El pintoresco barrio de Buenos Aires que tiene los alquileres más baratos: no te lo esperabas
El Instituto de Estadísticas y Censos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (IDECBA) realizó un relevamiento de los barrios porteños y dio a conocer cuáles son las zonas más baratas y recomendables para firmar un contrato de alquiler en 2025.
Tras la derogación de la Ley de Alquileres, creció un 173,4% la oferta de locaciones disponibles en el mercado inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires (CABA), de acuerdo al último informe del Colegio Inmobiliario.
Además, si bien se visibilizó un incremento en los alquileres, se trata de una variación inferior a la estimada por el Índice de Precios al Consumidor (IPC) porteño, en el mismo período de tiempo. Por ende, estarían a la baja en términos reales.
El barrio porteño que está entre los más baratos para alquilar
El estudio, basado en los datos publicados en el portal inmobiliario Argenprop, reveló cuáles son los barrios más económicos para alquilar un departamento de dos ambientes en CABA.
En este sentido, sorprendió que San Telmo, una pintoresca locación de la Ciudad y que además es turística, sea el más económico. Se trata de un barrio ubicado a poco más de un kilómetro de Puerto Madero, el cual se destaca por sus caserones coloniales y un estilo bohemio.
Las calles empedradas, los museos, tiendas de antigüedades, bares nocturnos y murales artísticos son algunos de los atractivos que lo vuelven un lugar llamativo para turistas, así como también, la cantidad de actividades y artistas vinculados al tango y el candombe.
¿Cuáles son los barrios más económicos para alquilar en CABA?
En el cuarto cuatrimestre de 2024, los lugares más económicos para alquilar un departamento de dos ambientes fueron:
- San Telmo ($ 425.000)
- Montserrat ($ 426.000)
- Liniers ($ 431.000)
- Constitución ($ 433.000)
- Floresta ($ 435.000)
- Balvanera ($ 436.000)
- Flores ($ 437.000)
El resto de los barrios porteños mantuvieron los siguientes precios de acuerdo a la cantidad de habitaciones:
Alquileres en CABA: cuál es el precio promedio por cantidad de ambientes
"En el 4to. trimestre se observó un aumento interanual en el precio publicado del metro cuadrado en alquiler de departamentos usados, que promedió 58,6% para los monoambientes, 57,6% para las unidades de 2 ambientes y 64,0% para los departamentos de 3 ambientes", detallaron.
Los precios promedio que se mantuvieron por cantidad de ambientes fueron:
- Monoambiente: $ 361.749
- Dos ambientes: $ 492.805
- Tres ambientes: $ 761.773