Сосед сошел с ума. Что делать, чтобы не пострадать и не сесть самому?

Двадцать ударов молотком нанес неадекватный сосед 34-летней маме и ее ребенку в подмосковных Котельниках. А всему виной — обычный детский смех, топот и бытовая жизнь. Не выдержав нарушения «правил тишины», убийца схватился за домашний инструмент, постучался в квартиру и лишил жизни почти всю семью... А ведь похожих историй по всей стране сотни. Буквально в каждом регионе найдется «особенный» сосед, который будет портить жизнь, а порой и угрожать всему дому. Как защитить себя и своих близких от таких агрессивных людей — aif.ru рассказал юрист Константин Ерохин.

Действовать в рамках закона

В любой ситуации следует помнить, что превышение самообороны уголовно наказуемо, поэтому очень важно соблюдать рамки, чтобы самому не стать обвиняемым.

Если сосед ведет себя как психически нездоровый, то в первую очередь следует уточнить — является ли он таким на самом деле и состоит ли на учете в психоневрологическом диспансере. Возможно, у него есть опекун, с которым можно договориться, ведь он несет за больного ответственность.

Прогресс в современной фармацевтике привел к тому, что терапию люди с психическими заболеваниями проходят амбулаторно. Это стало причиной сокращения в России количества стационаров и снижения контроля государства за пациентами. В результате все чаще стали появляться сообщения о том, что сошедшие с ума соседи безнаказанно терроризируют окружающих.

Главная задача в этой ситуации — собрать как можно больше сведений и доказательств. Желательно привлечь на свою сторону других соседей и обговорить проблему с семьей дебошира. Вероятно, получится решить всё мирным путем.

Любое взаимодействие с неадекватным соседом рекомендуется записывать на видео. Такая запись станет доказательством для полиции, а также даст лучше понять им суть конфликта. Реальную пользу принесет установка камер в подъезде. Они помогут собрать максимальное количество примеров недопустимого поведения соседа.

Обратиться в правоохранительные органы

«Любые агрессивные или неадекватные действия соседа необходимо разрешать только с помощью полиции. Именно в их компетенции находятся инструменты по усмирению подобных элементов. Нельзя самому пытаться решать эти вопросы силовым путем. Единственное, что можно сделать, — зафиксировать факт нарушений со стороны соседа. Видео- и аудиоматериалы помогут подтвердить факт нарушения общественного порядка. Буйного соседа могут задержать в отделе, а также привлечь к административной ответственности, например, за мелкое хулиганство, оскорбление или иные аналогичные деяния», — поясняет Константин Ерохин, адвокат, общественный деятель.

Если мирным путем решить проблему не удалось, то следует написать заявление участковому, приложив к нему видео- и фотодоказательства угроз и оскорблений в свой адрес. По закону представитель власти должен посетить буйного соседа, провести беседу с ним или его опекуном. Участковый проигнорировал — на его бездействие можно пожаловаться в прокуратуру, приложив копию вашего заявления.

В случае, если буйный сосед ломится в дверь, либо нападает — немедленно вызывайте полицию, в этой ситуации будут законные причины для задержания.

«Если своими действиями он угрожает жизни и здоровью соседей, а также существует риск причинения иного вреда — его в первую очередь заберут в отдел полиции. Однако, если в ходе общения с представителями правоохранительных органов выяснится, что речь идет о психическом заболевании или о том, что соседу нужна психиатрическая помощь, такой сосед может быть помещен в специализированное учреждение (общий срок нахождения в нем — три недели). После буйного соседа могут поставить на учет в ПНД (психоневрологический диспансер)», — утверждает Константин Ерохин.

В случае, когда прямой угрозы жизни и здоровью нет, вариантов немного, возможно, придется смириться и ждать «активной» фазы, когда больного госпитализируют. Самостоятельно вызвать «психиатричку» будет проблематично, здесь существует множество нюансов. Поэтому можно вызвать обычную скорую помощь, а врачи на месте уже сделают оценку поведения больного и при необходимости пригласят бригаду из психоневрологического диспансера.

У соседки патологическая любовь к животным

В Санкт-Петербурге женщина превратила свою квартиру и прилегающую лестничную площадку в настоящую свалку. Соседи страдали от невыносимого запаха, расплодившихся насекомых и грызунов, которые проникали и в их жилища. Захламление было настолько сильным, что проход по коридору стал опасным, а пожарные службы высказывали серьезные опасения. После многолетних безуспешных попыток убедить женщину убрать мусор, соседям пришлось обратиться в суд и СМИ, чтобы добиться принудительной уборки и выселения через судебных приставов.

Антисанитария и зловонный запах из соседской квартиры бьет все рекорды? Хозяйка тащит в дом с помойки котов, собак и все, что плохо лежит? Тогда вам прямая дорога к участковому, в ЖЭУ и санэпиднадзор. Будет создана специальная комиссия, которая осмотрит жилье и сделает заключение, на его основе может быть подан иск в суд. В большинстве случаев решение принимается в пользу жильцов и хозяйке квартиры предпишут привести ее в порядок.

Законодательство четко определило нормы для содержания животных в квартире: одна взрослая собака и одна взрослая кошка на каждые 18 кв. м жилой площади. Исключение составляют собаки-поводыри и потомство кошек и собак в возрасте до шести месяцев.

Возможно, больной потребуется принудительная госпитализация, что в ряде случаев может спасти ей жизнь, ведь прогрессирующее психическое заболевание становится угрозой. А животных пристроят в приюты или раздадут в добрые руки.

Есть ли возможность выселить такого соседа или отправить в психиатрическую лечебницу?

«Вопрос о направлении человека на принудительное лечение или о лишении его дееспособности решается только через суд. Такую процедуру может инициировать прокурор или родственники соседа. Что касается выселения, то на практике подобного инструмента не существует», — комментирует Константин Ерохин.

В одном из ЖК Екатеринбурга произошел вопиющий случай: житель верхнего этажа систематически заливал соседей снизу. Изначально это списывали на аварии, но затем выяснилось, что он намеренно открывал краны или забивал канализацию, чтобы причинить ущерб. Мотивы были неясны, но ущерб был колоссальным, а переговоры с ним не приводили к результату. Управляющая компания и пострадавшие соседи обратились в суд.

Однако в любом случае комфортное и спокойное проживание соседей — это задача полиции. Поэтому именно от нее необходимо добиваться соблюдения ваших прав в этой сфере. Если сотрудники полиции выполняют свою работу «спустя рукава» или не реагируют на ваши заявления — можно обращаться к начальнику отдела по вашей регистрации или в прокуратуру. Также эффективным способом является подача коллективных жалоб, на практике на них обращают значительно больше внимания.

Если после лечения сосед вернется домой и продолжит свою разрушительную деятельность, то придется повторить все действия заново. Вот такой круговорот неадекватов в природе. И тут важно сделать выбор: стоит ли продолжать годами сражаться или просто сдаться и сменить место жительства. Согласитесь, лучше уж постигать Дзен, чем вести борьбу с психом.