Об этом сообщил первый заместитель губернатора Алексей Господарев на заседании Законодательного собрания региона. Нововведение коснется владельцев коммерческой недвижимости площадью от 500 квадратных метров, для которых ставка налога не превысит 2%. В настоящий момент регион формирует перечень объектов, подпадающих под нововведение. По словам Господарева, механизм будет выглядеть следующим образом: формирование перечня объектов торговли, бизнес-центров, административных и офисных зданий; кадастровые номера, включенные в этот перечень, будут подлежать уплате по кадастровой стоимости. Для объектов, чья кадастровая стоимость превышает 300 млн руб., вводится повышенная ставка в 2,5%. Господарев сообщил, что в регионе насчитывается порядка 6 тысяч объектов площадью от 500 кв. м, при этом подлежат обследованию еще около 33 тысяч объектов недвижимости. «Уже эти 6 тысяч объектов сформируют примерно 70% всей налоговой базы», — уточнил он, добавив, что перечень будет дополняться. Ростовская область — один из немногих регионов РФ, где переход на кадастровую стоимость для расчета налога на имущество организаций еще не завершен. По словам Господарева, по всей стране переход на кадастровую стоимость осуществлялся с 2020 года; за пределами региона остались, по данным на тот момент, два-три субъекта, а балансовая стоимость имущества за десятилетие практически обнуляется, что приводит к тому, что многие организации не уплачивают налог. Во время заседания комитета по экономической политике депутаты предварительно поддержали предложение о внесении изменений в налоговое законодательство. По предварительным расчетам, нововведения могут принести около 4,6 млрд руб. дополнительных поступлений в бюджет Ростовской области за период 2026–2028 годы. Напомним, в настоящее время в Ростовской области налог на имущество для физических лиц исчисляется по кадастровой стоимости, тогда как для юридических лиц и организаций расчет ведется исходя из среднегодовой остаточной стоимости объекта.
