Вкладчиков будут массово уговаривать потратить деньги на ипотеку — эксперт
Летом текущего года российским вкладчикам будут активно предлагать использовать свои сбережения для оформления ипотечных кредитов на покупку жилья.
Такой прогноз озвучил эксперт Дмитрий Абзалов, передает ИА DEITA.RU.
Он указал, что такая тенденция может стать довольно распространенной на фоне нескольких важных факторов, которые будут пересекаться во времени. В первую очередь, это массовое окончание договоров по размещению средств населения на депозитах.
По словам Абзалова, значительная часть россиян вложила свои деньги в депозиты в конце лета и осенью 2024 года, когда в стране была отменена льготная ипотека на новостройки и началось резкое повышение ключевой процентной ставки Центробанка.
Большинство таких депозитов, заключенных на срок от 6 до 9 месяцев, завершится к началу лета. В это время, по мнению эксперта, строительный сектор начнёт получать поддержку от государства, пишет портал PNZ.
В результате возникнут два важных момента: с одной стороны, девелоперам понадобятся новые клиенты, а с другой — Центральному банку потребуется предотвратить резкий рост ликвидности в секторе потребления по окончании депозитных соглашений.
Следовательно, как объяснил Абзалов, денежные власти будут стремиться направить средства вкладчиков не в рынок товаров и услуг, а в ипотечную сферу, чтобы избежать увеличения инфляции из-за избытка свободных средств.
Ранее стало известно о том, что средняя полная стоимость ипотечных кредитов к началу марта опустилась ниже 30%. Несмотря на изменения ставок по кредитам, стоимость ипотеки остается высокой. Например, переплата по ипотеке в размере 10 миллионов рублей на срок в 25 лет при полной стоимости кредита 30% составит 65 миллионов рублей.
Это означает, что итоговая сумма выплат заемщика значительно превысит сумму кредита в 7,5 раза. Главной причиной снижения цены ипотеки эксперты называют изменение сигналов по денежно-кредитной политике Центрального банка. Регулятор уже дважды сохранил ключевую процентную ставку на уровне 21%, и в данный момент нет оснований полагать, что она вырастет на следующем заседании в марте.