Как признать садовый дом жилым, рассказывают специалисты
Юридическое определение садового дома гласит: «Садовый дом – это здание, предназначенное для временного пребывания граждан и удовлетворения их бытовых и других потребностей во время пребывания в нем». Этот домик обычно не имеет постоянного водоснабжения, отопления и канализации, предназначен для использования только в теплое время года. Жилой дом — это независимое строение, в котором можно жить круглый год и зарегистрироваться по месту жительства. Признаки индивидуального жилого дома определены в Градостроительном кодексе РФ: отдельно стоящее здание (то есть не пристройка), количество наземных этажей — не более трёх, высота — до 20 метров, наличие комнат и вспомогательных помещений, в том числе предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с постоянным проживанием (кухня, санузел), здание не предназначено для раздела на отдельные объекты (единое строение). Получить информацию о доме можно по выписке из ЕГРН. Например, если в ней указано, что это нежилое строение, нежилое здание или строение сезонного использования, то речь идет о садовом доме. Федеральный закон от 29 июля 2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закон № 217-ФЗ) предусмотрел возможность признания построенного садового дома жилым. Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова: «Признание садового дома жилым дает его собственнику возможность оформить прописку, получить имущественный налоговый вычет, оплачивать электроэнергию по более выгодному тарифу, а также с апреля 2024 года участвовать в программе газификации. Садовый дом признается жилым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом». Порядок действий для признания садового дома жилым следующий. Правообладатель лично или через МФЦ должен предоставить в уполномоченный орган следующие документы: заявление о признании садового дома жилым, в котором указываются кадастровый номер садового дома и кадастровый номер земельного участка, на котором расположен садовый дом, почтовый адрес заявителя или адрес электронной почты заявителя, а также способ получения решения уполномоченного органа местного самоуправления (почтовое отправление с уведомлением о вручении, электронная почта, получение лично в многофункциональном центре, получение лично в уполномоченном органе местного самоуправления); выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на данный объект либо правоустанавливающий документ, если право не зарегистрировано; если дом обременен правами третьих лиц – их нотариально удостоверенное согласие на признание садового дома жилым; заключение о техническом состоянии объекта. Выдавать заключения о техническом состоянии имеют право только организации с необходимым приборным оснащением и квалифицированными специалистами. Также необходимо наличие допуска от саморегулируемой организации (СРО) для проведения соответствующих работ. Работы по техническому обследованию зданий и сооружений должны выполняться организациями, которые имеют лицензию Госстроя России, Росстроя, Минрегионразвития РФ или свидетельство о допуске от СРО. После сбора и отправки всех документов решение о признании садового дома жилым домом либо об отказе в признании садового дома жилым домом уполномоченным органом должно быть принято не позднее чем через 45 календарных дней со дня подачи заявления. Далее в течение следующих трех рабочих дней уполномоченный орган уведомляет заявителя о результате рассмотрения документов, способом, указанным в заявлении. Если решение положительное, администрация самостоятельно передает необходимые документы в Росреестр. Это освобождает собственника от необходимости самому обращаться в орган регистрации. Отказ можно получить по разным причинам. Например, если в заявлении не было всех необходимых сведений, если заявитель предоставил не все документы, если дом стоит на участке, не предназначенном для размещения на нем жилой недвижимости. При возможности устранения ошибок, заявление можно направить повторно, а если заявитель не согласен с решением, он может обратиться в суд для обжалования.
Moscow.media
Частные объявления сегодня
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области напоминает:
В Московском регионе 11,4 тысячи пап находятся в отпуске по уходу за ребенком
В День солидарности в борьбе с терроризмом подмосковные росгвардейцы приняли участие в памятной акции «Вместе против террора»
«Я чувствую вашу любовь!» – SHAMAN спел для слушателей «Авторадио»
Сотрудники Росгвардии задержали нетрезвого водителя в подмосковных Люберцах
Российский турист прилетел на Кубу и был отправлен назад в Россию по этой причине
Какие трикотажные изделия будут в моде этой осенью
В Москве проходят теннисные матчи юношеского турнира памяти Ю. М. Лужкова
Poll: Half of Gen Z voters support Harris, one-third back Trump
Jimmy Fallon plans to tape his mouth shut for a better night's sleep
JESSE WATTERS: No one is really voting for Kamala Harris
Watch Real Madrid star Tchouameni’s bizarre ‘Fifa glitch’ tackle as optical illusion leaves fans completely baffled
"Руки порезаны до костей": в Таиланде нашли тело туриста из Свердловской области
Портативный ТСД корпоративного класса Saotron RT-T70
Risk of Rain 2's creators, along with 'many other' devs from Hopoo, have been snapped up by Valve—which means the end of the studio's unannounced game
Spectre Divide launches with outrageous $90 gun skins out the gate, which only makes its broken matchmaking more annoying
1 млн предрегистраций на Nigoriri Angels on Stage и релиз на этой неделе
