Фондовый рынок. ТОП-10 застройщиков по объему введенного жилья в Пермском крае

К концу 2024 года в Пермском крае девелоперы сдали в эксплуатацию более 50 многоквартирных домов. Площадь введенного и доступного к заселению жилья составила 491 тыс. кв. метров. Согласно данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), первые десять компаний рейтинга обеспечили 78% всего введенного жилья, что составляет около 386 тыс. кв. метров.
Лидирующую позицию рейтинга по объемам сдачи с небольшим отрывом занимает Фонд защиты прав граждан – участников строительства Пермского края. В 2024 году под его контролем достроены и введены в эксплуатацию почти 64 тыс. кв. метров жилья. Среди завершенных проектов – три многоквартирных дома жилого комплекса «Весна» по ул. Переселенческой, 98 и 100, ул. Углеуральской, 65. Завершилось строительство объекта по ул. Карпинского, 112а (позиция 4.2) в ЖК «Триумф. Вторая очередь». Кроме того, достроен дом на 359 квартир по ул. Сокольской, 10б. В декабре введен в эксплуатацию 21-этажный ЖК «Авиатор» по ул. Старцева, 143. Доля фонда на региональном рынке увеличилась до 13,03%, он поднялся на 12 пунктов в сравнении с топом прошлого года.
Второе место рейтинга занимает АО «ПЗСП». В прошедшем году компания сдала дом «Яблочкова, 3» на 528 квартир в Свердловском районе, жилые комплексы «Косякова 15а» в Орджоникидзевском районе и «Докучаева, 23» в Дзержинском районе, а также один из домов жилого комплекса «Красное яблоко» по ул. Куйбышева, 135. Общая площадь введенного жилья составила 62 тыс. кв. метров, доля компании в Пермском крае – 12,64%.
Третья позиция топа принадлежит краснодарской СИК «Девелопмент-Юг». В 2024 году компания ввела в эксплуатацию 58,4 тыс. кв. метров жилья. Завершенные проекты девелопера в Пермском крае – дома по ул. Серебристой, 12 и 14 жилого комплекса «Теплые кварталы «Погода», а также дома по ул. Улановой, 7 и проспекту Дягилева, 4 жилого комплекса «Мы. Клубный пригород» в Кондратово. Доля компании на региональном рынке составляет 11,89%. Она поднялась на одну строчку выше по сравнению с 2023 годом.
Четвертое место занимает группа компаний «ПМД», завершившая строительство и сдавшая в эксплуатацию элитный жилой дом «Гранд Хаус» по ул. Петропавловской, 52; ЖК «Грин Парк» по проспекту Парковому, а также ЖК «Дом «Викинг», «Дом у сада» и «Дом-парк «Звезда» в Мотовилихинском районе. Общая площадь введенного жилья составила 51,3 тыс. кв. метров, доля компании в Прикамье – 10,46%.
Замыкает первую пятерку АО «СтройПанельКомплект». Компания за 2024 год ввела в эксплуатацию 35,7 тыс. кв. метров жилья (доля в регионе – 7,28%). В конце июля компания «СПК» получила разрешение на ввод в микрорайоне Вышка-2 третьего комплекса первой очереди ЖК «МотовилихинSKY» (подъезды 5, 6, 7) по ул. Гашкова, 53. Объект высотой 17 этажей вместил 240 квартир на 11,1 тыс. кв. метров. Компания также завершила несколько домов жилого комплекса «Медовый» в Кондратово – по ул. Артемьевской, 6; ул. Нифантова, 3 и ул. Яблочкова, 3; а также дома по ул. Борцов Революции, 1а (строения 7 и 8) жилого комплекса «Экопарк Сосновый» в Верхней Курье.
На шестой строчке рейтинга находится ГК «ИНГРУПП». В прошедшем году компания сдала жилые комплексы Urban Life в Индустриальном районе, AQUA в Кондратово и Format по ул. Карпинского, 53б в Перми общей площадью 27,3 тыс. кв. метров жилья. Доля девелопера на рынке составила 5,56%.
Седьмое место заняла столичная ГК «КОРТРОС» с третьей очередью «Семейного квартала iLOVE». На 18 этажах комплекса расположились 539 квартир. Введенные в эксплуатацию 26,5 тыс. кв. метров обеспечили девелоперу долю в 5,41% в Пермском крае.
Восьмое место в рейтинге занимает ижевская компания UDS. Единственный проект, реализованный удмуртским холдингом в Перми в прошлом году, – жилой комплекс «Ньютон» на ул. Боровой в Дзержинской районе. В 2024 году в эксплуатацию ввели четыре корпуса ЖК высотностью от 6 до 26 этажей – это 24,6 тыс. кв. метров жилой площади. Доля в регионе составляет 5,02%.
На девятом месте располагается строительная группа «Развитие». Среди достижений компании за прошедший год – завершение третьей очереди «Дома на Анри» в Мотовилихинском районе, жилой дом «Экран» по ул. Ласьвинской, 15 в Кировском районе, а также жилой дом и двухэтажная надземная парковка по ул. Космонавта Леонова, 41, входящие в состав ЖК «Восход». Общая площадь введенных компанией жилых помещений – 19 тыс. кв. метров. Доля застройщика на рынке по итогам года составила 3,87%.
Замыкает ТОП-10 застройщиков по вводу жилья за 2024 год «Ясно девелопмент» с «Ясно домами» по ул. Свободы, 156 и ул. Есенина, 9а. Оба ЖК сданы в последнем квартале ушедшего года. Общая введенная в эксплуатацию площадь жилья составила 17,18 тыс. кв. метров. Компания заняла долю в 3,5% от общего объема введенного в регионе жилья.



Место
Динамика в сравнении с прошлым годом
Застройщик
Регион
Введено тысяч кв. м
Сдано домов
Доля в Пермском крае


1 +12
Унитарная некоммерческая региональная организация «Фонд защиты прав граждан-участников строительства Пермского края» Пермский край 63982 6 13.03


2 +1
АО «Специализированный застройщик ПЗСП» Пермский край 62088 5 12.64


3 +1
СИК «Девелопмент-Юг»
Краснодарский край 58409 4 11.89


4 -2
ГК «ПМД»
Пермский край 51364 5 10.46


5 -4
АО «СтройПанельКомплект»
Пермский край 35742 6 7.28


6 +8
ГК «ИНГРУПП»
Пермский край 27312 3 5.56


7 -1
ГК КОРТРОС
Москва 26559 1 5.41


8 +10
UDS
Удмуртская республика 24654 4 5.02


9 -2
СГ «Развитие»
Пермский край 19007 4 3.87


10 +4
«Ясно девелопмент»
Пермский край 17183 2 3.5




Долго, но почти готово. Как решается вопрос проблемных домов в Пермском крае?