Créditos hipotecarios: los 5 bancos que permiten sumar ingresos para acceder
La vuelta de los créditos hipotecarios reactivaron el mercado inmobiliario y le dieron la posibilidad a muchas personas de volver a pensar en el sueño de la casa propia.
En el último mes de 2024, el interés por la búsqueda de propiedades aumentó un 86% con respecto a diciembre de 2023 y las inmobiliarias se preparan para batir récords este 2025.
En este escenario y ante una oferta tan amplia, ya que son más de 20 bancos los que están ofreciendo créditos hipotecarios UVA (Unidades de Valor Adquisitivo), es necesario conocer las condiciones que cada uno de ellos ofrece para saber cuál es el más conveniente.
Una de las consultas más frecuentes entre los interesados es cuáles son aquellos bancos que permiten sumar más de un ingreso para poder acceder. A continuación, un detalle de lo que propone cada uno.
Banco Nación
En el Banco Nación se admiten hasta dos usuarios titulares y hasta dos codeudores (padres, hijos o hermanos), quienes deberán cumplir con los requisitos correspondientes para la obtención del crédito hipotecario.
En el caso que se incluyan codeudores, la afectación de los ingresos del o los usuarios titulares, deberá representar como mínimo el 50% del total de la cuota.
En caso de personal contratado, es necesario presentar indefectiblemente un codeudor que deberá ser familiar directo (padres, hijos o hermanos) en actividad laboral bajo relación de dependencia en planta permanente, jubilados y/o pensionados o autónomos.
Para estos casos, los codeudores deberán presentar ingresos iguales o superiores al de el/los titular/es, no pudiendo ser computados como ingresos para el cálculo del monto prestable.
Créditos hipotecarios: los 5 bancos que permiten sumar ingresos para acceder
Banco Ciudad
En el Banco Ciudad los préstamos están disponibles para personas físicas mayores de edad que se domicilien o trabajen en la zona de influencia de la entidad financiera.
Esto incluye autónomos, responsables inscriptos, monotributistas y empleados en relación de dependencia que acrediten haberes en el Banco Ciudad o que migren su plan sueldo a Banco Ciudad
La entidad permite sumar ingresos a través de un garante. Como condición, todos los ingresos que provengan de un empleo en relación de dependencia deberán acreditarse en el Banco Ciudad, ya sean del titular o del cotitular/cónyuge.
BBVA
El BBVA ofrece créditos para la compra de vivienda permanente y no permanente y ambos casos permite sumar ingresos con hasta 2 familiares directos.
Vale recordar que el banco ofrece créditos hipotecarios sin monto máximo, con financiación de hasta el 80% del valor de la propiedad. La tasa de interés es del 5,5% para quienes acrediten haberes en el banco por al menos tres meses, y del 9,5% para quienes no. Los plazos de pago son de hasta 30 años, y la cuota no puede superar el 25% del ingreso familiar.
Banco Galicia
En el Banco Galicia permiten juntar ingresos con otras 3 personas y pedir más plata. Se financia hasta el 80% del valor de tasación y/o escrituración de una 1° o 2° vivienda con hasta 30 años para devolverlo.
Créditos hipotecarios: los 5 bancos que permiten sumar ingresos para acceder
Ofrece financiación de hasta el 80% del valor de la propiedad (primera o segunda vivienda) y tiene una tasa de interés del 7% para quienes acrediten sus haberes en el banco por tres meses o más, y del 9% para quienes no lo hagan. El préstamo tiene un plazo de hasta 30 años.
Banco Comafi
Respecto a si se puede sumar ingresos con alguien más, el Banco Comafi aclara que una persona puede sumar ingresos con su cónyuge y sus padres o con sus propios padres, que firmarán codeudores solidarios del préstamo.
Como máximo, puede haber hasta 4 codeudores. La edad máxima al tomar el préstamo debe ser de 65 años y 75 años al finalizar