Голубой огонёк согреет дом. «АиФ» отвечает на вопросы о газификации
С 2021 года по поручению Президента Владимира Путина в регионах России идёт догазификация. Газопроводы прокладывают до границ земельных участков жилых домов в газифицированных населённых пунктах — для их владельцев это бесплатно. К природному газу подключены уже более 700 тыс. домовладений. А техническая возможность создана для почти 1,5 млн домовладений.
В 2024 году программу расширили – теперь к газу можно подключиться и в садовых товариществах.
Мы собрали популярные вопросы наших читателей, связанные с газификацией, и обратились за ответами в «Газпром межрегионгаз».
Для кого указан срок
В договоре о подключении, который у меня на руках, определён срок выполнения мероприятий по подключению домовладения и пуску газа. Он обязателен только для исполнителя, то есть для организации, которая будет выполнять работы?
А. Королёв, Ленинградская обл.
Сроки должны соблюдать обе стороны – как исполнитель, так и заявитель. Если же заявитель не может осуществить мероприятия по подключению в границах своего земельного участка в срок, предусмотренный договором, то у него есть возможность продлить его, но не более чем на срок, определённый Правилами подключения газоиспользующего оборудования в п. 58. Документ этот легко найти в интернете.
Правила подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547. Документ определяет порядок подключения газоиспользующего оборудования, проектируемых, строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключённых к сетям газораспределения объектов капитального строительства, в том числе сетей газораспределения, к другим сетям газораспределения.
Что делать с договором
У меня такая ситуация. Жилой дом ещё не газифицирован, но договор о подключении уже заключён. Так сложились жизненные обстоятельства, что мы решили его продать. Что нужно сделать продавцу в отношении договора?
А. Оганесов, Новосибирская обл.
Условия договора о подключении меняются при согласии сторон, это оформляется дополнительным соглашением (п. 78 Правил подключения). Для переоформления договора о подключении заявителю (прежнему собственнику) и новому заявителю (новому собственнику) необходимо обратиться к исполнителю – газораспределительной организации (ГРО), с которой заключён договор. Исполнитель подготовит соглашение о замене стороны, после подписания которого все права и обязанности по договору перейдут к новому собственнику.
Заявитель также может расторгнуть действующий договор, обратившись с заявлением о расторжении к исполнителю.
Я купил жилой дом и как заявитель подал заявку о заключении договора о подключении по догазификации. Но тут выяснилось, что дом уже был ранее газифицирован. Прежний собственник не сообщил, что у него был лицевой счёт на поставку газа, но затем он сам отключился от газопровода. Что делать в такой ситуации?
А. Абдулаев, Омская обл.
Заявитель может обратиться к ГРО-исполнителю по месту нахождения домовладения с заявлением о переоформлении документов в порядке раздела VIII Правил подключения.
Переоформленные документы о технологическом присоединении подписываются заявителем и исполнителем. С этими документами заявитель может заключить договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования со специализированной организацией и договор поставки газа с региональной компанией по реализации газа (поставщиком), после чего газоснабжение жилого дома будет восстановлено.
Как уведомить
Если к исполнению работ по газификации домовладения в границах земельного участка его владелец решил привлечь стороннюю организацию (имеющую соответствующее разрешение), он должен кому-то об этом сообщить?
Б. Дмитриев, Архангельск
Владелец вправе выбрать. Но после того, как мероприятия в границах земельного участка выполнены, следует проинформировать об этом газораспределительную организацию-исполнителя.
Получив уведомление, сотрудники ГРО проверят выполнение заявителем требований технических условий. При отсутствии замечаний по результатам проведённого мониторинга они оформят акт о готовности сетей газопотребления и газоиспользующего оборудования объекта к подключению.
Отметим, что ГРО предлагают комплексный договор. Он включает в себя: подготовку комплекта разрешительных документов для проектирования системы газоснабжения; разработку проектно-сметной документации на объект газификации; монтаж системы газоснабжения; ведение технического надзора за строительством объекта газификации; врезку вновь построенного газопровода в существующий действующий газопровод; пусконаладочные работы газового оборудования. Работы «под ключ» – это просто и удобно.
Можно ли дистанционно уведомить исполнителя, что заявитель выполнил технические условия, если он временно находится в другом городе?
