АН "БОН ТОН": Самые продаваемые апарт-комплексы Москвы в 2022 году
По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», в топ-10 самых востребованных апарт-комплексов по итогам 2022 года вошли 7 проектов комфорт-класса и 3 проекта бизнес-класса. На долю 10 самых продаваемых проектов апартаментов приходится 56,7% спроса всего рынка от общего количества договоров долевого участия.
По итогам 2022 г было заключено 4,3 тыс. договоров, что на 28% меньше, чем за прошлый год. На долю апартаментов приходится не более 8% от совокупного спроса.
Большая часть спроса на апартаменты пришлась на массовый сегмент – 53%. На втором месте находится бизнес-класс с долей 36,6%, доля премиального сегмента -10,4%.
Наиболее продаваемым стал апарт-комплекс HighWay от компании «Гранель». На него пришлось 11,4% реализованных лотов. По сравнению с прошлым годом доля проданных апартаментов увеличилась в два раза.
На втором месте проект «Волоколамское 24» от ПИК, доля которого в структуре спроса составила 10,9% (+2,2%).
Третье место занимает проект бизнес-класса N’ICE Loft – 9,9% в структуре спроса. По сравнению с 2021 годом его доля выросла на 6,1%.
На четвертой позиции «Верейская 41» с долей 4,7% (старт продаж в марте 2022 г).
Замыкает пятерку лидеров Левел Стрешнево с долей 4,5% (+1,7% за год).
«Средняя цена квадратного метра ТОП-10 проектов в 2022 г. составила 289,2 тыс. руб., что на 20,2% больше, чем по итогам прошлого года. Из ТОП-10 проектов на комфорт-класс приходится 7 проектов. Наибольшая доля продаж пришлась на 3 проекта ЖК HighWay (11,4%), ЖК «Волоколамское 24» (10,9%) и ЖК N’ice Loft (9,9%). Наибольшим спросом пользуются студии, на которые приходится 39% продаж: в комфорт-классе – 45%, в бизнес-классе – 37,1%», - отмечает Валерия Цветкова, управляющий директор АН «Бон Тон».
Топ-10 самых продаваемых апарт-проектов Москвы в 2022 году
№ | Проект | Девелопер | Округ | Район | Класс | Доля, % | Средневзвешенная стоимость метра, тыс. руб. | Динамика, % | ||||
2021 г. | 2022 г. | 2021 г. | 2022 г. | доля | СВЦ | |||||||
1 |
| HighWay | Гранель | ЮВАО | Южнопортовый | комфорт | 5,70% | 11,40% | 246 | 250,8 | 5,70% | 1,90% |
2 |
| Волоколамское 24 | ПИК | СЗАО | Щукино | комфорт | 8,70% | 10,90% | 213,2 | 242 | 2,20% | 13,50% |
3 |
| N’ice Loft | Coldy | ЮВАО | Нижегородский | бизнес | 3,80% | 9,90% | 279 | 317,6 | 6,10% | 13,80% |
4 |
| Верейская 41 | Самолет | ЗАО | Можайский | комфорт | 0,00% | 4,70% | 337 | 4,70% | Старт продаж в 2022 | |
5 |
| Левел Стрешнево | Level Group | СЗАО | Покровское-Стрешнево | бизнес | 2,80% | 4,50% | 271,7 | 255,4 | 1,70% | -6,00% |
6 |
| Перец | МИЦ | СЗАО | Митино | комфорт | 2,40% | 3,80% | 194,8 | 211,1 | 1,40% | 8,40% |
7 |
| Сокольнический вал 1 | ПИК | ВАО | Сокольники | комфорт | 1,60% | 3,10% | 261,2 | 267,4 | 1,50% | 2,40% |
8 |
| Измайловский парк | Новая жизнь | ВАО | Соколиная Гора | комфорт | 1,80% | 2,90% | 245,5 | 307 | 1,10% | 25,00% |
9 |
| Движение Тушино | ФСК | СЗАО | Покровское-Стрешнево | комфорт | 4,70% | 2,80% | 253,5 | 295,7 | -1,90% | 16,70% |
10 |
| Логос | Sense | ЮАО | Даниловский | бизнес | 0,00% | 2,60% | 486 | 2,60% | Старт продаж в 2022 г. | |
Итого |
| 31,60% | 56,70% | 240,6 | 289,2 | 25,10% | 20,20% | |||||