Кому дают сельскую ипотеку под 3 процента в 2025 году?

Сельская ипотека остается одной из наиболее привлекательных государственных программ, помогающих приобрести недвижимость за пределами городов. Однако в 2025 году в ее условиях появились важные нововведения, которые стоит учитывать при выборе загородного жилья. Кто может получить сельскую ипотеку под 3 процента — читайте в справке aif.ru.

Программа действует на постоянной основе и охватывает всю территорию России, за исключением Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и региональных столиц.

Государство субсидирует часть процентной ставки для банков, благодаря чему заемщики могут оформить кредит по льготной ставке — до 3 процентов годовых. Эти средства предназначены для приобретения или строительства жилья в сельской местности.

Кто может воспользоваться сельской ипотекой?

Граждане РФ, занятые в агропромышленном комплексе (АПК), социальной сфере, ветеринарии.

Индивидуальные предприниматели, работающие в сфере АПК.

Участники СВО.

Если заемщик уже воспользовался другой госпрограммой ипотечного кредитования после 23 декабря 2023 года, оформить сельскую ипотеку не получится.

С начала 2025 года действуют дополнительные требования, которые останутся в силе до конца года.

Для получения кредита заемщик должен соответствовать одному из критериев:

Трудоустройство — работа по трудовому договору в течение 5 лет после оформления ипотеки в сферах: АПК, социальные услуги в сельской местности, организации, подведомственные Минсельхозу, Росрыболовству, Россельхознадзору, ветеринарные службы при региональных органах власти, органы местного самоуправления в сельских районах.

ИП в сфере АПК — с обязательством вести деятельность не менее 5 лет после получения кредита.

Участие в СВО — для самих участников, их супругов или вдов (вдовцов), не вступивших в новый брак.

После получения кредита заемщик обязан каждые полгода подтверждать место работы в банке и уведомлять о любых изменениях, например, смене работодателя.

Какие населенные пункты подходят для сельской ипотеки?

рабочие поселки,

поселки городского типа,

сельские поселения,

малые города (до 30 тысяч жителей),

опорные населенные пункты (выбранные регионами для развития инфраструктуры),

приграничные территории.

Какое жилье можно купить по программе?

Кредит выдается в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий» и позволяет приобрести:

участок под строительство дома,

дом на этапе постройки,

готовый жилой дом,

квартиру в малоэтажном здании (до 5 этажей) в опорном населенном пункте (если местные законы разрешают такое строительство).

Источник: спроси.дом.рф