Обязательно ли покупателю квартиры обращаться к нотариусу?
Когда обращение к нотариусу при сделках с жильем требуется по закону, а когда от него можно отказаться, рассказывает вице-президент Гильдии риелторов Москвы Екатерина Никитина.
«Законодательно не все сделки купли-продажи недвижимости должны проводиться с помощью нотариуса, — говорит эксперт. — Эго привлечение обязательно, когда участниками сделки являются несовершеннолетние или недееспособные взрослые граждане, когда сделки связаны с отчуждением долей квартиры, либо имеют элементы брачного договора, либо проводятся по нотариальному предварительному договору. В таких случаях без нотариального заверения провести сделку с жильем невозможно. Во всех остальных закон разрешает все оформить в простой письменной форме».
Но на практике привлечение нотариуса к проведению сделки купли-продажи недвижимости является критерием оценки добросовестности приобретателя. То есть если спор между участниками сделки дойдет до суда, то тот будет прежде всего ориентироваться на удостоверение нотариуса. Эксперт как незаинтересованный свидетель сможет подтвердить, что стороны действовали в рамках закона и осознавали происходящее. Поэтому покупателю недвижимости, если он хочет подстраховаться и соблюсти все критерии добросовестного приобретателя, лучше обратиться к нотариусу.
«Если сделка будет производиться по доверенности, рекомендую тоже проводить ее с нотариальным удостоверением, — добавляет эксперт. — Когда есть сомнения в дееспособности собственника недвижимости и понимании им своих действий, следует обратиться не только к нотариусу, но и к врачу для документальной оценки состояния человека».
Новости России
Москва
Рекордное участие в Московском кубке: 74 сомелье соревнуются за звание лучшего столичного профессионала
Читайте также:
Вчера 21:04
Вчера 20:22
Вчера 20:24
Вчера 20:21
Moscow.media
Частные объявления сегодня
Современный литературный критик. Литературная критика произведений.
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области напоминает:
В Московском регионе 5,6 тысячи самозанятых самостоятельно формируют будущую пенсию
YANDI.ga: Революция в коммуникации и Продвижении Музыкантов с использованием WEB3
Журнал MODA topical и Abakumov clinic представили 16-ю ежегодную звездную премию «Topical Style Awards 2024»
Дмитрий Несоленый возглавил депо «Унеча» компании «ЛокоТех-Сервис»
Фото: 38-летняя актриса Меган Фокс вновь забеременела после выкидыша
В День народного единства группа «ПЯТЕRО» представила премьеру песни «Одна и навсегда»
Современный литературный критик. Литературная критика произведений.
I grew my business to 7 figures after leaving Meta and Google. Here's the coffee chat formula that helped.
Diddy is ‘renting out his $60m Air Combs private jet & charging $432k for a one-way transatlantic flight’ as trial looms
When I was 11, I made a friend who changed the trajectory of my life. She inspired me to go to college and try harder.
Killer mom Susan Smith's parole bid inspires 360 correspondences—see how many favor her freedom
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области напоминает:
В Московском регионе 5,6 тысячи самозанятых самостоятельно формируют будущую пенсию
Caviar выпустила коллекцию эксклюзивных iPhone 16 Pro и iPhone 16 Pro Max в честь Стива Джобса, Илона Маска и Дональда Трампа
В 2025 году в России начнут выпуск нового грузовика собственной разработки
Apple выпустила новые беты iOS 18.2 и других ОС с поддержкой Genmoji, Image Playground и интеграцией ChatGPT
Take-Two boss gets philosophical about 'entropy' and life after Grand Theft Auto: 'If we're not trying new things ... we're really running the risk of burning the furniture to heat the house'
2025's videogame Grammy nominations are the normal AAA fare and one surprising indie entry
Material scientists create a new compound that has a thermal resistance up to 72% lower than some of the best liquid metals
Darktide already has hard mode, but will add 40 extra hard, randomized difficulty levels anyway
Журнал MODA topical и Abakumov clinic представили 16-ю ежегодную звездную премию «Topical Style Awards 2024»
Рекордное участие в Московском кубке: 74 сомелье соревнуются за звание лучшего столичного профессионала
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области напоминает:
Социальный фонд проинформирует самозанятых о формировании пенсионных прав
Красноярцы представят свои социальные проекты на конференции «Спорт и общество: энергия изменений»
Семейный День здоровья и спорта прошел в поселке Обухово
Современный литературный критик. Литературная критика произведений.
