Формат Light Industrial начал своё развитие на рынке несколько лет назад как ответ на острый дефицит складских площадей среднего размера, потому что большая часть девелоперов была сфокусирована на проектах от 20 тысяч кв. м, из-за чего средний бизнес вынужден был ютиться в промышленных зданиях, построенных в советское время.