Юридический вопрос по аренде квартир.

Всем привет. Знаю, что тут можно получить толковый ответ на любой вопрос.
Знаю, соо договор аренды до 11 икс не нужно регистрировать в Росреестре. интересует, нужно ли регистрировать договор на 11 икс, но в котором есть следующий пункт «по могла лапник сторон договор может быть продлен еще на 11 месяцев»



в интернете написано, что не надо. Но, может, тут есть те, кто реально знает, как это работает. спасибо.