Обязательно ли покупателю квартиры обращаться к нотариусу?
Когда обращение к нотариусу при сделках с жильем требуется по закону, а когда от него можно отказаться, рассказывает вице-президент Гильдии риелторов Москвы Екатерина Никитина.
«Законодательно не все сделки купли-продажи недвижимости должны проводиться с помощью нотариуса, — говорит эксперт. — Эго привлечение обязательно, когда участниками сделки являются несовершеннолетние или недееспособные взрослые граждане, когда сделки связаны с отчуждением долей квартиры, либо имеют элементы брачного договора, либо проводятся по нотариальному предварительному договору. В таких случаях без нотариального заверения провести сделку с жильем невозможно. Во всех остальных закон разрешает все оформить в простой письменной форме».
Но на практике привлечение нотариуса к проведению сделки купли-продажи недвижимости является критерием оценки добросовестности приобретателя. То есть если спор между участниками сделки дойдет до суда, то тот будет прежде всего ориентироваться на удостоверение нотариуса. Эксперт как незаинтересованный свидетель сможет подтвердить, что стороны действовали в рамках закона и осознавали происходящее. Поэтому покупателю недвижимости, если он хочет подстраховаться и соблюсти все критерии добросовестного приобретателя, лучше обратиться к нотариусу.
«Если сделка будет производиться по доверенности, рекомендую тоже проводить ее с нотариальным удостоверением, — добавляет эксперт. — Когда есть сомнения в дееспособности собственника недвижимости и понимании им своих действий, следует обратиться не только к нотариусу, но и к врачу для документальной оценки состояния человека».
Moscow.media
Частные объявления сегодня
В России вновь пройдет культурно-благотворительный фестиваль детского творчества «Добрая волна»
В Московской области сотрудники Росгвардии провели урок безопасности для школьников
Freedom Holding Corp. увеличил выручку на 33% и купил SilkNetCom
EVITA BEAUTY STORE - интернет-магазин косметики премиум-класса!
Притча об уверенности в собственных силах
Во всероссийском этапе чемпионата «Абилимпикс» «золото» дали одиннадцатикласснику из Бутово
Джиган, Artik & Asti и NILETTO спели о худи, а Дина Саева стала новым артистом: в Москве прошел BRUNCH Rocket Group
"Женское дело. Лаборатория успеха". В гостях Дарья Геращенко
I grew my business to 7 figures after leaving Meta and Google. Here's the coffee chat formula that helped.
GREG GUTFELD: We may not get this country back on its feet tomorrow, but we're well on our way
UK will urge Trump administration not to curb free trade, Reeves says
Hibernian Community Foundation’s Dedication To Helping The Less Fortunate
"Бешеная табуретка" - в Daewoo Matiz установили мотор V6
Amazon планирует многомиллиардные инвестиции в разработчика конкурента ChatGPT
В России вновь пройдет культурно-благотворительный фестиваль детского творчества «Добрая волна»
EVITA BEAUTY STORE - интернет-магазин косметики премиум-класса!
Grab a friend to try these Deadlock duo lane picks and take a bite out of the cursed apple
Стартовал пробный запуск Castle Doombad: Free To Slay на iOS и Android
Metal Slug Tactics review
Meta-funded regulator for AI disinformation on Meta's platform comes under fire: 'You are not any sort of check and balance, you are merely a bit of PR spin'
Профессор криминологии Кустов: банда «Черные вдовы» оставила мало следов
Функциональные и тихие: две клавиатуры от A4Tech для комфортной работы
YANDI.ga: Революция в коммуникации и Продвижении Музыкантов с использованием WEB3
Современный литературный критик. Литературная критика произведений.