Китай назвал военное сотрудничество России и КНДР «личным делом» двух суверенных
Собянин подвел итоги четырехлетней работы платформы «Электронный дом»
Aviainicident: пилоты самолета Сочи - Москва увидели 20 НЛО над Москвой
Серпухович завоевал золото на чемпионате мира среди военнослужащих
Минпросвещения получило список капремонта объектов образования в 2025–2027 годах
Четверо подростков в Видном решили покататься на автомобиле каршеринга
Финал теннисного Итогового турнира WTA пройдет без первой ракетки мира Соболенко
«Блокируй шум»: Медведев оправился от стартовой неудачи и легко обыграл де Минора на Итоговом турнире ATP
«Он долго будет править». Борис Беккер — о лидерстве Янника Синнера в рейтинге ATP
Россиянка Кудерметова проиграла в полуфинале парного Итогового турнира WTA
Москва приняла участие во Всемирном урбанистическом форуме
Вучич заявил, что потребляющим СПГ из США странам придется просить газ у РФ
Контролировали каждый шаг: в Тверской области учительница осталась без 1,5 млн рублей после звонка из «Госуслуг»
В Клину закупили эвакуатор для вывоза брошенного транспорта
Музыкальные новости
Новый этап развития: состоялось перерождение бренда ICDMC
Певец Шнуров: Инстасамка пока не станет постоянной солисткой группы "Ленинград"
Оркестр имени Лундстрема открыл фестиваль «Джаз в филармонии» в Калининграде
В Петербурге родился новый творческий союз
Красноярцы представят свои социальные проекты на конференции «Спорт и общество: энергия изменений»
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области напоминает:
В Московском регионе 5,6 тысячи самозанятых самостоятельно формируют будущую пенсию
Рекордное участие в Московском кубке: 74 сомелье соревнуются за звание лучшего столичного профессионала
Журнал MODA topical и Abakumov clinic представили 16-ю ежегодную звездную премию «Topical Style Awards 2024»
Московский «Спартак» объявил об уходе спортивного директора Амарала
Выставка-признание
«За боем бой»,
к 70-летию со дня рождения Ю.М. Полякова,
советского, российского писателя, киносценариста, поэта, драматурга.
Собянин: Сбито еще пять БПЛА в городских округах Раменское и Домодедово
LEON Вторая лига А. «Сибирь» принимает «Текстильщик», «Спартак» Кострома против «Волгаря»
«Рейтинг городов России по развитию платного парковочного пространства»
Как арендовать автомобиль на долгий срок: условия, преимущества и подводные камни
Силовики задержали курьера, который сбил пешехода и напал на москвичку
В Москве на Каширском шоссе снесли один из старейших долгостроев
Путин повысил судью, вынесшей приговор педиатру Надежде Буяновой
За неделю выявили более 3,8 тысяч случаев заболевания COVID-19 в Москве
Бесплатная диагностика для детей для выявления нарушений зрения
ко Всемирному дню благотворительности
в детской глазной клинике «Ясный взор» в Митино
Как отразится на выплатах по больничным листам установление предельной суммы
В Москве снесли корпус НИИ ревматологии, заброшенный более 20 лет назад
Компания ICDMC стала “Выбором потребителей” в 2024 году
Трамп не простит Зеленскому связи с Байденом
Боррель пообещал поставить 1 млн снарядов Киеву к концу 2024 года
Боррель пообещал Киеву закончить поставку 1 млн снарядов к концу года
Красноярцы представят свои социальные проекты на конференции «Спорт и общество: энергия изменений»
«Спартак» — «Локомотив». Видеообзор матча КХЛ
«Арт-футбол 2024»: праздник спорта и музыки, объединивший артистов и олимпийцев
Radio Tapok перенесет зрителей в атмосферу легендарных баталий
«Никто кроме Лукашенко»: Ещё один кондидат снялся с выборов президента Белоруссии
Собянин: ИИ улучшает анализ градостроительных планов и проектной документации
Собянин подвел итоги четырехлетней работы платформы «Электронный дом»
Собянин рассказал о преимуществах платформы "Электронный дом"
Сергей Собянин рассказал, как платформа «Электронный дом» помогает москвичам
Синоптик назвала опасности глобального потепления в России
С визитом на Ростовскую АЭС прибыли специалисты Московского центра ВАО АЭС по процессу «Улучшенный мониторинг» состояния безопасности
12 шагов от любых зависимостей: игроки, должники, созависимые, нас окружают люди, с похожими проблемами. И эти люди готовы помочь
«Это массовое убийство»: МВД получило депутатский запрос из-за отравлений собак догхантерами
Москва приняла участие во Всемирном урбанистическом форуме
Контролировали каждый шаг: в Тверской области учительница осталась без 1,5 млн рублей после звонка из «Госуслуг»
Cinema: «Топ Ган: Мэверик» и «Мстители: Финал» названы лучшими боевиками за последние пять лет
Вучич заявил, что потребляющим СПГ из США странам придется просить газ у РФ
В Архангельске пройдет первый форум керамистов
Бизнесменов Хакасии приглашают принять участие в форуме «Дни ритейла в Беломорье»
Молодежный форум «Команда 29: объединяя Россию» готовится принять участников
KEY CAPITAL: Спрос на ипотеку в регионах РФ упал на 53%
Литературно-краеведческий час «Добрые книжки Орлова – для всей семьи»
«Рейтинг городов России по развитию платного парковочного пространства»
Выставка-признание
«За боем бой»,
к 70-летию со дня рождения Ю.М. Полякова,
советского, российского писателя, киносценариста, поэта, драматурга.
«Ноздря в ноздрю». Севастополь и Симферополь на вторичном рынке квартир в октябре дружно подорожали
Cinema: «Топ Ган: Мэверик» и «Мстители: Финал» названы лучшими боевиками за последние пять лет
Бойцам передали теплые вещи и зимнюю экипировку
Кострома: город, куда всегда приятно возвращаться
Фигуранта дела о хищении у матери экс-чиновника МО России осудили на 4 года