Кому угрожает новостройка? Жители 4-х домов Ставрополя против новых соседей
На улице Хетагурова в Ставрополе строят элитную многоэтажку. Жители соседних домов требуют прекратить стройку, боятся остаться без крыши над головой. Застройщик утверждает, что люди сгущают краски. Реальна ли угроза, разбирался «АиФ-СК».
Суета на тихой улице
Стройплощадка на улице Коста Хетагурова, 22, ставшая поводом для раздора, находится почти напротив ворот, ведущих в Центральный парк Ставрополя, и занимает около 630 кв.м. Раньше на её месте было два частных дома. Один из них давно снесли, другой до прошлого года стоял заброшенным и служил пристанищем бездомным, пока его не постигла участь соседа. Сейчас освободившаяся площадка огорожена, а на заборе висит проект пятиэтажки с подземной парковкой.
Работы идут вплотную к старому двухэтажному дому, жильцы которого сильно встревожены таким соседством.
«Боимся, что из-за стройки наш дом начнёт рушиться, а подземные воды хлынут в подвал и квартиры на первом этаже, - рассказала местная жительница Елена Парфёнова. - Нас и так немного подтапливает по весне, а теперь будет топить круглый год. В нашем районе изношены коммуникации, и когда к ним подключат новостройку, мы останемся без воды, потому что водопровод не рассчитан на ещё одну многоэтажку. Кроме того, застройщик разрушил своими грузовиками ливневую канализацию и не оставил места для пожарного проезда».
Жители четырёх домов - №18а и №24 на улице Коста Хетагурова, №89/1 на улице Комсомольской и №31а на улице Розы Люксембург - создали инициативную группу. Хотя последний дом не граничит со строительной площадкой, а находится в глубине квартала. Помимо прочего люди винят застройщика в уничтожении архитектурного облика улицы Коста Хетагурова и шумных работах в выходные дни.
Жильцы выяснили, что компания получила под застройку участок, образованный из двух смежных, причём один из них предназначался для индивидуального строительства, а второй - для спортивной площадки. Местных жителей возмутило, что никто не провёл общественные слушания и не поинтересоваться их мнением. Они обратились к местной и краевой власти, а также в прокуратуру, чтобы прекратить стройку, которую они считают незаконной, но ответов не получили.
«Оскорбляют рабочих и мешают»
Заместитель директора компании-застройщика Денис Ясомиди уверен, что претензии инициативной группы ничем не обоснованы: проект многоэтажного дома с подземной парковкой учитывает сложную геологию участка и включает в себя реновацию инженерных коммуникаций, так что жильцам ничего не угрожает.
«Мы заказывали гидрогеологическую и сейсмологическую экспертизу у одной из крупнейших организаций Юга России, и нам известно и о неустойчивом грунте, и о подземных водах, - рассказал он. - Чтобы эти факторы не навредили будущему зданию и соседним строениям, пришлось забивать дополнительные сваи и отказаться от тяжёлой спецтехники. Мы поставили на два соседних дома специальные маяки, которые сигнализируют о колебаниях грунта. Они дорого обходятся, но зато мы уверены, что всё в порядке. Подземные источники направим по трубе, чтобы они не затапливали подвалы. Коммуникации уже начали менять соответствующие службы, так что проблем с водой, газом и светом у жильцов не будет. Проект утверждён, мэрия выдала разрешение на строительство, всё законно».
Участок на улице Коста Хетагурова, 22, по кадастровой карте действительно прилегает вплотную к дому №24, но застройщик уверяет, что новостройка не будет находиться так близко. То, что жильцы приняли за фундамент, по его словам, является «подушкой» для въезда во двор, а само здание будет стоять на расстоянии положенных по закону шести метрах от соседнего.
«Конечно, соседям не нравится шум со стройплощадки, - говорит Денис Ясомиди. - Но через полгода он прекратится: мы сдадим дом, там поселятся люди. Неужели было лучше, когда под окнами стояли трущобы, оккупированные бездомными? Очень неприятно, что представители инициативной группы, кроме того, что жалуются во все инстанции, приходят на площадку, оскорбляют рабочих и мешают им. У нас есть все необходимые разрешения (копии имеются в редакции.- Ред.), мы строим за свой счёт, не привлекая дольщиков, а эти необоснованные претензии очень расстраивают».