На сколько вырастут госпошлины для сделок с жильем в 2025?
Некоторые платежи увеличатся в разы.
С 2025 года изменятся не только размеры налогов, которые придется выплачивать россиянам. Вырастут и госпошлины, которые нужно вносить при сделках с недвижимостью, включая регистрацию прав, обременений и прочего. Юрист Оксана Бондаревич объяснила, на сколько вырастут платежи.
«Госпошлины вырастут как для физлиц, так и для бизнеса, — говорит она. — Некоторые платежи "привязали" к кадастровой стоимости, и рассчитывать размер госпошлины нужно, опираясь на нее. Например, если сейчас физлица платят за госрегистрацию прав и обременений недвижимости 2 тыс. руб., то со следующего года при кадастровой стоимости до 20 млн руб либо с неопределенной кадастровой ценой платеж вырастет до 4 тыс. руб. Если же кадастровая стоимость выше 20 млн руб., то гражданам придется заплатить 0,02% от нее, но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 тыс. руб.»
Те же самые формулы будут применяться для расчета размера госпошлины за регистрационные действия с машиноместами.
Увеличится плата за регистрацию прав на землю. Она подрастет вдвое — до 700 руб. вместо 350, если регистрируется право собственности на участок для ведения ЛПХ, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Аналогичный размер пошлины будет взиматься для регистрации права собственности на строящийся или построенный на таком участке объект.
Если нужно поставить на кадастровый учет новый объект недвижимости без одновременной регистрации прав, то пошлина для физлиц составит 2 тыс. руб. При одновременной постановке объекта на кадастровый учет и регистрации права на него за ориентир берется кадастровая стоимость. Если кадастровая стоимость объекта не определена или не выше 20 млн руб., то заплатить нужно 6 тыс. руб. А если кадастровая стоимость выше 20 млн руб., то будут взимать 2 тыс. руб. плюс 0,02% от кадастровой стоимости, но не меньше 0,02% цены сделки и не больше 500 тыс. руб.
Граждане, которые планируют внести изменения в сведения об объекте недвижимости, должны будут заплатить госпошлину в размере 1 тыс. руб.