Гонка кредитов. Рост потребительских займов приближается к потребительским
Аналитики ЦБ прогнозируют замедление роста ипотеки и бум потребительских кредитов, эксперты не согласны.
Центральный банк готовится снизить ключевую ставку, от которой зависит и процент по кредитам, и доходность по вкладам. Чем она ниже, тем дешевле становится заем, но одновременно сокращается начисленные проценты на депозит. Об этом «АиФ» сообщила член экспертного совета по защите прав розничных инвесторов, инвестиционный советник в реестре ЦБ РФ Юлия Кузнецова. Такой вывод она сделала из прогноза директора департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александра Данилова.
Он ожидает, что в 2023 году по ипотеке рост сократится до 15% вместо 20% в прошлом году, а по потребительским рост разгонится до 10% вместо 3% прошлого года.
«Возможно, ЦБ закладывает на текущий год снижение процентной ставки, это объясняет такие ожидания кредитной динамики, — сказала Кузнецова. — Хотя сам прогноз вряд ли окажется точным. Низкий спрос на недвижимость заставляет застройщиков искать способы для удержания цены на квартиры, запустить ипотеку за 1 рубль, при которой покупатель строящегося жилья вносит каждый месяц по 1 рублю до того момента, пока дом не будет сдан, затем уже начинает полноценно расплачиваться с банком. Эта мера нужна для того, чтобы зафиксировать цены на квартиры. В такой ситуации снижения темпов роста выдачи ипотеки ждать не приходится».
Жилья строится много, в прошлом году были рекордные объемы, а этом тоже будет построено не меньше, соглашается первый вице-президент «Опоры России» Павел Сигал. Исходя из этого он тоже не видит предпосылок снижения темпов увеличения объемов ипотеки.
«Рост потребительских кредитов связан с тем, что у определенной части населения произошла адаптация к изменившимся экономическим условиям, люди могут более четко планировать финансовое положение своей семьи, поэтом будут более охотно брать кредиты, — добавляет он. — Если доходы стабильны и есть дополнительные источники пассивного дохода, то можно вполне уверенно планировать свои финансы и брать кредит, зная, что сможет по нему рассчитаться».
При этом приобретать сейчас квартиру ради заработка эксперты не советуют, поспешить с покупкой стоит только если она нужна для жизни. Впереди нас ждет кризис и лучше экономно относится к своим денежным средствам, объясняет Кузнецова. По ее мнению, цены на жилье в обозримом будущем будут снижаться, поэтому вложения в недвижимость как способ заработать деньги сейчас смысла не имеют.