Россиян предупредили о переходе сделок с новым жильем в онлайн

С 1 марта 2025 года застройщики будут обязаны направлять электронные документы на регистрацию сделок с жильем в Росреестр, рассказал эксперт направления «Народный фронт. Аналитика», генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса Фёдор Выломов. Сейчас такой обязанности у застройщиков нет.

«С 1 марта закончится переходный период с бумажных документов на электронные, который начался еще лет пять назад, - объяснил эксперт. - При этом для самих покупателей мало что поменяется - в последние годы практически все сделки с ДДУ так или иначе все равно проводились уже с использованием электронных документов. Просто вводится обязательность таких документов, чтобы не плодить излишние сущности в бумаге».

Сейчас подать документы на регистрацию договора долевого участия можно как через цифровые платформы застройщиков и сервисы Росреестра с использованием усиленной цифровой подписи, так и через МФЦ. Причем возможность подать документы на регистрацию была правом застройщика, а с 1 марта станет обязанностью. Как только регистрация объекта будет завершена, застройщик передаст покупателю объекта выписку из Росреестра.

Электронное оформление сделок с новостройками не только упрощает процесс для дольщика. Как только на объект регистрируется право собственности, у владельца возникает обязанность платить за него имущественный налог. Кроме того, это позволит вести более точный учет нового жилого фонда.