El euríbor prosigue con su descenso y en la tasa diaria ha bajado del 3% por primera vez desde diciembre de 2022. Concretamente, el índice al que se referencian la mayoría de las hipotecas en España ha bajado al 2,986% este 9 de septiembre. Pese a todo, la media mensual del noveno mes del año todavía sigue por encima del 3%, en el 3,057%. Habrá que esperar al cierre del mes para comprobar si se baja finalmente de esa cota, que se calcula con la media de la tasa que marca en cada día del mes. Sea como fuere, de continuar esta senda, el alivio para los hipotecados a variable sería considerable. Ya en agosto se produjo la mayor bajada intermensual del euríbor en 15 años. Y en términos interanuales, que es la comparativa que se usa en la actualización de las cuotas con revisión anual, que es lo más usual, también se desplomó en agosto en algo más de nueve décimas. Esto supuso la mayor bajada desde marzo de 2013, en plena crisis financiera. Ahora, en el entorno del 3%, el descenso de las hipotecas a variable será incluso más abultado ya que en términos interanuales la bajada sería de más de un punto porcentual. Una hipoteca media de 150.000 euros, a 25 años y a un interés de euríbor más 1% de diferencial tenía una cuota conforme al índice de septiembre de 2023 (4,149%) de 889,96 euros al mes. Ahora, ese mismo préstamo tendría una cuota de 796,48 euros mensuales, lo que son 93,48 euros menos que hace un año. Un ahorro notable que crece respecto al descenso de agosto. La senda descendente del euríbor, así, va en consonancia con las bajadas de tipos de interés oficiales que se espera que haga el Banco Central Europeo (BCE) . La institución inició los descensos del precio del dinero el pasado junio y desde entonces ha dejado el tipo principal en el 4,25%. Esta semana, el 12 de septiembre, se reúne precisamente de nuevo el consejo de gobierno del BCE para tomar otra decisión sobre los tipos. Una reunión en la que los analistas esperan que retome las bajadas de tipos. Asimismo, los analistas creen que de aquí a final de año, habrá todavía dos bajadas más. Más allá de ello, el descenso del euríbor no solo trae consigo buenas noticias para los hipotecados a tipo variable. También impacta en el precio que ofrecen los bancos para los nuevos préstamos. Se espera que, al compás de la bajada del índice, las entidades financieras vayan adaptando a la baja su oferta hipotecaria, especialmente en el tramo fijo. Como publicó este periódico, es de esperar que se vean hipotecas fijas por debajo del 3% en este último trimestre, particularmente en aquellos bancos con menos costes fijos y de personal como son los digitales.
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