Procrear y Casa Propia: el Gobierno de Javier Milei dio nuevas definiciones sobre ambos programas
El Gobierno de Javier Milei tomó una tajante decisión sobre los principales programas habitaciones a nivel nacional, Procrear y Casa Propia, al decidir disolver la Secretaría de Desarrollo Territorial, Hábitat y Vivienda en el marco de la política de ajuste del Estado.
La publicación del Decreto 70/2025 oficializó la decisión del Ejecutivo nacional de finalizar la financiación de viviendas para trasladar esa responsabilidad a las provincias, los municipios y el sector privado.
¿Por qué el Gobierno decidió eliminar el Procrear?
El cierre de la dependencia estatal marcó el fin de los principales programas habitacionales del Estado que tenía a cargo y, por consiguiente, de los fondos fiduciarios de los que dependían sus funciones o que están en proceso de liquidación.
La principal razón tiene que ver con las irregularidades en la administración, la falta de controles y el uso ineficiente de recursos públicos que alegó el Gobierno, luego de que una auditoría revelara demoras en la entrega de viviendas y problemas en las condiciones de habitabilidad de muchas unidades adjudicadas.
El Gobierno dispuso el fin del Procrear y del plan Casa Propia.
¿Qué decidió el Gobierno de Javier Milei sobre el Procrear?
De esta manera, Milei dispuso la eliminación de Procrear en 2024 y del Fondo Fiduciario para la Vivienda Social a comienzos de 2025 debido a las denuncias de desvíos del presupuesto y uso con fines políticos.
A su vez, el Gobierno avanza en la disolución del Fondo de Integración Socio Urbana (FISU), que financiaba proyectos de urbanización en barrios populares.
Con estos cambios, la gestión de vivienda queda en manos de los gobiernos locales y el mercado inmobiliario, sin participación directa del Estado nacional.
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La nueva medida del Gobierno para reemplazar Procrear y Casa Propia
En paralelo a la eliminación de ambos programas, el Gobierno impulsará un nuevo mecanismo para el acceso a la vivienda. A través del Decreto 1017/2024, se estableció la implementación de hipotecas divisibles que permiten subdividir créditos hipotecarios en unidades independientes dentro de un mismo desarrollo inmobiliario.
Este sistema facilita que los desarrolladores accedan a financiamiento en etapas y que los compradores puedan hipotecar únicamente la parte correspondiente a su propiedad con el fin de fomentar la inversión en construcción y facilitar los créditos empezaron a surgir el año pasado.
¿Qué provincias continuarán las obras?
En reuniones que tuvieron lugar las últimas semanas, el ministro Luis Caputo ofreció a distintos gobernadores aliados la posibilidad de continuar obras a través de créditos con organismos multilaterales.
En estas reuniones estuvieron presentes, los mandatarios de Salta, Gustavo Sáenz (Identidad Salteña); Tucumán, Osvaldo Jaldo (Unión por la Patria); Jujuy, Carlos Sadir (Unión Cívica Radical, UCR); Misiones, Hugo Passalacqua (Frente Renovador de la Concordancia Social); y Catamarca, Raúl Jalil (UP).
Según informaron fuentes allegadas a los gobiernos provinciales, Tucumán y Misiones pidieron especialmente al ministro Caputo la transferencia de obras habitacionales en marcha y la posibilidad de acceder a créditos para su reactivación.
En Tucumán, desde el gobierno provincial aseguraron que Nación cederá los terrenos donde se construían casas del plan Procrear para que continúen las obras. Esto permitirá avanzar con la construcción de 1.500 viviendas y 1.500 lotes con infraestructura.
Por otra parte, en Misiones, el gobernador Hugo Passalacqua, envió a el ministro de Hacienda, Adolfo Safrán, quien fue el encargado de "plantear la importancia de avanzar en las obras de infraestructura acordadas con el Ejecutivo nacional para seguir desarrollando Misiones".
Desde la gestión se hizo especial hincapié sobre todo en las obras que están en el área de Hábitat y Vivienda de Nación y la necesidad de retomar la construcción de construcciones paralizadas.
Según informaron a El Cronista, se trata de obras del programa Casa Propia que estarían esperando su reactivación.