Девелопер почти "дошел" до строительства дома, но мэрия отправила проект на повторное обсуждение
Проект ЖК на ул. Пушкина, 23 / Фото: "АрхиЛайн"
На ул. Пушкина, 23, предложили возвести десятиэтажный ЖК на 99 квартир с подземным паркингом. Его проект впервые презентовали на градсовете в феврале 2023 года, однако архитекторы кардинально изменили эскизы здания, поэтому мэрия отправила проект на повторное рассмотрение. У членов градсовета к обновленному варианту дома возникло много вопросов.
Старый новый проект
На заседании 1 августа ЖК презентовал руководитель мастерской "АрхиЛайн" Алексей Кудрявцев. Он отметил, что участок состоит из двух смежных наделов. Основная площадка находится в собственности у застройщика (ООО СЗ "На Ползунова"), она расположена внутри квартала. Вторая территория – дополнительная, она в аренде и предназначена для благоустройства. Сейчас на основном участке расположены три склада, которые подлежат демонтажу.
Кудрявцев напомнил, что первый проект ЖК больше года назад презентовал на градсовете архитектор Владимир Золотов. Компания "АрхиЛайн" на основе утвержденных комиссией эскизов сделала рабочую документацию. Однако мэрия отказалась выдавать разрешение на строительство: выяснилось, что проект значительно отличается от ранее согласованных эскизов. Именно поэтому ЖК отправили на повторное рассмотрение.
"Отступления были сделаны по заданию на проектирование от заказчика после согласования с риелторами: все квартиры на типовом этаже выполнены разными. В первом варианте было два типа квартир: угловые и двухкомнатные. В результате на фасадах изменилось и расположение лоджий", – отметил Алексей Кудрявцев.
Архитекторы скорректировали и этажность здания: в первом проекте дом был девятиуровневым, в новом – вырос до десяти. Однако первые этажи отдадут под помещения общественного назначения. Колористические и стилистические решения фасадов нового проекта также отличаются от изначального.
Проект ЖК на ул. Пушкина, 23 / Фото: ООО "Мастерская Золотова"
Два архитектурных видения
Присутствующий на заседании архитектор Владимир Золотов (он постоянный член градсовета) отметил: он сам решил отказаться от дальнейшей работы с эскизами, когда в них начали вносить изменения.
"Никакого отношения я к данному проекту не имею. Я не согласен с предложенным решением, оно намного хуже, поэтому я не участвовал в доработке", – объяснил он.
Члены градсовета также раскритиковали обновленный вариант многоквартирника. Главный архитектор Алтайского края Виктор Четошников отметил, что в проекте, вероятно, есть проблемы с инсоляцией (несмотря на наличие экспертизы): не учтены несколько зданий, которые отбрасывают тень на проектируемый объект.
Алексей Кудрявцев заметил, что с 11 утра и до 14 дня здание непрерывно инсолируется, что отвечает санитарным нормам и правилам.
Заказчик проекта, гендиректор ООО СЗ "На Ползунова" Аркадий Вахлов добавил: проект ЖК прошел экспертизу, получено согласование, в том числе в комитете по благоустройству.
"У каждого архитектора свой взгляд, у Владимира Золотова – один, у Алексея Кудрявцева – другой. Они разные, нельзя сказать, что чей-то неправильный, каждый видит по-своему. Мы сделали все как надо, с соблюдением норм", – сказал он.
Главный архитектор "Алтайгражданпроекта" Евгений Башкиров напомнил, что на углу пр. Комсомольского и ул. Ползунова находится историческое здание XIX века.
"Вы рассматривали влияние этого объекта на высоту вашего дома?" – спросил он.
"Специально не рассматривали, но в ГПЗУ (градостроительный план земельного участка. – Прим. ред.) указана [допустимая] высота здания не более 30 метров. Мы это соблюдали", – отметил Кудрявцев.
Член градсовета Евгений Носенко обратил внимание, что часть машино-мест, требуемых для проекта, размещены на существующих парковочных карманах вдоль ул. Ползунова и ул. Пушкина. По его мнению, этот подход неправильный, так как он не учитывает автомобилизацию соседних домов. В результате единогласно проект отправили на доработку с учетом всех замечаний.
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
Более 12 тысяч жителей Москвы и Московской области получают повышенную пенсию за работу в сельском хозяйстве
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
В Московском регионе свыше 11,3 тыс. неработающих родителей получают пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
С начала года 86 тысяч работающих мам в Москве и Московской области получили пособие по беременности и родам
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
2,5 млн жителей Москвы и Московской области получили пособия по временной нетрудоспособности с начала 2024 года
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
Более 12 тысяч жителей Москвы и Московской области получают повышенную пенсию за работу в сельском хозяйстве
Axenix представила «Smartax СППР» для банков и страховых компаний
ПАДЕНИЕ СУПЕРДЖЕТА
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
2,5 млн жителей Москвы и Московской области получили пособия по временной нетрудоспособности с начала 2024 года
Co-op survival game Enshrouded now lets you make things way tougher, or way easier, with an update that adds more than 30 difficulty sliders
Meta's Mark Zuckerberg chews AI cud with Nvidia's Jen-Hsun Huang, talking about delicious cows, slicing tomatoes, and old Chinese guys drinking whiskey
Началась предзагрузка Sword of Convallaria на iOS и Android
Former GTA dev says 'it's time for a revolution' where 'animation is more AI-driven and physics-driven' than done by hand
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
2,5 млн жителей Москвы и Московской области получили пособия по временной нетрудоспособности с начала 2024 года
Компания О3 специально для «АРКТИК СПГ 2» разработала систему огнезащитного покрытия
Задержанного в Воронеже американца Роберта Гилмана не оказалось среди обменянных между США и РФ заключённых
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
Более 12 тысяч жителей Москвы и Московской области получают повышенную пенсию за работу в сельском хозяйстве
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
Отделение СФР по Москве и Московской области выплатило единовременное пособие при передаче ребенка на воспитание в семью 474 семьям региона
Собянин пригласил москвичей на масштабный форум-фестиваль «Москва 2030»
В Москве суд запретил мужчине держать в квартире 30 кошек
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
С начала года 86 тысяч работающих мам в Москве и Московской области получили пособие по беременности и родам
Задержанного в Воронеже американца Роберта Гилмана не оказалось среди обменянных между США и РФ заключённых
CNN сообщило о роли Харрис в обмене заключенными с Россией
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
2,5 млн жителей Москвы и Московской области получили пособия по временной нетрудоспособности с начала 2024 года
Компания О3 специально для «АРКТИК СПГ 2» разработала систему огнезащитного покрытия
