От ведущих специалистов. Эксперты назвали новые подходы к развитию городов
В рамках шестого форума недвижимости «Движение» состоялась сессия «Среда для жизни: новые смыслы», организованная ДОМ.РФ. Дискуссия вышла за привычные рамки обсуждений, собрав решения от ведущих экспертов из различных областей — географии, социологии, девелопмента, экономики, юриспруденции и антропологии. Такой многогранный подход позволил выявить новые подходы к развитию городской инфраструктуры и общественных пространств.
«Современные города испытывают давление со стороны множества факторов. Технологическая революция, изменение климата, миграция населения и быстрое изменение привычек горожан создают новые реалии, с которыми необходимо справляться. В условиях неопределенности и быстроменяющейся среды важно не только реагировать на текущие вызовы, но и предвосхищать их, разрабатывая устойчивые и адаптивные стратегии. В ходе нашей дискуссии мы акцентировали внимание не только на отраслевой экспертизе, но и на взаимодействии с представителями смежных специальностей», — отметил директор по развитию городской среды ДОМ.РФ Антон Финогенов.
Успешное развитие городов невозможно без учета интересов различных групп населения и их уникальной идентичности. Создание доступных пространств для всех, независимо от возраста, социального статуса или физических возможностей, является ключевым аспектом этого процесса.
«Важно учитывать не только идентичность самой городской среды, но и то, как она связана с персоной человеком. В последние годы мы наблюдаем устойчивую тенденцию: растёт запрос на то, чтобы пространство ощущалось как "своё". Люди хотят иметь сервисную инфраструктуру и городскую среду, которые помогают им чувствовать себя как дома. Это создает вызов и одновременно важный вектор развития как для девелоперов, так и для властей, занимающихся развитием общественных пространств», — сказал руководитель Центра городской антропологии КБ Стрелка Михаил Алексеевский.
В настоящее время растет интерес к креативной индустрии и меняются потребительские привычки. Жители городов стремятся к комфорту и спокойствию, что проявляется в запросе на низкую застройку и зеленые зоны.
«Вопросы здоровья становятся приоритетными: интеграция спортивных площадок и создание пешеходных и велосипедных маршрутов отражают стремление к активному образу жизни. Важно создать живую и здоровую городскую среду, ориентированную на человека, с акцентом на высокие технологии и экологичность. Долгосрочное планирование и мастер-планы позволяют учитывать интересы населения, бизнеса и властей, обеспечивая комфортное сосуществование всех сторон», — подчеркнула партнер практики недвижимости ГК «Б1» Ольга Архангельская.
По словам профессора кафедры экономической и социальной географии России географического факультета МГУ Натальи Зубаревич, с увеличением предложения земельных участков в пригородах и сельской местности индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) становится все более привлекательным, в то время как сегмент многоэтажного строительства демонстрирует отрицательную динамику. Программы субсидирования и льготного кредитования для ИЖС способствуют развитию этого рынка, делая его более доступным для широкой аудитории.
В условиях стремительной урбанизации создание комфортной и безопасной городской среды становится приоритетной задачей для государств. Инфраструктурные облигации играют ключевую роль в финансировании проектов, улучшающих жизненные условия, способствуя экономическому развитию и повышая качество жизни граждан.
«Инфраструктура — драйвер развития экономики, который позволяет создавать новые рабочие места, повышать качество жизни людей, развивать территории. Сегодня с помощью инфраструктурных облигаций компании реализуется 53 проекта — дорог, детских садов, инженерных и транспортных объектов — в 26 регионах страны. Это востребованный инструмент инвестиций, который обладает большой ликвидностью», — рассказала руководитель в подразделении «Инфраструктурные облигации» ДОМ.РФ Алла Иванова.