В Израиле стали меньше покупать новые квартиры
В июле 2016 году было продано значительно меньше, чем ровно год тому назад, и чуть больше, чем в июне этого года, сообщает Центральное статистическое бюро Израиля....
В министерстве финансов подтверждают это, однако с оговоркой: уменьшилось число продаж новых квартир, которые приобретают молодые пары. Инвесторы жилья заняты по большей части продажами, а не приобретением жилья. Об этом пишет 11 сентября Walla.
В июле 2016 года продано 2421 новых квартир, по сравнению с июнем – 2380, что составляет рост продаж всего на 1,7%. Однако, по сравнению с июлем 2015 года число проданных новых квартир (3003) на 19,3% меньше, чем в июле 2016 года. Также в июле по сравнению с июлем прошлого года упал спрос на новые квартиры (с 4173 в июле 2015 года до 4004 – в июле этого года).
Также за период с января 2016 года по июль этого года было продано на 6,7% меньше новых квартир по сравнению с тем же периодом предыдущего года.
ЦСБ публикует данные о количестве квартир, которые находятся в той или иной мере готовыми для продажи (часть их них в стадии строительства). Общее число таких квартир в июле было 28.066.
Самый большой спад продаж в июле наблюдался на севере страны – было продано 228 квартир по сравнению с 318 в июне. Также спад продаж отмечен в Тель-Авиве – с 414 в июне до 324 в июле. То же и в Иудее и Самарии, где в июле было продано 44 квартиры по сравнению с 79 – в июне. В остальных районах страны в июле наблюдался рост продаж по сравнению с июнем.
Что же касается цен на жилье, то в прошлом году они выросли примерно на 8%. Однако, если цены на квартиры будут расти нынешними темпами, в этом году рост цен составит уже 10%. Эксперты отметили, что программа "Жилье по доступным ценам", которую провозгласил министр финансов Моше Кахлон, все еще не дает каких-либо результатов «на местности».
Как явствует из ежеквартального обзора главного правительственного оценщика недвижимости, работающего в рамках министерства юстиции, они выросли во втором квартале этого года на 2,5% - по сравнению с предыдущим кварталом.
Как сообщал «Курсор», бывший генеральный директор канцелярии главы правительства Эяль Габай считает, что земли под строительство в Израиле очень немного, ее количество ограничено и дальше будет только уменьшаться.
«Когда пытаются связать эту проблему с проблемой инфраструктуры, становится понятно, что распространяться на большие территории невозможно бесконечно. То, что сегодня в городах Израиля постоянно муссируется тема "обновления городов", тоже ничего не значит. Я не говорю, что дефицит жилья будет таким же, как сегодня, но завтра не будет такого "бума", чтобы взять и начать строить 300 тысяч домов в течение года. Их просто негде строить», - считает Габай.
По словам Габая, если и есть колебания цен на жилье, то они на самом деле связаны с другими причинами. «Например, люди не могут платить такую высокую цену за квартиры или же это происходит во времена кризиса", считает бывший глава канцелярии главы правительства.