Court locks in Bungie's $4.4 million win against Destiny 2 cheat maker, refuses request for a new trial
Бехати Принслу снялась в кампании Coccinelle сезона осень-зима 2024
В отчетной конференции Объединенного Совета ветеранов АО ЖДРМ принял участие представитель ветеранской организации Уссурийского ЛРЗ
«Я чувствую вашу любовь!» – SHAMAN спел для слушателей «Авторадио»
Сотрудники Росгвардии задержали нетрезвого водителя в подмосковных Люберцах
В Москве зафиксировали рекордно высокое атмосферное давление
Сотрудники Росгвардии задержали нетрезвого водителя в подмосковных Люберцах
Встроенный шкаф на заказ от производителя в Санкт-Петербурге
РИА Новости: экс-сотрудник МО России Чекмазов арестован по делу о взятке
Жительница Алтайского края вышла в финал всероссийского конкурса «Научная Вселенная»
Девятилетняя жительница Кемерова выступила на федеральном телеканале
Москвичка узнала в соседе возможного брата обвиняемого в теракте в «Крокусе»
В столице сотрудники Росгвардии задержали женщину, которая хранила при себе наркотики
Первая ракетка мира Синнер вышел в четвертьфинал US OPEN, где сыграет против Медведева
Ига Свёнтек оценила игру Пегулы в преддверии очной встречи в рамках 1/4 финала US Open
Шнайдер: чувствую, что США для меня — второй дом
«Он открыто кричал на нее». Появились подробности расставания Рыбакиной с тренером
Обляков: Пятое-шестое место не устраивает ЦСКА
В России заявили о готовности предоставлять площадку для переговоров Еревана и Баку
Трое несовершеннолетних пострадали в ДТП с грузовиком в Подмосковье
ФТС: в посылках из Таиланда с «детскими игрушками» оказались тысячи муравьев
Музыкальные новости
Певица Акула назовет дочь Раисой
Уссурийский дизельремонтный завод обновляет свое оборудование за счет инвестиций
Рэпер Моргенштерн сообщил о глубочайшей депрессии и извинился за агрессию
Потерял контроль: гитарист Queen Брайан Мэй чуть не лишился руки из-за инсульта
В отчетной конференции Объединенного Совета ветеранов АО ЖДРМ принял участие представитель ветеранской организации Уссурийского ЛРЗ
Сотрудники Росгвардии задержали нетрезвого водителя в подмосковных Люберцах
Бехати Принслу снялась в кампании Coccinelle сезона осень-зима 2024
«Я чувствую вашу любовь!» – SHAMAN спел для слушателей «Авторадио»
Россия и Китай прорабатывают вопрос участия Си Цзиньпина в саммите БРИКС
"Яндекс Аренда": россияне могут дешевле всего снять квартиру в Красноярске
Shaman спел на «Авторадио» всенародные хиты
Сергей Собянин: Проводим комплексную модернизацию
Сотрудники Росгвардии задержали нетрезвого водителя в подмосковных Люберцах
Сотрудники Росгвардии задержали нетрезвого водителя в подмосковных Люберцах
Две полосы перекрыли на Можайском шоссе из-за столкновения легковушки с мотоциклом
Сотрудники Росгвардии задержали нетрезвого водителя в подмосковных Люберцах
Путин пошутил о выборах в США - обозначен "приоритетный" кандидат: "Видно, что всё у неё хорошо"
Путин про Дурова: "у России не было никаких претензий к нему"
Путин анонсировал строительство единой автомагистрали от Москвы до Владивостока
Путин рассказал, что считал Дурова жителем Москвы
Мобильные пункты вакцинации от гриппа рядом со станциями метро, МЦК и МЦД
Врачи предупредили о возвращении в Москву сезона аллергии
Станислав Кондрашов подчеркивает важность этических аспектов применения ИИ в медицине
В Москве завершили реконструкцию лечебного корпуса № 2 больницы им. Вересаева
Людмила Колобанова из Реутова стала самой старшей участницей забега в Москве
«Динамо», несмотря на гол Гусева, проиграло «Куньлуню» в первом матче сезона
Наталья Карпович: «Бойцовский характер помогает и на ринге, и в жизни»
«Динамо» Москва — «Куньлунь Ред Стар» — 1:3. Видеообзор матча КХЛ
В Минске помилованы осужденные за протестные преступления
Сергей Собянин: Проводим комплексную модернизацию
Сергей Собянин рассказал о задачах по повышению качества городской среды
Собянин: Москвичи направили на благотворительность почти 150 миллионов рублей
Сергей Собянин рассказал о развитии роботической хирургии в Москве
И ток, и вода. В Москве открылись четыре новых причала для электросудов
На территории Южного округа Москвы прошли экорейды
Участники «Московского долголетия» посетили Московский зоопарк
Зеленый вектор: страны БРИКС уделяют все больше внимания экологии
Трое несовершеннолетних пострадали в ДТП с грузовиком в Подмосковье
РФ інвестує в підприємства Індії для забезпечення ВПК електронікою
В России заявили о готовности предоставлять площадку для переговоров Еревана и Баку
ФТС: в посылках из Таиланда с «детскими игрушками» оказались тысячи муравьев
Беспроводной сканер штрих-кодов SAOTRON P05i промышленного класса
Взгляд архангельского общественника изнутри на город, который ждёт перемен
Путин: Россия намерена развивать университеты в Арктике и на Дальнем Востоке
Архангельские работодатели жалуются на старение населения в регионе
Выставка крымского имени «Тайны души и творчества Алемдара Караманова»
Беседа – предостережение
«Россия против террора!»,
ко Дню солидарности в борьбе с терроризмом.
1 и 2 сентября филиал РТРС «РТПЦ Республики Мордовия» и Министерство образования Республики Мордовия проведут совместную акцию, приуроченную ко Дню знаний и началу нового учебного года.
Вечер-аншлаг «Он жил, как песня, что длиною в жизнь»
День рождения любимой. Экскурсии, концерты и соревнования пройдут в ЮЗАО в честь 877-летия Москвы
Самарчанка завоевала три медали на Кубке России по спортивному ориентированию
США вводят санкции против RT и Симоньян
Москвичка узнала в соседе возможного брата обвиняемого в теракте в «Крокусе»