Р. Меркушин, Карелия
Уведомить исполнителя – ГРО о выполнении технических условий для проведения мониторинга можно дистанционно. Например, отправить исполнителю письмо по электронной почте или оставить сообщение в личном кабинете на портале Единого оператора газификации: connectgas.ru.
В разделе «Мероприятия по договору» нужно выбрать: «Уведомить о выполнении ТУ». А затем прикрепить подтверждающие файлы.
Зачем обследовать дымоходы
Занимаюсь газификацией дома. С меня требуют акт первичного обследования дымоходов и вентканалов. Зачем он нужен? И потребуется ли за него отдельно платить?
Н. Тормышев, Ярославская обл.
Мониторинг выполнения заявителем технических условий включает проверку наличия акта первичного обследования дымоходов и вентиляционных каналов, выполненного организацией, осуществляющей работы (подп. «г» п. 20 типовой формы договора о подключении в рамках догазификации, приложение № 8 к Правилам подключения).
В этом акте указываются результаты проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, а также заключение об их работоспособности. Так обеспечивается безопасное использование газового оборудования (пп. 5, 11, 12, 12.1 Правил пользования газом № 410). Для обследования вентиляционных и дымовых каналов заключается отдельный возмездный договор.
Есть ли право на информацию
Газораспределительная организация – исполнитель по договору не назначает дату пуска газа. После подписания акта о готовности заявителю нужно ещё что-либо делать?
К. Волосенко, Новгородская обл.
Да, заявитель обязан заключить договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и договор поставки газа, а затем уведомить об этом исполнителя.
Могу ли я интересоваться ходом строительства сети газораспределения до границы своего земельного участка, хотя по договору о подключении срок их выполнения наступит не скоро?
Р. Петрукович, Тверская обл.
Конечно, можете. Право заявителя получать информацию о ходе выполнения исполнителем мероприятий по договору о подключении прямо предусмотрено Правилами подключения (п. 75). Исполнитель обязан ответить не позднее 10-го дня со дня получения запроса заявителя.
Газ приходит в СНТ
У меня дом в СНТ. Как его газифицировать по новым правилам? Слышал, что теперь можно сделать это по догазификации – бесплатно до границ земельного участка, как с обычным ИЖС.
В. Михайлов, Нижегородская обл.
Ключевое условие для догазификации дома в СНТ таково: садовое товарищество должно находиться в границах газифицированного населённого пункта или же программой газификации ЖКХ, промышленных и иных организаций в текущем календарном году предусмотрено строительство газораспределительных сетей до границ такого СНТ. Всю эту информацию можно уточнить в газораспределительной организации своего региона либо самостоятельно проверить соответствие границ муниципального образования по общедоступным картам, в том числе в интернете.
Что касается самого домовладения, то здесь в целом всё аналогично условиям обычной догазификации. Садовые дома, предназначенные для сезонного пребывания и не являющися жилыми, догазификации не подлежат. Догазификация СНТ также не распространяется на территории, предназначенные для огородничества.
Понадобятся копия паспорта и СНИЛС. Так же как и в случае с подключением домовладения ИЖС, у заявителя должно быть оформлено право собственности как на зарегистрированный жилой дом, так и на земельный участок, на котором он расположен.
Газ должен использоваться для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с предпринимательской (профессиональной) деятельностью.
Ещё одно обязательное условие: решение общего собрания СНТ о догазификации. К заявке на подключение необходимо приложить копию протокола общего собрания членов товарищества, на котором было принято такое решение. Это ключевой документ, который позволит вести догазификацию на землях общего пользования СНТ, а затем обслуживать построенные сети.
Гражданин может подать заявку самостоятельно, также предусмотрена подача заявки от СНТ как юридического лица.
Рядом с нашим СНТ расположен газифицированный посёлок. Но мы к нему не относимся. Куда нужно обращаться, чтобы СНТ включили в границы этого населённого пункта?
В. Ананьина, Ярославская обл.
Установление, изменение границ городских и сельских населённых пунктов осуществляются в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности (в частности, со ст. 84 Земельного кодекса РФ).
Граждане вправе инициировать установление или изменение границ населённых пунктов, обратившись к главе местной администрации соответствующего муниципального образования.