Собянин сообщил о четырёх сбитых БПЛА в Раменском городском округе
Московские аэропорты временно не принимают рейсы, на подлёте к столице сбиты 12 БПЛА
Аэропорты Москвы ввели план «Ковёр»
Собянин: Сбито еще пять БПЛА в городских округах Раменское и Домодедово
Российские войска контролируют бывший пионерский лагерь «Дружба» в Часовом Яре
Врач перечислила самые полезные продукты поздней осенью
Врач и революционер: каким был младший брат Ильича
Зачем Черкасову Бутусов? Каким получился сериал «Мосгаз. Метроном»
Касаткина сыграет на Итоговом турнире WTA после снятия Пегулы
Денис Шаповалов стал чемпионом турнира ATP-250 в Белграде
Кудерметова и Чжань Хаоцин проиграли в полуфинале Итогового турнира WTA в парах
Теннисистка Пегула снялась с итогового турнира WTA, ее заменит Касаткина
Топ-менеджеру РЖД Каменеву предъявили обвинение в получении взятки
Собянин сообщил о 17 сбитых на подлете к Москве БПЛА
Артисты "Алтая" переживают из-за полета над Бермудским треугольником по пути на Кубу
Синоптик рассказал, когда в Москву придет зима
Музыкальные новости
Телеведущая Елена Николаева опубликовала свадебные фото с экс-мужем Волочковой
Учёные назвали музыку Моцарта предсказуемой и показали доказательства
Джиган о том, что чуть не разрушил семью из-за зависимости: «Сорвало „кукушку“ от количества»
Композитор Александра Пахмутова отмечает 95-летие
YANDI.ga: Революция в коммуникации и Продвижении Музыкантов с использованием WEB3
Freedom Holding Corp. увеличил выручку на 33% и купил SilkNetCom
Профессор криминологии Кустов: банда «Черные вдовы» оставила мало следов
Функциональные и тихие: две клавиатуры от A4Tech для комфортной работы
Выставка-раздача кошек с мастер-классами пройдет в Томске в субботу
В Подмосковье росгвардейцы помогли автолюбительнице, оказавшейся в сложной ситуации из-за гололеда
Глава ТПП РФ Сергей Катырин: бизнес предлагает донастроить налоговое законодательство
Водитель автобуса Мострансавто из Домодедово помог пассажиру, которому стало плохо
Что посмотреть в Ельце: 10 главных достопримечательностей
Эксперт: новая автотрасса станет важнейшей частью транспортного каркаса ТиНАО
Водитель автобуса Мострансавто из Домодедово помог пассажиру, которому стало плохо
Легенды дорог – самые известные мотоциклы Японии, покорившие Мир
Путин подписал закон о ратификации договора о стратегическом партнерстве РФ и КНДР
«Чипы встроят в наши тела»: экстрасенс рассказала, какие изменения ждут мир в ближайшие 20 лет
Путин поприветствовал гостей министерской конференции Россия - Африка
Путин поздравил Пахмутову с 95-летием и назвал певицей эпохи
В Москве клиника предложила бесплатно оплодотворить клиенток спермой Дурова
Хирург Центральной медико-санитарной части № 21 получил премию «ПроДокторов»
Врач назвала начальные признаки сахарного диабета
Эксперты проведут посмертную психиатрическую экспертизу, чтобы решить спор из-за квартир в Сочи, которые завещали юмористке Степаненко
Зеленский не хочет видеть в Киеве премьера Великобритании: «Просроченный и жалкий» пытается диктовать условия Лондону
"Слишком большая просьба": США отказали Киеву в приоритете поставок ATACMS – WSJ
«Спешная зачистка»: Киевский режим начал опасаться проверок расходов от Трампа
Московское «Динамо» сыграет с «Амкалом» — победителем Медиалиги
УАЗы тащат! Огненное видео с гонки «Арские холмы-2024»
ЦСКА одержал победу над УНИКСом в напряженной игре Единой лиги ВТБ
Спортсмены Росгвардии завоевали медали на Кубке России по бобслею в Сочи
Собянин: Система ПВО сбила 22 летевших к Москве БПЛА
Собянин: Сбито еще пять БПЛА в городских округах Раменское и Домодедово
Сергей Собянин. Главное за день
Собянин сообщил о 17 сбитых на подлете к Москве БПЛА
Новый экспресс-маршрут появился в ТиНАО
Монте Альба – гипсовая плитка для интерьера и строительства
В Мадриде участники митинга требуют отставки главы Валенсии после наводнений
Российские войска контролируют бывший пионерский лагерь «Дружба» в Часовом Яре
Не заправляйтесь там никогда, иначе машине конец! Названы АЗС с некачественным бензином
SHOT: средство от тараканов могло стать причиной взрыва в доме в Москве
Правительство РФ выделит Якутии средства на уход за пожилыми и инвалидами
Бизнесменов Хакасии приглашают принять участие в форуме «Дни ритейла в Беломорье»
KEY CAPITAL: Спрос на ипотеку в регионах РФ упал на 53%
В Адыгее росгвардейцы почтили память сотрудников погибших при исполнении служебного долга
«Ноздря в ноздрю». Севастополь и Симферополь на вторичном рынке квартир в октябре дружно подорожали
МЧС: два человека погибли при пожаре в пятиэтажном доме в Симферополе
Литературно-музыкальный час «А жизнь, как песня…».
Краеведческий час «Этот тихий край мне мил и дорог».
Российские войска контролируют бывший пионерский лагерь «Дружба» в Часовом Яре
ПВО уничтожила два БПЛА на подлете к Москве, разрушений и пострадавших нет
В Домодедово в этом году отремонтировали 12 кровель многоквартирных домов
Трамп намерен разрушить связи России и Китая с КНДР и Ираном