda, que permitirá crear 2.200 viviendas de alquiler asequible a través de una fórmula de colaboración público-privada en los nuevos desarrollos de Los Berrocales y Los Ahijones. El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha anunciado este miércoles la publicación de los pliegos para licitar la primera fase del plan, que incluirá 27 parcelas en las que se construirán cerca de 1.600 viviendas que estarán listas en unos dos años, aproximadamente. En estos pisos, estiman, podrán residir cerca de 4.200 madrileños. Una de las novedades de este nuevo plan es que las viviendas estarán destinadas a nuevos perfiles, sobre todo a madrileños que no están en una situación de «vulnerabilidad», precisó el alcalde, porque ganan más de 3,5 veces el IPREM (unos 2.900 euros brutos al mes), pero que tampoco pueden optar al mercado libre. Por eso, en el caso de estos nuevos desarrollos el límite para acceder a estas viviendas se ha incrementado hasta 5,5 veces el IPREM (unos 4.500 euros brutos mensuales). Los inquilinos de este Plan Suma, han destacado, nunca pagarán más del 30% de los ingresos de la unidad familiar. Según los estudios preliminares del Ayuntamiento, destacó el regidor, la cuota de alquiler de un piso de tamaño medio con garaje y trastero rondará los 800 euros , un 25% menos que la media del entorno, según añadieron fuentes del área. No habrá opción a compra. Para optar a estos alquileres de la EMVS Madrid, habrá que esperar a la adjudicación de estas licitaciones. Meses antes que se termine cada promoción, explican fuentes del área, abrirán un formulario donde podrán apuntarse todos los interesados, que entrarán en este Plan Suma Vivienda por orden cronológico y no por sorteo. Las empresas concesionarias tendrán la explotación de las viviendas durante 65 años, después estas se incorporarán al patrimonio municipal. La empresa municipal de la vivienda y suelo tiene en marcha 26 promociones, unos 2.318 pisos, pero la demanda de pisos en la capitales tal que es inasumible abordarlo únicamente desde lo público, admiten fuentes del área. En este sentido, Almeida argumentó que a «los problemas de vivienda se hace frente desde un análisis real« y »la colaboración público-privada, generando la oferta de suelo suficiente » para que las promotoras puedan construir. También, recordó, es importante «mejorar las condiciones normativas y fiscales» para facilitar los desarrollos, alejándose de «cualquier tentación de intervencionismo y regulación», factores que «obstaculizan» la creación de vivienda. La segunda fase del Plan Suma Vivienda se comenzará a licitar en 2025 y prevé la construcción de más de 600 viviendas en estos nuevos desarrollos urbanísticos de Madrid.