Нам сказали, что есть возможность проложить трубу к нашим домам в СНТ, но для этого нужно провести общее собрание членов товарищества по вопросу догазификации. Какие обязательные вопросы должны быть на нём рассмотрены?
Г. Полевой, Московская обл.
В соответствии с Правилами подключения протокол общего собрания членов СНТ должен содержать следующие решения:
о догазификации газоиспользующего оборудования, расположенного в домовладениях, находящихся в границах территории садоводства, с приложением перечня таких домовладений;
об определении лица, уполномоченного на подачу заявок на подключение от имени собственников домовладений (в случае подачи заявки уполномоченным представителем садоводческого некоммерческого товарищества);
о согласии на безвозмездное размещение в границах территории садоводства на земельных участках общего назначения, находящейся в собственности исполнителя сети газораспределения, создаваемой в рамках догазификации газоиспользующего оборудования, расположенного в домовладениях, находящихся в границах территории садоводства, а также на беспрепятственный доступ газораспределительной организации к указанной сети газораспределения на период её строительства и эксплуатации;
о согласии на безвозмездное подключение к существующим сетям газораспределения, относящимся к имуществу общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества (при наличии таких сетей).
Образец протокола общего собрания размещён на Портале Единого оператора газификации: connectgas.ru.
Его можно найти в разделе: «Подключение газа»/«Догази-фикация»/«Садоводческие или огороднические некоммерческие организации».
«Жилой» садовый дом
Можно ли в рамках догазификации подключить к сети газораспределения садовый дом, если в выписке из ЕГРН указано назначение: «жилое»? СНТ находится в газифицированном населённом пункте.
М. Загребнюк, Калужская обл.
Да, можно. Расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в ЕГРН до 01.01.2019 с назначением «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами. При этом менять ранее выданные документы или вносить изменения в них или в записи ЕГРН в части наименований или назначения указанных объектов недвижимости не требуется.
Однако такая замена возможна – по желанию их правообладателей (ч. 9 ст. 54, ч. 1 ст. 55 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217-ФЗ).
Кому положены субсидии
Существуют ли какие-то субсидии, чтобы компенсировать затраты при выполнении работ по газификации домовладений в границах их земельных участков льготным категориям граждан?
А. Белоусова, Иркутская обл.
В большинстве регионов предусмотрено выделение субсидий для компенсации затрат льготным категориям заявителей на оплату работ внутри границ их земельных участков, а также на покупку и установку газоиспользующего оборудования. По поручению президента такая компенсация составляет не менее 100 тыс. рублей.
С общей информацией о мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан в разных регионах можно ознакомиться на портале Единого оператора газификации в разделе «Региональные льготы».
За подробной информацией о мерах социальной поддержки при газификации домовладений на территории соответствующего региона можно обратиться в органы социальной защиты населения по месту жительства.
Мы уже давно ждём газ. Курганская область большая, строительство идёт вовсю. Наш населённый пункт находится почти на границе с Казахстаном, когда-то через него проходили торговые пути. Село Половинное большое, домов много. Когда у нас будет газ?
А. Вагин, Курганская обл.
Газификация населённого пункта Половинное запланирована во 2-й половине 2025 года. Вы можете обратиться в офис газораспределительной организации, чтобы узнать, когда можно будет подавать заявку на догазификацию.
Главное требование
Для того чтобы голубой огонёк пришёл в каждый дом, в стране реализуются две программы – газификации и догазификации. В чём их особенности?
Газификация охватывает те населённые пункты, до которых ещё нужно проложить магистральный и (или) межпоселковый газопровод. Тогда в посёлке или деревне можно будет провести сети газораспределения до границ земельных участков домовладельцев, после чего станет возможно подключение домов к системе газоснабжения.
Догазификация, в отличие от газификации, проводится в газифицированных населённых пунктах России, где уже есть внутригородские или внутрипоселковые сети. По программе догазификации трубы до границ участков прокладывают бесплатно.
Подать заявку на догазификацию можно:
на портале Единого оператора газификации: connectgas.ru;
через «Госуслуги»;
на сайте или в офисе региональной газораспределительной организации.
Если есть вопросы, можно написать в сообщество ВКонтакте «Газ для России» или обратиться по телефону контакт-центра Единого оператора газификации: 8 (800) 101-00-04.