Квартиры со свободной планировкой не пользуются спросом у нижегородцев
В Нижнем Новгороде строится несколько жилых комплексов, которые предлагают квартиры со свободными планировками. Однако такое жилье не пользуется огромным спросом. Об этом ДОМОСТРОЙНН.РУ рассказали эксперты в сфере недвижимости.
Квартира со свободной планировкой — это такое жилье, где нет межкомнатных перегородок, а несущие конструкции сведены к минимуму. В Нижнем Новгороде такие квартиры проектируют в домах бизнес- и элит-/премиум классов. Чаще всего их покупают люди, которые хотят создать удобную для себя квартиру с гардеробными, кабинетами, мастер-спальнями и другими комнатами, которые не закладывают в проект застройщики.
Генеральный директор агентства недвижимости «Самолет плюс Высота Нижний Новгород» Ирина Малыгина отмечает низкий спрос на квартиры со свободной планировкой из-за того, что такое жилье всегда сдается с черновой отделкой, а строительные материалы стоят дорого.
«Собственнику нужно не только возвести стены и поклеить обои, ему также предстоит провести всю электрику, а это стоит больших денег. Такая финансовая нагрузка под силу не каждой семье, поэтому чаще всего квартиры со свободной планировкой строят в сегменте „элит/премиум“, а такого жилья в Нижнем Новгороде мало. Отсюда и низкий процент спроса», — отметила Малыгина.
Нижегородский практикующий дизайнер и хоумстейджер Саша Максимова выразила мнение, что спрос на такие квартиры не велик, в том числе из-за того, что после возведения стен площадь жилья уменьшается.
В свою очередь, дизайнер Инна Анохина, исходя из кейсов в своей практике, отметила возрастающий интерес к квартирам со свободной планировкой. Она рассказала, что чаще всего люди хотят купить именно такое жилье из-за мифа о том, что в нем можно сделать необычный и уникальный ремонт. Но они не знают, что все изменения регламентируются правилами и нормами.
«Люди думают, что в квартире со свободной планировкой они смогут сделать все, что захотят. Но это не так, потому что застройщик, в любом случае, указывает, где располагаются жилые комнаты, мокрые зоны, нежилые помещения и так далее. Бывает так, что в квартире кирпичиками выложены границы комнат, но стены до конца не возведены. По СНиПам это нужно обязательно делать», — предупреждает Инна.
Подробнее о том, как правильно сделать ремонт и спланировать пространство в квартире «без стен», читайте в нашем эксклюзивном материале «Квартира со свободной планировкой: идеальное жилье или лишние заморочки?».