В Новоалтайске разыграли на торгах участок 23,9 га под комплексную застройку. Территория расположена напротив ЖК "Демидов парк" и окружена частным сектором. Победителем аукциона стала местная компания "Александрит". По условиям продажи инвестор должен проложить все инженерные сети, сделать дороги, возвести частные дома, а также спортивный объект.
За свой счет
Фирма, принадлежащая бизнесмену Александру Чупрову, стала единственным участником торгов. Поэтому компания забрала лот по начальной цене – 22 млн рублей. После подписания договора с администрацией Новоалтайска о комплексном развитии участка победитель обязан разработать документацию по планировке территории.
Она должна учитывать, что на площадке построят частные дома (в том числе блокированные), объекты спорта, магазины. Общая площадь домов – 24 тыс. квадратных метров. При средней площади дома 100 "квадратов" получается, что квартал рассчитан на 240 домовладений. При этом размеры участков – не более 6,2 сотки.
Также компания-застройщик должна на собственные средства подвести к площадке сети водоснабжения, водоотведения (либо местный выгреб, колодец-септик), газоснабжения, электроснабжения, сделать систему отведения поверхностных стоков, а затем безвозмездно передать все в муниципальную собственность.
Дороги – еще одна обязанность инвестора. Главная улица в микрорайоне, по условиям аукционной документации, должна быть асфальтированной, остальные – с щебенчатым покрытием. По периметру квартала появятся велосипедные дорожки с твердым покрытием, а во всем поселке – освещение. Также в ЖК обустроят детские игровые и спортивные площадки для разных возрастных групп, выполнят озеленение.
При развитии микрорайона застройщик должен предусмотреть мероприятия, которые позволят защитить соседние участки и дома от подтопления поверхностными стоками. Договор с мэрией инвестор заключает на десять лет: в течение этого срока он должен полностью достроить поселок и всю инфраструктуру.
На успешном опыте
Для Новоалтайска участок почти 24 га – это второй опыт комплексной застройки. В начале 2024 года замглавы администрации города Вячеслав Бондарев на круглом столе рассказал, что пилотный проект КРТ стартовал несколько лет назад.
Тогда на аукционе разыграли 2 га земли. Компания отдала за площадку 2 млн рублей, а с продажи участков получила 17 млн рублей. Сейчас квартал застроен 28 коттеджами. На новой территории власти обещали частично взять на себя вопрос с обеспечением инженерными сетями.
"Нам предстоит решить вопрос по подготовке проектной документации улично-дорожной сети. На его основе застройщик сможет "посадить" свой проект планировки. Иначе он может оказаться в низине и утонуть. Так мы его подстрахуем. Мы планируем соединить поселок с улично-дорожной сетью города и построить дорогу длиной 700 метров. Как-то будем решать вопрос с ее покрытием. Будем участвовать в программах", – сообщил тогда Вячеслав Бондарев.
В Барнауле по комплексному пути возводят коттеджный поселок Лесной-2 (в селе Власиха), участок под который инвестор приобрел на торгах, организованных "Дом.рф". За несколько лет институт жилищного строительства разыграл несколько площадок во Власихе, которые будут застраивать по принципу КРТ.
Топ 20 за 21 век: Metacritic назвал самые высокооценённые оригинальные игры за последние 25 лет
At last, democracy has come to Helldivers 2: A new Democracy Space Station lets players vote on which planet gets bombarded for truth and justice every 24 hours
Take-Two boss gets philosophical about 'entropy' and life after Grand Theft Auto: 'If we're not trying new things ... we're really running the risk of burning the furniture to heat the house'
The unholy union of Pizza Hut and PS5 exhaust fumes has created the PIZZAWARMR, a 3D-printed box you can build for free to foul up your PlayStation and warm pizza
