Как изменился объем проектного финансирования в II квартале

Банк России информирует о его увеличении на 0,9 трлн руб.


В сообщении регулятора говорится, что темп прироста портфеля кредитов застройщикам в II квартале 2024 г. ускорился до 13% (6% в I квартале), следуя за быстро растущим объемом строящегося жилья. В результате общий размер портфеля достиг 7,4 трлн руб.


На счета эскроу поступили 1,6 трлн руб., что более чем в полтора раза больше, чем в предыдущем квартале, и близко к рекорду IV квартала 2023 г. (1,9 трлн руб.). Такую динамику в Банке России объясняют ростом продаж в преддверии завершения «Льготной ипотеки» (под 8%) и изменения условий «Семейной ипотеки».


Остаток средств на счетах эскроу за квартал увеличился на 1 трлн руб. и достиг 6,8 трлн руб. Покрытие задолженности застройщиков средствами на счетах эскроу сохраняется на достаточно высоком уровне — 88%, что на 3 п.п. больше, чем в прошлом квартале. Как следствие, средняя ставка по кредитам застройщикам практически не изменилась и остается весьма низкой (6,9% годовых).


Более подробно регулятор предлагает ознакомиться в обзоре «О проектном финансировании строительства жилья в II квартале 2024 г.».